Дело № 2-3417/2025
УИД 16RS0045-01-2025-005369-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд город Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Каримовой А.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Валиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Г., И. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к Г., И. об освобождении самовольно занятого земельного участка.
В обоснование иска указано, что в собственности ответчиков находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м. с разрешенным видом использования «индивидуальный жилой дом и прилегающая к нему территория», расположенный по адресу <адрес>.
Сотрудниками МКУ «КЗиО ИКМО г.Казани» по результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля установлено, что на указанном земельном участке расположены жилой дом, надворные постройки, территория огорожена.
При этом выявлено, что путем ограждения и размещения части надворной постройки самовольно используются: земельный участок площадью 18 кв.м. из состава земель с неразграниченной государственной собственностью; земельный участок площадью 417 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:221154:28, находящегося в муниципальной собственности; земельный участок площадью 29 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:221154:30, находящегося в муниципальной собственности.
По результатам указанных мероприятий составлен акт муниципального земельного контроля от 11.06.2025 г. №.
Управлением Росреестра по РТ ответчикам выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 04.07.2025 г. № и №.
На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков освободить самовольно занятые земельные участки – земельный участок площадью 18 кв.м. из состава земель с неразграниченной государственной собственностью, земельный участок площадью 417 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:221154:28, находящегося в муниципальной собственности, земельный участок площадью 29 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:221154:30, находящегося в муниципальной собственности, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м. с разрешенным видом использования «индивидуальный жилой дом и прилегающая к нему территория», расположенному по адресу <адрес>, путем сноса ограждения и надворной постройки.
Взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения судебного акта.
Представитель истца ИКМО г.Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит в иске отказать, поскольку нарушения устранены.
Ответчик И., третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, дело рассмотрено в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Согласно статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений, при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
На основании статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м. с разрешенным видом использования «индивидуальный жилой дом и прилегающая к нему территория», расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Г., И.
Согласно материалам муниципального земельного контроля от 11.06.2025 г. № на указанном земельном участке расположены жилой дом, надворные постройки, территория огорожена. При этом выявлено, что путем ограждения и размещения части надворной постройки самовольно используются: земельный участок площадью 18 кв.м. из состава земель с неразграниченной государственной собственностью; земельный участок площадью 417 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:221154:28, находящегося в муниципальной собственности; земельный участок площадью 29 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:221154:30, находящегося в муниципальной собственности.
По факту нарушения земельного законодательства в соответствии со статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях материалы выездного обследования земельного участка направлены в Управление Росреестра по Республике Татарстан для рассмотрения и принятия мер административного воздействия.
Управлением Росреестра по РТ ответчикам выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 04.07.2025 г. № и №.
При настоящем рассмотрении дела, установлено, что актом выездного обследования земельного участка от 30.10.2025 года №, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с разрешенным видом использования: индивидуальный жилой дом и прилегающая к нему территория, принадлежит на праве собственности Г. и И.
При обследовании установлено, что на земельном участке расположен дом, надворные постройки, территория частично огорожена. Ранее выявленные нарушения, указанные в акте № от 11.06.2025 г., устранены.
Таким образом, поскольку приведенные ранее нарушения земельного законодательства в настоящее время устранены, нарушений права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности судом не усматривается.
Исходя из представленных суду доказательств, в условиях отсутствия установленного судом факта самовольного занятия ответчиком муниципального земельного участка и отсутствия разрешения уполномоченного органа на его использование, суд приходит к выводу о том, что требования истца об освобождении самовольно занятых земельных участков площадью 18 кв.м., 417 кв.м., 29 кв.м., прилегающих к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, путем сноса ограждения и надворной постройки, носят необоснованный характер и удовлетворению не подлежат.
Поскольку в удовлетворении основного требования о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок уполномоченному органу отказано, оснований для удовлетворения дополнительных требований о взыскании судебной неустойки не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Г., И. об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.И. Каримова
Мотивированное решение составлено 07 ноября 2025 года.