Дело № 2-2596/2025

УИД: 36RS0005-01-2025-002271-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Литвинова Я.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дробышевой М.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит:

-обязать Управляющую компанию «ЖК Галактика» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей в равных долях между Истцом и Ответчиком;

-обязать Управляющую компанию «ЖК Галактика» выдать Ответчику ФИО3 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг;

-обязать Управляющую компанию «ЖК Галактика» разделить долг за коммунальные платежи в равных долях между истцом и ответчиком.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, состояла в браке с ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Территориальным отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись №.

В период брака сторонами приобретена 1-комнатная квартира в долевую собственность, что подтверждает Договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное имущество после сдачи объекта в эксплуатацию перешло в общую собственность в следующих долях:

1/3 доля в праве общей долевой собственности Ответчику;

1/3 доля в праве общей долевой собственности ФИО8 Еве ФИО4.

После расторжения брака ФИО3 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры и долгов, которые образовались в период брака, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам и образовавшегося долга.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО УК «ЖК Галактика», ИП ФИО6, АО «Экотехнологии», ООО «ЭКЦ ЛифтЭксперт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО, ООО «Водоканал Подгорное 1» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности и взаимной связи по правилам, предусмотренным ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2, брак которых прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), и их несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-32), каждому участнику долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

ФИО2 и дочь ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу (л.д. 24). ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Квартира по адресу: <адрес> была приобретена на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Управление МКД осуществляет ООО УК «ЖК Галактика», что подтверждается общедоступными сведениями ГИС ЖКХ и договором управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Согласно предоставленным в материалы дела платежным документам, ФИО2 оплачено: в Фонд капитального ремонта за январь 2025 года – 4 702,79 рублей (л.д. 21). Задолженность перед ООО «Водоканал Подгорное 1» по состоянию на декабрь 2024 составляет 9 102, 33 рублей (л.д. 22), задолженность за содержание жилого помещения, вывоз ТКО, коммунальные услуги на общее имущество по состоянию на январь 2025 составляет 46 496, 73 рублей (л.д. 23).

Суд принимает во внимание, что действующим законодательством установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права, однако, ответчик, не исполняет надлежащим образом обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение, а также платы за коммунальные услуги. Доказательств обратного в материалах гражданского дела не представлено.

Сособственник ФИО4 является несовершеннолетней.

Согласно ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), а в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Доказательства наличия у несовершеннолетней самостоятельно заработка, дохода, факта признания ее эмансипированной, материалы дела не содержат. О субсидиарной ответственности не заявлялось.

С учетом изложенного требования ФИО2 в части возложения на ФИО3 обязанности по оплате ? доли понесенных расходов за несовершеннолетнюю ФИО4 правомерны по существу (1/3 доля в праве непосредственно ФИО3 и 1/3 : 2 = 1/6 - за долю в праве несовершеннолетней дочери, итого 1/3 + 1/6 = 3/6).

Судом установлено, что оплата за содержание жилого помещения, поставляемые коммунальные услуги производится ФИО2, тогда как ответчик не несет бремя расходов за содержание жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком возражений на иск, а также доказательств в опровержение заявленных доводов иска не представлено. Кроме того, сторона ответчика не представила доказательств, позволяющих освободить от обязанности несения данного вида расходов или доказательств внесения платы, которая бы не была учтена истцом. В связи с изложенным суд в силу положений ст. 165 и 198 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных стороной истца.

Принимая во внимание, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, о чем свидетельствует обращение истца в суд с настоящими исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно приходящейся ей доли жилого помещения, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно указанной доле.

Поскольку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в настоящее время является несовершеннолетней, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ее родителях – истце ФИО2 и ответчике ФИО3.

Таким образом, суд определяет размер участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на ФИО3 обязанность по оплате в размере 3/6 доли ежемесячно начисляемых платежей (1/3 доли за себя и 1/6 доли за несовершеннолетнюю ФИО4), на ФИО2 - в размере 3/6 доли ежемесячно начисляемых платежей (1/3 доли за себя и 1/6 доли за несовершеннолетнюю ФИО4). В перерасчете указанные доли составляют по 1/2 доли ежемесячно начисляемых платежей соответственно за истцом и ответчиком.

При этом суд отмечает, что принятое решение является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО2

При этом суд не находит фактических и правовых основания для разделения имеющейся задолженности, поскольку по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Таким образом, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг каждого собственника может быть определен при предъявлении требований о взыскании данной задолженности.

Разрешая требования истца о возложения обязанности на ООО УК «ЖК Галактика» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, суд учитывает, что соглашение об определении порядка пользования и оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто между собственниками жилого помещения, ООО УК «ЖК Галактика» не имело возможности при отсутствии судебного урегулирования спора разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платёжные документы, ООО УК «ЖК Галактика» не нарушены какие-либо положения норм действующего законодательства, а также права истца.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить с момента вступления настоящего решения суда в законную силу следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) с выдачей отдельных платежных документов, возложив на:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № обязанность по уплате в размере № доли ежемесячно начисляемых платежей;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской ФИО1 серия № №) обязанность по уплате в размере № доли ежемесячно начисляемых платежей.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для формирования отдельных платежных документов и начисления платежей по оплате коммунальных услуги и содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) в соответствии с вышеуказанным порядком и размером для ФИО2 в размере № доли, для ФИО3 в размере № доли соответственно.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.С. Литвинов

Решение в окончательной форме составлено 25.07.2025.