Резолютивная часть решения оглашена: 07 июля 2025 года
Мотивированное решение суда составлено: 21 июля 2025 года
Дело № 2-1860/2025
25МS0047-01-2025-000952-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Бесковой Е.Л.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,
с участием:
стороны не явились,
установил:
ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился к мировому судье судебного участка №47 судебного района г. Находки Приморского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, указав, 22.09.2023 мировым судьей судебного участка № 47 судебного района <.........> края был отменен судебный приказ №, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. При таких обстоятельствах, истец воспользовался своим правом предъявления иска к должнику. Постановлениями администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-па и от ДД.ММ.ГГ. №-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м, в месяц. Позднее, Постановлениями администрации <.........> №-па от ДД.ММ.ГГ., №-па от 22.01.2019г. и №-па от ДД.ММ.ГГ. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м, в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м, в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м, в месяц. Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв.м в месяц. Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023 - 2025 годы" c l января 2023 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,57 руб./кв. м в месяц Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год" с ДД.ММ.ГГ. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 10,10 руб./кв. м в месяц. Частью 3 ст. <.........> предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГ.. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО2 является собственником <.........>, общей площадью 124,9 кв.м в доме, расположенном по адресу: <.........>. Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (124,90 кв.м) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение ответчика составляет 68056,79 руб., которая сложилась за период: февраль 2018-июль 2023 года и на момент подачи иска не оплачена. В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 14 288,30 руб., образовавшаяся за период: февраль 2018-июль 2023 года. Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 68056,79 руб., сумму пени в размере 14288,30 руб., расходы по уплате государственной пошли в размере 4000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №47 судебного района г. Находки Приморского края от 24.04.2025 настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по существу по подсудности в Находкинский городской суд.
Воспользовавшись своим правом, предусмотренным положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период март 2022 – июль 2023 года в размере 19333,23 руб., сумму пени в размере 4437,36 руб., расходы по уплате государственной пошли в размере 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Принимая во внимание извещение стороны истца о дате и месте судебного заседания, его волеизъявление на рассмотрение дела в его отсутствие, суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации неоднократно уведомлялась по адресу своей регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда как неполученная адресатом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Таким образом, ответчик в нарушение ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации недобросовестно пользовался процессуальными правами, не являлся за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи, от получения судебной повестки уклонился.
При этом, в ходе рассмотрения дела направила в суд возражение по заявленным исковым требованиям.
Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Находкинского городского суда, суд выполнил требования, предусмотренные ст.ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.
Согласно ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением Правительства Приморского края от 30.11.2022 № 810-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023 - 2025 годы" c l января 2023 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,57 руб./кв. м в месяц Постановлением Правительства Приморского края от 09.11.2023 № 783-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год" с 1 января 2024 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 10,10 руб./кв. м в месяц.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.
Судом установлено, что ФИО2 с 06.05.20200 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>, пом. <.........> общей площадью 124,9 кв.м. (л.д.11-12).
Постановлением администрации Находкинского городского округа от 09.09.2014 № 1670 сформирован фонд капитального ремонта многоквартирных домов, согласно перечню (приложению), на счете регионального оператора.
Многоквартирный дом по адресу: <.........> включен в вышеназванный перечень (№).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела, ответчик обязанность по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.
Доказательств надлежащего исполнения собственником объекта недвижимости своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» ответчиком не представлено.
12.09.2023 вынесен судебный приказ по заявлению ФПК «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период февраль 2018 – июль 2023 года в размере 68 056,79 руб., пени в размере 14288,30 руб., расходов.
22.09.2023 мировым судьей судебного участка № 48 судебного района г. Находка Приморского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №47 судебного района г. Находка указанный судебный приказ отменен.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности по заявленным требованиям в части.
С учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, истцом представлен в материалы дела уточненный расчет, из которого следует, что задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонта за период с марта 2022 по июль 2023 года составляет в общем размере 19 333,23 руб.
Суд проверил расчет и согласился с ним. Ответчиком расчет задолженности оспорен не был, равно как и не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об отсутствии вышеуказанной задолженности.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Учитывая изложенное, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонта за период с марта 2022 по июль 2023 года в размере 19 333,23 руб.
Разрешая требования о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно расчету истца размер пени за просрочку оплаты по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2022 по июль 2023 года составляет 4 437,36 руб.
Представленный истцом расчет пени ответчиком в судебном заседании аналогично не оспаривался.
О снижении размера определенной истцом неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не заявлял.
Учитывая изложенные выше нормы, факт неисполнения ответчиком в заявленный истцом период обязательств по оплате услуг тепловой энергии, исходя из периода просрочки и размера задолженности, суд полагает возможным также взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в виде пени в размере 4 437,36 руб.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. по представленным истцом платежным документам (№383 от 17.03.2025), с учетом зачета государственной пошлины в размере 1335 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <.........> в Находкинском городском округе, в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2022 по июль 2023 года в размере 19 333,23 руб., задолженность по пене в размере 4 437,36 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бескова