Дело (номер обезличен)
УИД: (номер обезличен)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) года г. Кстово г.о.г. Н.Новгород
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., с участием представителя истца – адвоката ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец и ответчик являются собственниками смежных земельных участков и расположенных на них домов в (адрес обезличен), принадлежащий на праве собственности ФИО3, возведен и расположен на смежной полосе указанных земельных участков в непосредственной близости от строения ответчика – беседки, которая ранее была повреждена в результате схода снега с крыши дома истца, открепления элементов крыши: водосточного желоба.
В неоднократных просьбах стороны истца о предоставлении и согласовании времени и возможности для восстановления водостока, а также установки снегозадержателей во избежание повторения подобных ситуаций, ответчиком было отказано. Кроме того, у стены (адрес обезличен), принадлежащего истцу, постоянно находится собака ответчика, что также препятствует проведению необходимых работ по установке снегозадержателей и восстановления водосточного желоба, в том числе, в интересах ответчика.
Возможность установить указанные технические средства со стороны земельного участка (номер обезличен) отсутствует.
В связи с изложенными обстоятельствами, истец ФИО3, в редакции уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд обязать ответчика ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в период с 10-00 до 16-00 включительно, в рабочие дни недели с понедельника по пятницу включительно:
- предоставить ФИО3, её представителю, а также лицам, задействованным в установке снегозадержателей и водостока на дачном (адрес обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) свободный и безопасный проход через земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), к стене дачного дома (номер обезличен), расположенного на смежной границе земельных участков (номер обезличен) и (номер обезличен);
- в указанный период времени, для создания условий осуществления безопасных работ по установке снегозадержателей и водостока на дачном доме № (номер обезличен), обеспечить лицам, задействованным в установке снегозадержателей и водостока, возможность размещения на земельном участке (номер обезличен) вспомогательных технических средств, на расстоянии трех метров от стены дома № (номер обезличен), исключить нахождение собаки.
Представитель истца – адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, на вопросы суда пояснил, что ремонтные и строительные работы будет производить бригада в составе не более 3 человек, до настоящего времени во внесудебном порядке разрешить вопрос о доступе к стене и крыше дома истца со стороны ответчика разрешить не удалось.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания (судебные извещения о необходимости явки в судебные заседания (дата обезличена), (дата обезличена) получены адресатом соответственно (дата обезличена), (дата обезличена)), не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.
Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.
Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.
В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В силу ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).
Судом установлено следующее.
Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 430 кв.м и расположенного на нем дома с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается сведениями ЕГРН.
Ответчик ФИО2 согласно сведениям ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенного на нем здания с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).
Названные земельные участки истца и ответчика являются смежными.
Как следует из материалов дела, ФИО2 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенное на нем здание с кадастровым номером (номер обезличен) приобретены по договору купли-продажи от (дата обезличена). ФИО3 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенный на нем дом с кадастровым номером (номер обезличен) приобретены на основании договора купли-продажи от (дата обезличена).
Как следует из материалов землеустроительного дела расположенный на принадлежащем истцу земельном участке (номер обезличен) дом возведен на смежной границе земельных участков истца и ответчика, при этом согласно Акту согласования границ от 05.06.2007 указанные обстоятельства согласованы собственником участка (номер обезличен) с собственниками земельного участка (номер обезличен), принадлежащего в настоящее время ответчику.
Истец в исковом заявлении указывает, что ранее принадлежащее ответчику строение – беседка, была повреждена в результате схода снега с крыши дома истца, открепления элементов крыши: водосточного желоба.
В целях предотвращения подобных ситуаций в будущем, а также ввиду необходимости своевременного ремонта принадлежащего истцу дачного дома и содержания его надлежащим образом, истцу как собственнику дома № (номер обезличен) необходим доступ к собственному дому со стороны стены, находящейся на границе с участком ответчика, для осуществления работ по установке на здании снегозадержателей и водостока.
Как следует из схемы границ земельного участка истца, пояснений представителя истца в судебном заседании, получить доступ к крыше и стене собственного дома, примыкающей к границе смежных земельных участков сторон, и производству необходимых работ иным способом, кроме как через смежный земельный участок (номер обезличен) ответчика, объективно не представляется возможным ввиду специфики расположения дома № (номер обезличен). Ответчик же предоставить истцу доступ к принадлежащему ему дому для осуществления его ремонта и эксплуатации отказывается. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Рассматривая заявленные исковые требования, суд принимает во внимание следующее.
Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.
Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Испрашиваемое истцом обеспечение доступа на земельный участок ответчика носит временный характер, имеет определенную цель - производство ремонтных работ жилого дома истца, необходимость которых вызвана объективными обстоятельствами - техническим состоянием дома, угрозой схода снежных масс в зимний период на земельный участок ответчика, а также необходимостью обеспечения условий безопасной эксплуатации дома, в том числе, в интересах ответчика ФИО2
При установленных по делу обстоятельствах, отсутствии возражений в отношении предложенного времени и порядка доступа со стороны ответчика, суд полагает исковые требования об обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО3 принадлежащим ей домом с кадастровым номером (номер обезличен) подлежащими удовлетворению частично, с учетом пояснений, данных представителем истца в судебном заседании, а именно, путем обязания ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в период времени с 10-00 до 16-00 включительно, в рабочие дни недели с понедельника по пятницу включительно предоставить ФИО3 и уполномоченным ею лицам в составе не более трех человек в целях установки снегозадержателей и водостока на дачном доме № (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен):
- свободный и безопасный проход через земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), к стене дачного дома № (номер обезличен), принадлежащего ФИО3, расположенного на смежной границе земельных участков (номер обезличен) и (номер обезличен);
- возможность размещения на земельном участке (номер обезличен), принадлежащем ФИО10, вспомогательных технических средств, необходимых для проведения работ, на расстоянии трех метров от стены дома № (номер обезличен), а также исключить нахождение собаки в пределах указанного расстояния от стены дома № (номер обезличен).
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) к ФИО11 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) об устранении препятствий в пользовании жилым домом удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в период времени с 10-00 до 16-00 включительно, в рабочие дни недели с понедельника по пятницу включительно предоставить ФИО1 и уполномоченным ею лицам в составе не более трех человек в целях установки снегозадержателей и водостока на дачном доме № (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен):
- свободный и безопасный проход через земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) к стене дачного дома № (номер обезличен), принадлежащего ФИО3, расположенного на смежной границе земельных участков (номер обезличен) и (номер обезличен);
- возможность размещения на земельном участке (номер обезличен), принадлежащем ФИО12, вспомогательных технических средств, необходимых для проведения работ, на расстоянии трех метров от стены дома № (номер обезличен), а также исключить нахождение собаки в пределах указанного расстояния от стены дома № (номер обезличен).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.И.Полевая
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).