УИД: 86RS0001-01-2022-004965-72

Дело №2-3196/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при помощнике судьи Мукминовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ханты-Мансийского района, Администрации сельского поселения Горноправдинск о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ханты-Мансийского района, Администрации сельского поселения Горноправдинск о признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что истец, на основании заключенного договора аренды земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ сроком аренды 11 месяцев на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 37 кв.м. по адресу с разрешенным видом использования для строительства гаража в капитальном исполнении в ДД.ММ.ГГГГ году построил капитальный гараж изкерамзит блоков общей площадью 36 кв.м. Право собственности на него в установленном законом порядке истец не зарегистрировал. С момента постройки гаража и до настоящего времени ФИО1 исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось.На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 36 кв.м. расположенный по адресу Ханты-Мансийский АО – Югра, (в просительной части иска ошибочно указан адрес гаража: ).

Возражений на исковые требования от лиц, участвующих в деле, не поступило.

В судебном заседании принимал участие представитель ответчика Администрации Ханты-Мансийского района ФИО3, которая представила уведомление об отсутствии сведений о спорном имуществе в в реестре муниципального имущества.

Представитель истца, представитель ответчика Администрации сельского поселения Горноправдинск, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представителем Администрации п. Горноправдинск направлено заявление о рассмотрении спора в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика Администрации Ханты-Мансийского района ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании постановления главы сельского поселения Горноправдинск от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Горноправдинск заключен договор аренды земель населенных пунктов, согласно которому истцу предоставлен земельный участок площадью 37 кв.м, для строительства гаража в капитальном исполнении, расположенный по адресу:

Договор заключен на срок 11 месяцев.

В 2008 году истец на земельном участке возвел гараж в капитальном исполнении, что не оспаривается сторонами.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости общая площадь гаража оставила 36 кв.м., количество этажей 1.

ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор на энергоснабжение гаража с АО «Газпром энергосбыт Тюмень», задолженности по оплате электроэнергии не имеется (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению ООО «МАСТЕР ПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению, требования и нормы пожарной безопасности соблюдены, строение не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимого имущества сведения о собственнике гаража отсутствуют.

Согласно уведомлению Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, гараж по адресу: 2 отсутствует в реестре муниципального имущества.

Принимая во внимание, что постройка соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки в настоящее время не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Ханты-Мансийского района, Администрации сельского поселения Горноправдинско признании права собственности на объект недвижимости– удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №)право собственности на гараж общей площадью 36,0кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 13.09.2022 г.