Решение по делу № 2-16335/2022 от 15.02.2023

23RS0041-01-2022-015100-65 К делу № 2-1922/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Лучший Дом» о расторжении договора участия в ЖСК и взыскании уплаченных по договору денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Лучший Дом» о расторжении договора участия в ЖСК и взыскании уплаченных по договору денежных средств.

В обоснование иска указано, что 19 июня 2015 г. между истцом и ответчиком, в лице руководителя обособленного подразделения в г. Славянск-на-Кубани ФИО2, заключен договор об участии в ЖСК «Лучший Дом».

Условиями п. 1.1 договора предусмотрено участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью по проекту 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2015 г. Срок передачи объекта долевого строительства – жилого помещения – в течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п 3.1, п 3.2 договора участия в ЖСК «Лучший Дом»).

Кроме того, согласно условий п. 4.1 договора, общая сумма денежных средств, оплаченных ФИО1, составила <данные изъяты>. До настоящего времени объект строительства – жилое помещение истцу не передано.

Таким образом, истец считает обоснованным расторжение договора об участии в ЖСК «Лучший Дом» от 19.06.2015 г. в судебном порядке, а также требования о взыскании с ЖСК «Лучший Дом» уплаченных по договору денежных средств в размере <данные изъяты>.

В судебное заседаниее истец не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствии. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, при неудачной попытке вручения заказного письма, было выписано вторичное уведомление, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальными правами, доступные для связи телефонные номера ответчика в распоряжении суда отсутствуют, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 19 июня 2015 г. между истцом и ответчиком, в лице руководителя обособленного подразделения в г. Славянск-на-Кубани ФИО2, заключен договор об участии в ЖСК «Лучший Дом».

Кроме того, согласно условий п. 4.1 договора, общая сумма денежных средств, оплаченных ФИО1, составила <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – оплата паевого взноса, <данные изъяты> – оплата вступительного взноса, что подтверждается квитанциями №, банковским чеком от ДД.ММ.ГГГГ

Приговором Темрюкского районного суда Краснодарского края от 10 ноября 2020 г. по уголовному делу № г. ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, истец признан потерпевшим.

До настоящего времени объект строительства – жилое помещение истцу не передано.

На земельном участке по адресу: <адрес> многоквартирный дом отсутствует, строительство не ведется.

Ответчик является юридическим лицом, основным видом деятельности которого, согласно выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, является строительство жилых и нежилых зданий.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика по месту нахождения юридического лица на имя председателя правления ФИО4 досудебную претензию с требованием о расторжении договора об участии в ЖСК «Лучший Дом» и возврате уплаченных денежных средств.

Ответ на досудебную претензию истец не получал.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В пункте 1 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона РФ от 19.06.1992 г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) В Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 393 Гражданского кодекса РФ закреплено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Учитывая вышеизложенные положения закона, проанализировав заключенный договор, суд находит обоснованными требования истца о расторжении договора об участии в ЖСК «Лучший Дом» от 19.06.2015 г. в судебном порядке, а также требования о взыскании с ЖСК «Лучший Дом» уплаченных по договору денежных средств в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из расчета, предоставленного истцом, сумма процентов, полагающаяся к взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Лучший Дом» о расторжении договора участия в ЖСК и взыскании уплаченных по договору денежных средств – удовлетворить.

Расторгнуть договор об участии в ЖСК «Лучший Дом» от 19.06.2015 г., заключенный между ФИО1 и жилищно-строительным кооперативом «Лучший Дом».

Взыскать с ЖСК «Лучший Дом» в пользу ФИО1 уплаченные по договору денежные средства в общей сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ЖСК «Лучший Дом» в пользу ФИО1 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: