Дело №2-372/22

УИД 36RS0019-01-2022-000559-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

при секретаре Гетманской Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, указывая на то, что 26.03.2002 г. он заключил договор купли-продажи с сельскохозяйственной артелью «Буревестник» Кантемировского района Воронежской области (далее СХА «Буревестник»), согласно которому продавец СХА «Буревестник» обязался передать, а он, покупатель, обязался принять в собственность нежилое здание бывшей бани площадью 166 кв.м, и оплатить за него 29 665 (двадцать девять тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей. Указанному помещению в настоящее время присвоен адрес: б. 26.03.2002 он оплатил СХА «Буревестник» 29 665 (двадцать девять тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от 26.03.2002. После произведенной оплаты СХА «Буревестник» передало ему нежилое здание бывшей бани площадью 166 кв.м. Экземпляр договора купли-продажи и акт приема-передачи ему переданы не были. Меры по государственной регистрации перехода права собственности продавцом не предпринимались, несмотря на неоднократные обращения истца. Кадастровый учет помещения не производился, кадастровый номер не присваивался. До настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет помещением, ухаживает за ним, осуществляет текущий ремонт. Определением Арбитражного суда Воронежской области от 19.07.2007 года по делу № А14-16053-2005/129/166 конкурсное производство в отношении СХА (колхоз) «Буревестник» завершено. В Единый государственный реестр юридических лиц 03.08.2007 года внесена запись о ликвидации СХА (колхоз) «Буревестник» № 2073627024843. Таким образом, регистрация договора истцом самостоятельно невозможна. В связи с тем, что истец лишен возможности оформить соответствующие документы на объект недвижимости, приобретенный на основании договора купли-продажи и произвести государственную регистрацию права собственности в силу прекращения деятельности продавца и исключения из ЕГРЮЛ, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 166 кв.м., расположенное по адресу: б.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, просив удовлетворить исковое заявление (л.д.33).

Представитель ответчика администрации Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, письменно указав, что решение вопроса по данному спору оставляет на усмотрение суда. (л.д.28-29).

Судом из письменных доказательств установлено: Решением заседания правления членов СХА «Буревестник» (протокол №4 от 13.03.2002 г) было определено продать ФИО1 здание бывшей бани стоимостью 29 665 руб, общая земельная площадь составляет 495 кв.м. (л.д.13). 26.03.2002 года между ФИО1 и СХА «Буревестник» был заключен договор купли-продажи имущества: - здание бани площадью 166 кв.м (л.д.22). Данному зданию был присвоен согласно постановления администрации Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 09.08.2022 №32 адрес: . (л.д.15). Как усматривается из первичных бухгалтерских документов -квитанции к приходному кассовому ордеру истцом недвижимое имущество 26.03.2002 года было оплачено ответчику СХА «Буревестник» в полном объеме (л.д.22). Купленное истцом недвижимое имущество было передано ему ответчиком СХА «Буревестник» согласно сведений искового заявления.

Изучив материалы дела, анализируя доводы истца, представителя ответчика, представленные письменные доказательства, применительно к требованиям нижеперечисленных норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, не оспаривается сторонами спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: Б, приобретено по договору купли-продажи, исполненному сторонами в полном объеме- законным образом.

В связи с чем, с учетом мнения ответчика относительно заявленного спора, судом делается вывод о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на здание бани площадью 166 кв.м., расположенное по адресу: подлежат удовлетворению.

Согласно заявления истца, в котором он просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесенные им при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 8, 12, 218, 624 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 166 кв.м., расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.