РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 октября 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8937/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что 07.08.2019 г. между ООО «СК Старт» в лице конкурсного управляющего фио, действующего на основании решения Арбитражного суда адрес от 23.08.2018 г. по делу № А40-246947/17-185-364 «Б», и ИП ФИО1 был заключен договор № 2 от 07.08.2019 г. уступки права требования дебиторской задолженности на основании Протокола № 36889 от 07.08.2019 г. о результатах торгов с закрытой формой представления предложений о цене в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «СК Старт».

В соответствии с условиями договора ООО «СК Старт» в лице конкурсного управляющего фио продал, а ИП ФИО1 приобрел в собственность Лот № 1 - Дебиторская задолженность предприятия ФИО2 в сумме сумма

Согласно ранее заключенному договору № 2-мсс/1 от 01.10.2014 г. между ФИО2 и ООО «СК Старт», исполнитель обязуется оказать услуги по предоставлению заказчику во временное пользование место для стоянки маломерного судна бортовой номер Р-49-80 МЦ, принадлежащего Заказчику (Судовой билет АА № 001020), а Заказчик обязуется оплатить данные услуги в порядке, и в сроки, предусмотренные договором. Место для стоянки судна находится на территории исполнителя.

Срок оказания услуг с 01.10.2014 г. по 30.05.2015 г. Стоимость услуг по вышеуказанному договору составляет сумма в месяц и оплачивается не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги.

Согласно п. 4.1. Договор действует с момента его подписания и до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 г. по 07.08.2019 г. между ООО «СК Старт» и ФИО2 задолженность арендатора за указанный период составляет сумма

Указанные обстоятельства являются основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит:

- Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма и расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в суд явился, исковые требования не признал суду пояснил, что задолженности по договору аренды истец не имеет, доказательств ее наличия истцом в дело не представлено. Кроме того, просил суд учесть, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления иска в суд, поскольку договор был заключен на срок до 30.05.2015 г., последним днем срока для обращения в суд будет являться 30.05.2018 г., тогда как иск был подан в декабре 2019 г.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы здания, сооружения, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса (статья 619 ГК РФ).

Возврат арендованного имущества арендодателю предусмотрен положениями статьи 622 ГК РФ. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 01.10.2014 г. между ФИО2 и ООО «СК Старт» был заключен договор аренды недвижимого имущества, предметом которого является предоставление Заказчику во временное пользование место для стоянки маломерного судна бортовой номер Р-49-80 МЦ, принадлежащего Заказчику (Судовой билет АА № 001020), а Заказчик обязуются оплатить услуги в порядке, и в сроки, предусмотренные Договором. Место для стоянки Судна находится по адресу: адрес (п. 1.2 Договора).

Согласно п. 1.3 Договора Место для стоянки Судна передается Заказчику в пользование по Акту.

Согласно акту приема-передачи места для стоянки судна от 01.10.2014 г. ООО «СК Старт» передал, а ФИО2 принял Место для стоянки судна, которое находится по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.4 договора аренды, срок оказания услуг с 01.10.2014 г. по 30.04.2015 г.

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг составляет сумма в т.ч. НДС в месяц.

Решением Арбитражного суда адрес от 23.08.2018 г. по делу № А40-246947/17-185-364 «Б» ООО «СК Старт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио

07.08.2019 г. между ООО «СК Старт» в лице конкурсного управляющего фио и ИП ФИО1 был заключен договор № 2 от 07.08.2019 г. уступки права требования дебиторской задолженности на основании Протокола № 36889 от 07.08.2019 г. о результатах торгов с закрытой формой представления предложений о цене в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «СК Старт», согласно которому ООО «СК Старт» в лице конкурсного управляющего фио продал, а ИП ФИО1 приобрел в собственность Лот № 1 – в т.ч. право требования дебиторской задолженности ФИО2 в сумме сумма

Согласно положениям п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 2 ст. 655 ГК РФ).

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества (п. 3 ст. 655 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Материалами дела подтверждается, что истцом обязательства по заключенному договору аренды выполнены надлежащим образом, что подтверждается актом по передаче предмета аренды от 01.01.2014 г.

Из искового заявления следует, что ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей не выполнял должным образом, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2016 г. по 07.08.2019 г. составляет сумма

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В опровержение заявленных требований ответчик указывает на то, что за период срока действия договора аренды у него отсутствует задолженность по арендным платежам.

В обоснование иска истцом представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 г. по 07.08.2019 г. между ООО «СК Старт» и ФИО2, из которого следует, что с 11.01.2016 г. по 17.10.2016 г. у ответчика имеется задолженность в размере сумма, при этом, доказательств пролонгации договора аренды, заключенного 01.10.2014 г. между ООО «СК Старт» и ФИО2, либо заключения между данными сторонами нового договора аренды, в материалах дела не имеется. Доказательств наличия задолженности у ответчика за период с 01.10.2014 г. по 30.04.2015 г. (на период действия договора № 2-мсс/1 от 01.10.2014 г.) истцом не представлено.

Кроме того, в ходе разбирательства дела от представителя ответчика поступило ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности обращения в суд.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Договор № 2-мсс/1 от 01.10.2014 г., заключенный между ООО «СК Старт» и ФИО2, был заключен 01.10.2014 г. на срок до 30.04.2015 г.

Таким образом, началом течения срока исковой давности следует считать 30.04.2015 года, в связи с чем, последним днем течения срока исковой давности является 30.04.2018 г.

Исковое заявление подано в суд 04.12.2019 г. (направлено почтой 12.11.2019 г.), т.е. по истечении срока исковой давности.

В связи с изложенными обстоятельствами, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности по договору аренды за указанный в иске период, удовлетворения ходатайства ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, расходов на представителя, требование о компенсации морального вреда и расходов по уплате госпошлины удовлетворению также не подлежат, как вытекающие из основного требования, в удовлетворении которого судом отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Н. Захарова