Решение по делу № 2-35/2023 от 14.06.2023

07RS0№-28

Дело №

Решение вступило в законную силу «____»_______________ 2023 года

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>, КБР 14 июня 2022 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Терского районного суда КБР Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

<дата> ФИО1 обратился в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании денежных средств.

Свое исковое заявление ФИО1 мотивирует тем, что <дата> между ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» и ФИО1 был заключен договор купли продажи квартиры № № (далее договор).

В соответствии с условиями договора продавец обязался передать по акту приема-передачи объект квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, мкр. Новое Павлино, <адрес>, покупатель обязался оплатить и принять указанный объект недвижимости. Цена договора составила 5 293549 руб.

По итогам обследования объекта «Индивидуальный предприниматель ФИО2» с участием строительно-технического эксперта ФИО3 ОлЕ. были выявлены недостатки, указанные в Заключении эксперта по результатам исследований квартиры от <дата>.

Стоимость устранения выявленных строительных недостатков составила 532141.20 руб.

Стоимость проведения экспертизы в соответствии с договором экспертно-диагностического обследования №№ от <дата> составила 55 000 руб.

Представлен расчет пени (неустойки), которая составила 5 321.41 руб.

В адрес ответчика направлено требование о выплате денежных средств в счет уменьшения цены договора.

Неправомерными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред в размере 25000 руб.

На основании изложенного, просит:

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 в счет соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения выявленных недостатков объекта недвижимости в размере 532141.20 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 причитающиеся денежные средства - неустойку в соответствии со ст. 22, п.1 ст. 23 Закона РФ от <дата> № за период с <дата> по дату исполнения обязательства по выплате ФИО1 стоимости соразмерного уменьшения цены договора в размере 5 321.41 руб. за каждый день просрочки.

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 штраф (п.6 ст. 13 Закона РФ от <дата> №) в размере 50 пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 25000 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 причитающиеся ФИО1 денежные средства расходы на проведение экспертизы в размере 55 000 руб.

<дата> истец уточнил исковые требования и просит:

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 причитающиеся денежные средства - неустойку в соответствии со ст. 22, п.1 ст. 23 Закона РФ от <дата> № за период с <дата> по дату исполнения обязательства по выплате ФИО1 стоимости соразмерного уменьшения цены договора в размере 2 620.05 руб. за каждый день просрочки.

В судебное заседание ФИО1, надлежаще извещенный не явился, в своем исковом заявлении просит рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» извещенный надлежаще, явку своего представителя не обеспечило в представленном суду возражении просит суд отказать в исковых требований и в случае удовлетворения снизить размеры штрафа, компенсации морального вреда, расходы на оплату представителя, признать наличие злоупотребления правом со стороны истца и распределить судебные расходы. Предоставить отсрочку исполнения решения суда до <дата>.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование своих требований, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, заявитель представил следующие доказательства.

Из договора № Б/23-493-ДКП-И купли-продажи от <дата> следует, что между ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» и ФИО1 был заключен данный договор.

В соответствии с условиями договора продавец обязался передать по акту приема-передачи объект квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, покупатель обязался оплатить и принять указанный объект недвижимости. Цена договора составила 5 293549 руб.

В соответствии с условиями договора продавец обязался передать по акту приема-передачи объект квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> покупатель обязался оплатить и принять указанный объект недвижимости. Цена договора составила 5 293549 руб.

Согласно приложению № к Договору купли-продажи от <дата> покупатель ФИО1 подтвердил своей подписью, что осмотрел квартиру до подписания настоящего договора, согласен с ее качеством и состоянием и подтверждает, что квартира соответствует параметрам тип «Твой стандарт».

Стоимость устранения выявленных строительных недостатков составила 532141.20 руб.

<дата> судом была назначена судебная строительная экспертиза.

Согласно заключению судебно-строительной экспертизы №, стоимость работ по устранению выявленных недостатков в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> составила 262004 руб. 75 коп.

Представлен расчет пени (неустойки), которая составила 2 620.05 руб. за каждый день просрочки.

В адрес ответчика направлено требование о выплате денежных средств в счет уменьшения цены договора.

Неправомерными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред в размере 25000 руб., который был вызван нарушением ответчиком своих обязательств, социально-бытовыми неудобствами, вызванные отсутствием собственного жилья, и выразившиеся в постоянном нервном напряжении, отсутствии ясного понимания своего будущего, тяжесть и длительность нарушения прав истца.

Стоимость экспертизы согласно договора-счета №№ от <дата>. составила 55 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцом представлены сведения об оплате заключения эксперта, а именно кассовый чек на сумму 55000 руб. перечисление ИП ФИО2 за Строительно-техническую экспертизу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании 55 000 руб.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой о выплате денежных средств, в счет уменьшения цены договора.

Указанная претензия получена ответчиком.

Согласно правовой позиции изложенной в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 18 Закона РФ от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

В соответствии с п. 5 и 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, должны удовлетворяться изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. В связи с этим, если такие требования потребителя удовлетворены в судебном порядке, суд взыскивает с указанных лиц штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения его требований.

Согласно ст. 22 Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ст. 23 Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20,21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

При этом исходя из конкретных обстоятельств по делу, периода нарушения прав потребителя, размера неисполненного обязательства, размера неустойки и штрафа, принципа разумности и справедливости, с учетом баланса прав истца и ответчика, судом установлена соразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем судом был сделан вывод о том, что нет необходимости снижения размера неустойки и штрафа.

Таким образом, неустойка подлежащая взысканию составляет за период с <дата> по <дата> в размере 36 680 руб. и подлежит взысканию до момента фактического исполнения обязательства

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 (ред. от <дата>) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Ответчик от удовлетворения требований указанных в претензии отказался.

В соответствии с п.5, п.6 ст. 13 Закона РФ от <дата> № "О защите прав потребителей" Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 10 (ред. от <дата>) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Согласно ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

Согласно ст. 1101 ГК РФ Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом изложенного суд приходит выводу о том, что в данном случае истцу ФИО1. причинены нравственные физические страдания, связанные с невыполнением договора.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ».

Согласно ст.203 ГПК РФ Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд считает возможнымотсрочить исполнение решения суда до <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 причитающиеся денежные средства - неустойку в соответствии со ст. 22, п.1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» от <дата> № за период с <дата> по дату исполнения обязательства по выплате ФИО1 стоимости соразмерного уменьшения цены договора в размере 2 620 (две тысячи шестьсот двадцать) руб. 05 коп. за каждый день просрочки, начиная с <дата>, а именно на момент вынесения решения 36 680 (тридцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 7 коп. неустойка подлежит взысканию до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 штраф (п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от <дата> №) в размере 50 пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 131002 (сто тридцать одна тысячи два) руб. 37 коп..

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 25000 (двадцать пять тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 причитающиеся ФИО1 денежные средства расходы на проведение экспертизы в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный засТ.к «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5820 (пять тысяч восемьсот двадцать) руб. 04 коп.

Отсрочить исполнение решения суда до <дата>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Шомахов А.В.