Дело № 2-351/2025

УИД № 69RS0004-01-2025-000539-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Селянкиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника Бологовского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю в праве собственности на земельный участок и на ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

заместитель начальника Бологовского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1500,21 кв.м, с кадастровым №..., и на ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым №..., расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ....

В обоснование заявленных требований указано, что в Бологовском районном отделении судебных приставов УФССП России на исполнении находится сводное исполнительное производство №...-СД в отношении ФИО2, в состав которого входят исполнительные производства о взыскании налогов на общую сумму 188491,68 рублей, исполнительский сбор на общую сумму 14309,57 рублей. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должник до настоящего времени не исполнил. В связи с чем в рамках исполнения решения суда был сделан запрос в Росреестр, на который поступил ответ о том, что за ФИО2 числится в собственности ? доли земельного участка, общей площадью 1500,21 кв.м, с кадастровым №.... Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... Также на имя должника зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым №.... Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением судьи от 05 мая 2025 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной налоговой службы России по Тверской области.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, от 28 мая 2025 года, к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, от 26 июня 2025 года, к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4

В судебное заседание истец заместитель начальника Бологовского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно Приказу АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» РПО разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 (семи) календарных дней. При исчислении срока хранения отправлений разряда «Судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС/УКД после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 (до перемены фамилии - ФИО3) М.О. в судебное заседание не явилась, в имеющейся в материалах дела телефонограмме оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Ранее в ходе судебного заседания пояснила, что хотела бы выкупить долю ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о ее надлежащем извещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило при надлежащем извещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило при надлежащем извещении, представило письменный отзыв, в котором исковые требования поддержало и просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено частью 6 той же статьи, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных абзацем вторым статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ч. 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута; 4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 3 данной нормы установлено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4 статьи 256 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Таким образом, приведенные нормы Семейного кодекса конкретизируют применительно к семейным правоотношениям положения Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (пункт 3 статьи 256 ГК РФ); ответственность перед кредитором в силу обязательства несет должник (пункт 1 статьи 307 ГК РФ); обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (пункт 3 статьи 308 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области от 23 августа 2017 года на основании судебного приказа № 2а-418/2017 от 27 апреля 2017 года, выданного мировым судьей судебного участка г. Бологое Тверской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения - произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 10 993,57 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области от 05 апреля 2018 года на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 1870 от 31 марта 2018 года, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Тверской области по делу № 633852 возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения - произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (неполностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере 27 990 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области от 03 декабря 2019 года на основании судебного приказа № б/н от 23 мая 2019 года, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Тверской области по делу № 2а-809/2019 возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения - произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 4 699,86 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области от 26 апреля 2019 года на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 4088 от 23 апреля 2019 года, выданном Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Тверской области по делу № 4873 возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (неполностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере 32 605,43 рубля.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области от 04 марта 2020 года на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 660 от 26 февраля 2020 года, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области по делу № 3836 возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (неполностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере 36 326,59 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области от 23 июля 2021 года на основании судебного приказа № б/н от 16 апреля 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Тверской области по делу № 2а-726/2021 возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения - произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 26 333,46 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области от 10 августа 2022 года на основании судебного приказа № б/н от 15 апреля 2022 года, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Тверской области по делу № 2а-843/2022 возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения - произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 17081,23 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области от 07 мая 2024 года на основании судебного приказа № 2а-2237/2023 от 08 сентября 2023 года, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Тверской области по делу № 2а-2237/2023 возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения - произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 21 226,79 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области от 04 сентября 2024 года на основании судебного приказа № 2а-1481/2024 от 31 мая 2024 года, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Тверской области по делу № 2а-1481/2024 возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения - произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 11 818,34 рублей.

Вышеуказанные исполнительные производства находятся в сводном исполнительном производстве №...-СД в отношении ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 апреля 2025 года, земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства – под строительство дома, принадлежит на праве общей долевой собственности: ? доли - ФИО2 с 03 декабря 2008 года на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и незавершенного строительством объекта от 17 октября 2008 года; ? доли – ФИО3 с 03 декабря 2008 года на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и незавершенного строительством объекта от 17 октября 2008 года.

Также ФИО2 и ФИО3 с 03 декабря 2008 года на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и незавершенного строительством объекта от 17 октября 2008 года являются собственниками по ? доли каждый на объект незавершенного строительства с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., степень готовности объекта незавершенного строительства – 71%.

ФИО3 09 февраля 2009 года в связи с расторжением брака. изменила фамилию на ФИО5.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве долевой собственности (1/4 доли) принадлежит жилое помещение по адресу: ....

В соответствии со сведениями РЭО № 4 МРЭО Госавтоинспекции УМВД России по Тверской области за ФИО2 с 23 сентября 2014 года зарегистрировано транспортное средство – <....>, 1997 года выпуска, государственный регистрационный знак №....

Зарегистрированной и снятой с учета техники в Главном управлении инспекции Гостехнадзора Тверской области ФИО2 не имеет.

Сведениями АО «ТБанк» подтверждается, что между банком и ФИО2 заключен договор расчетной карты №... от ДАТА, в соответствии с которой выпущена расчетная карта, открыт текущий счет №..., доступный остаток по которому по состоянию на 19 мая 2025 года составляет 0,00 рублей.

Из информации АО «Россельхозбанк» усматривается наличие у ФИО2 закрытого счета №..., с остатком на ДАТА в размере 0,00 рублей.

Согласно сведениям ПАО Сбербанк у ФИО2 имеются счета с остатками 0,00 рублей и 2,26 рублей.

ФИО2 не является клиентом ПАО «Совкомбанк», АО «Альфа-Банк», АО «БМ-Банк», АО «ОТП Банк», ПАО Банк «ВТБ»,

Как следует из информации Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 за период с 01 января 2022 года по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права. ФИО2 получателем пенсии в ОСФР по Тверской области не значится.

ФИО2 с 16 июня 1995 года до 25 мая 2009 года находился в браке с ФИО4, что подтверждается записями акта заключении брака №... от ДАТА и акта о расторжении брака №... от ДАТА.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные организации для уточнения местоположения должника, получения им доходов, установления наличия движимого и недвижимого имущества должника.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства является единственным способом защиты прав взыскателя, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу отсутствует предусмотренная законом совокупность обстоятельств, позволяющих обратить взыскание на долю должника в общем имуществе.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как разъяснено в пункте 63 того же постановления, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Таким образом, Федеральный закон от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» с учетом его толкования, данного в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», прямо предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в общем имуществе.

При этом из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 Гражданского кодекса РФ.

По смыслу п. п. 2, 3 ст. 255 Гражданского кодекса РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Таким образом, судебный пристав, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что сособственник спорных земельного участка и объекта незавершенного строительства ФИО5 о намерении обращения взыскания на долю должника ФИО2 извещена не была. Информация об отказе ФИО5 от права преимущественной покупки, а также сведения о наличии у неё возражений относительно выдела доли должника в натуре, суду не представлена.

Исковое требование об обращении взыскания на долю должника возможно только при наличии отказа всех участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Требования об обращении взыскания на земельный участок и объект незавершенного строительства в рассматриваемом случае могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

Доля ФИО2 в спорном имуществе не выделена, доказательств обратного материалы в материалы дела не представлено.

В связи с тем, что материалы дела и исполнительного производства не содержат доказательств того, что другому сособственнику спорного имущества в установленном порядке было предложено приобрести долю должника, и он от этого отказался, суд не усматривает оснований для обращении взыскания на доли в спорном имуществе, отмечая преждевременность заявления такого иска.

Кроме того, спорный земельный участок был приобретен ФИО2 в период брака, соответственно, спорный участок по общему правилу относится к совместно нажитому имуществу супругов ФИО2 и ФИО4, при этом доказательств того, что обязательства ФИО2 по исполнительному производству является общим обязательством супругов в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, обращение взыскания на спорное имуществом в рамках настоящего дела не представляется возможным. Вместе с тем, вышеизложенное не препятствует обращению истца с соответствующим иском об обращении взыскания на имущество должника после выполнения процедур, установленных законом.

Также, принимая во внимание наличие зарегистрированного транспортного средства у ответчика суд отмечает, что истцом не представлено доказательств невозможности исполнения исполнительных документов за счет иного имущества должника.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований заместителя начальника Бологовского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1500,21 кв.м, с кадастровым №..., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., и на ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства кадастровым №..., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года.

Председательствующий судья А.А. Селянкина