Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2022-004007-27
Дело № 2-3876/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе
председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,
при секретаре судебного заседания Васильевой В.В.,
истцов ФИО1, ФИО2,
представителя истцов ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору найма,
установил:
В августе 2022 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору найма, в котором просили: взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 сумму излишне уплаченных денежных средств по договору найма в размере 100 151,96 рублей, из которых 81 000 рублей сумма переплаты по договору найма, 19 151,96 рублей сумма процентов за использование чужих денежных средств; взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 203 рубля.
Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения №, предметом договора установлено, что ответчик ФИО4 предоставил за плату во временное пользование принадлежащий на праве собственности объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес> со сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная стоимость найма составляет 900 рублей за сутки проживания в указанном объекте, также договором был предусмотрен залог в размере 30 000 рублей, указанная залоговая сумма является возвратной. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика, последний расторг договор в одностороннем порядке, при этом истцами была внесена сумма в размере в размере 51 000 рублей за проживание в квартире за апрель и май 2019 года. В связи с учетом одностороннего расторжения договора у истцов образовалась переплата в общей сумме 81 000 рублей.
В судебном заседании истцы и представитель истцов доводы иска поддержали по изложенным выше основаниям, просили удовлетворить.
Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу подпункта 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Из материалов дела следует, что между ФИО4 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения №. Пунктом 1.1. Договора установлено, что ответчик (наймодатель) предоставляет ФИО1 (нанимателю) помещение состоящее их трех комнат, в трехкомнатной квартире расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес> за плату во временное пользование в целях личного проживания. Стороны пришли к соглашению, что срок найма указанного помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за пользование указанного помещения составляет 900 рублей за одни сутки проживания. Пунктом 3.4. установлено, что наниматель передал наймодателю сумму в размере 30 000 рублей которая является залоговой и подлежит возврату нанимателю при его выезде при сдаче помещения и вверенном ему имущества в чистом и исправном виде, как принималось при заселении.
В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО1, третье лица: ФИО5, УМВД России по г. Севастополю, нотариус ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, установлено, что согласно расписке ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ он получил оплату за найм жилья от ФИО1 за апрель 2019 года, а согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ он получил от ФИО1 оплату за май 2019 года. Распиской ФИО7 без даты установлено, что последний получил залоговую сумму в размере 30 000 рублей.
Судебным актом Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы проживали в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, при этом денежные средства за проживание внесены полностью до ДД.ММ.ГГГГ, а также залоговая сумма в размере 30000 рублей, а всего 81000 рублей.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором найма лесного фонда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
При этом правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Факт оплаты истцами ответчику денежных средств по договору подтвержден представленными в материалы дела расписками и не оспорен ответчиком.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов
Согласно расчету исковых требований на сумму неосновательного обогащения истцы начислили проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 151 рубль 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Указанный расчет судом проверен, считает его допустим, арифметических ошибок не содержит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 203 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,-
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 сумму излишне уплаченных денежных средств по договору найма в размере 100 151,96 рублей, из которых 81 000 рублей сумма переплаты по договору найма, 19 151,96 рублей сумма процентов за использование чужих денежных средств.
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 203 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.
Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2022 года.
Председательствующий:
Судья /подпись/ Е.П. Матюшева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>