Производство № №

Дело№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Теслёнок Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшей наследство и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит суд: включить в состав наследства открывшегося после смерти КВ* индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>; включить в состав наследства открывшегося после смерти КП* индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>; включить в состав наследства открывшегося после смерти КА* индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>; признать ФИО1 фактически принявшей наследство на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником КА*, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти своего отца КВ*, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный жилой дом принадлежал на права собственности матери КВ*- КП* умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически принял наследство в виде жилого дома, использует его по назначению, несет расходы по оплате услуг за поставляемую электроэнергию, использует приусадебный участок. В ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском срока, в связи с чем обратилась в суд с указанным иском.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о включении в состав наследства открывшегося после смерти КП* индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> прекращено ввиду отказа представителя истца от иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Согласно позиции изложенной в отзыве, ответчик Администрация <адрес> возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств того, что на момент смерти КК* у КП*, КВ*, КА* возникло право собственности на спорный жилой дом, и было за ними зарегистрировано в надлежащем порядке.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд расценивает извещение лиц участвующих в деле, как надлежащее и не находит оснований для отложения разбирательства дела, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещенных неявившихся участников гражданского судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111 - 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1142 - 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Согласно ст. ст. 1153 - 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 1153 ГК РФ, суд исходит из того, что фактическое принятие наследства предполагает совершение наследником активных действий в отношении наследственного имущества; предпринятые наследником действия по фактическому принятию наследства приводят к тому, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распорядительные действия.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то и требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п. 36 абз.4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер КА*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти, которого открылось наследство.

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу КА* наследником, обратившимся за принятием наследства, является его дочь - ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белогорского нотариального округа НО* вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому срок принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ, наследник проживал и был зарегистрирован отдельно от наследодателя, факт принятия наследства и распоряжения имуществом документально не подтвержден, документов подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок представлено не было.

Спор возник относительно наличия права собственности у наследодателя КА* на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ. Собственником указанного жилого дома, согласно данному техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, является – КП* на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доводы истца о том, что бабушка наследодателя КА* – КП* при жизни являлась владельцем спорного недвижимого имущества - жилого дома в связи, с чем оно подлежит включению в наследственную массу после смерти КВ*, а после его смерти в наследственную массу КА*, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Учитывая изложенное, истцом представлены доказательства, подтверждающие, что право собственности на спорный жилой дом возникло у КП* до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», спорный объект недвижимости обладает признаками индивидуально - определенной вещи. При указанных обстоятельствах отсутствие в ЕГРН сведений о спорном объекте как объекте гражданских прав правого значения не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ КП* умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>.

При жизни КП*, распорядилась принадлежащим ей, на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, завещав его своему сыну КВ*, проживавшему в указанном доме.

Как следует из материалов дело, наследственное дело к имуществу КП* не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ КВ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № отдела ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

КВ* состоял в браке с ФИО3, которая умерла до его смерти - ДД.ММ.ГГГГ

На день смерти КВ*, совместно с ним в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрирован и проживал его сын КА*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный факт подтверждается справкой ООО «БРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти КВ* наследственное дело также не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ КА*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Вышеуказанное позволяет суду сделать вывод о том, что умершему КА* на день смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, рассоложенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца КВ*, которому данное имущество перешло в порядке наследования после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти КВ*, а после его смерти в наследственную массу открывшуюся после смерти КА*

Рассматривая требования истца о признании ее фактически принявшей наследство после смерти КА*, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти КА*, а именно приняла меры по сохранению спорного жилого дома, несет расходы по его содержанию и оплате электроэнергии.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля КС* Суд принимает показания данного свидетеля, в качестве относимого и допустимого доказательства. Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с показаниями представителя истца и материалами дела. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено. Кроме того, свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт принятия наследства ФИО1 после смерти КА*, умершегоДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение.

Удовлетворяя требование истца, суд также учитывает отсутствие у органов местного самоуправления и иных лиц на протяжении длительного времени (с момента смерти КП*, умершей ДД.ММ.ГГГГ) притязаний на указанный объект. Согласно представленным сведениям спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку судом установлены основания для удовлетворения требования о включении имущества в состав наследства, то также подлежит удовлетворению исковое требование о признании права собственности на предмет спора.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в период разрешения заявленного спора судом установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности, - удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти КВ* индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти КА* индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство - индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.