Дело №2-361/2022

УИД 18RS0024-01-2022-000156-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года <адрес> УР

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующей на основании доверенности,

представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО5,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО7, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом доме с кадастровым номером 18:11:022105:34, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:11:022104:26, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:11:022104:11, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>;

установил:

ФИО1 (далее по тексту также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту также – ответчик) о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на долю в размере 948/2717 в праве собственности на жилой дом площадью 271,7 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в размере 314/900 в праве собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в размере 251/720 в праве собственности на земельный участок площадью 720 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; о признании права собственности ФИО1 на долю в размере 948/2717 в праве собственности на жилой дом площадью 271,7 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в размере 314/900 в праве собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика. <адрес>; на долю в размере 251/720 в праве собственности на земельный участок площадью 720 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 (ФИО8) В.В. являлась собственником объектов недвижимости, а именно: жилого дома, площадью 176,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; земельного участка, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; земельного участка, площадью 657 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (ФИО1) В.В. и ФИО4 заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого ФИО8 (ФИО1) В.В. передала в залог ФИО4 в обеспечение исполнения своего обязательства по договору займа недвижимое имущество, а именно: жилой дом, площадью 176,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, стоимостью 3 000 000 руб.; земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, стоимостью 700 000 руб.; земельный участок, площадью 657 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, стоимостью 500 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГг. решение Сарапульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. в части отказа в удовлетворении требования ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество и удовлетворения требований ФИО8 (ФИО1) В.В. о признании договора залога недействительным отменено. В этой части по делу вынесено новое решение, которым иск ФИО4 к ФИО8 (ФИО1) В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, исковые требования ФИО8 (ФИО1) В.В. к ФИО4, ФИО5 о признании договора залога от ДД.ММ.ГГГГг. недействительной сделкой оставлен без удовлетворения. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее на праве собственности ФИО8 (ФИО1) В.В. заложенное имущество: жилой дом с мансардой, пристроем, пристройками и постройками, площадью 176,9 кв.м., с кадастровым номером 18:11:022105:34, адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес> – с начальной продажной стоимостью 3 000 000 руб.; земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 18:11:022104:26, по тому же адресу, с начальной продажной стоимостью 700 000 руб.; земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 657 кв.м., с кадастровым номером 18:11:022104:11, по тому же адресу, с начальной продажной стоимостью 500 000 руб. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Во исполнение указанных судебных постановлений Сарапульским городским судом Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГг. выдан исполнительный лист, на основании которого ДД.ММ.ГГГГг. ОСП по Сарапульскому и <адрес>м возбуждено исполнительное производство №-ИП. Судебным приставом – исполнителем ОСП по Сарапульскому и <адрес>м в рамках исполнительного производства составлены: акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ; постановление об оценке имущества № от ДД.ММ.ГГГГг.; постановление о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ; заявка на торги арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГг.

По результатам проведенных ДД.ММ.ГГГГг. торгов в виде открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества их победителем по лоту №, 7 признан ФИО2, что отражено в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №).

ДД.ММ.ГГГГг. между МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес> (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю, а покупатель обязался принять подвергнутое аресту, находящееся в залоге у ФИО4 и принадлежащее должнику ФИО8 (ФИО1) В.В. недвижимое имущество, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

При вынесении апелляционного определения Верховным Судом Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, а также проведении исполнительных действий и торгов не учтено, что будучи собственником жилого дома и земельных участков ФИО1 провела реконструкцию дома и на момент заключения договора ФИО2 подготовила все документы для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно дома и его местоположения на земельных участках. По договору залога от ДД.ММ.ГГГГ отдан в залог и оценен сторонами жилой дом площадью 176,9 кв.м., без учета произведенных достроек и перестроек, также на торги выставлен дом площадью 176,9 кв.м., без учета произведенных достроек и перестроек.

Истец со ссылкой на положения ч. 2 ст.218, ч. 2 ст. 223, ч. 2 ст. 164, ч.ч. 1, 2, 5 ст. 244, ст. 273 ГК РФ, ч.ч. 3, 5 ст. 1, ч. 1 ст. 14, п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 49 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 58, абз. 2 и 4 п. 52, п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Удмуртской Республике зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 18:11:022104:11 за №; ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по Удмуртской Республике зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 18:11:022104:26 за №; ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по Удмуртской Республике на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении жилого дома площадью 176,9 кв.м. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>,7 кв.м. за №, между тем приобретение ФИО2 176,9 кв.м. в жилом доме не предоставило ему права на регистрацию права собственности на жилой дом площадью 271,7 кв.м., государственная регистрация не порождает право, а лишь подтверждает возникновение права в соответствии с правоустанавливающими документами, в рассматриваемом случае договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером 18:11:022105:34 не устранены, регистрирующим органом внесены сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 18:11:022105:34 с указанием площади, не соответствующей положениям правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в результате торгов ФИО2 приобрел и оплатил право собственности на 176,9 кв.м. жилого дома с мансардой, пристроем, пристройками и постройками, площадью 176,9 кв.м., с кадастровый №, по адресу: Удмуртская Республики, <адрес>, в остальной части собственник у объекта остался прежний – ФИО1 По мнению истца ФИО2 является собственником доли в размере 1769/2717 в праве собственности на жилой дом площадью 271,7 кв.м., кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, а ФИО1 должно принадлежать на праве собственности доля в размере 948/2717 в праве собственности на жилой дом площадью 271,7 кв.м., кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Полагает, что приобретая право собственности на долю в праве собственности на жилой дом, ФИО2 также приобрел долю в праве собственности на земельные участки, на которых расположен жилой дом, размер которой пропорционален доле в праве собственности на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать отсутствующим права собственности ФИО2 на долю в размере 759/2717 в праве собственности на жилой дом площадью 271,7 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в размере 251/900 в праве собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в размере 201/720 в праве собственности на земельный участок площадью 720 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; признать право собственности ФИО1 на долю в размере 759/2717 в праве собственности на жилой дом площадью 271,7 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в размере 251/900 в праве собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика. <адрес>; на долю в размере 201/720 в праве собственности на земельный участок площадью 720 кв.м, кадастровый № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен – ФИО5

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что согласно договору купли-продажи площадь жилого дома составляет 176,9 кв.м., а согласно регистрации – 271,7 кв.м. Предметом договора являлся дом площадью 176 кв.м.

Представитель истца, третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что при осмотре жилого дома сотрудники службы судебных приставов не предоставили возможность указать замечания в протоколе осмотра, касающиеся площади дома. Регистрацию дома, с учетом построек закончили после проведения торгов. НА момент заключения договора залога ФИО9 было известно, о том, что фактическая площадь дома не соответствует площади, указанной в документах.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что предметом торгов являлся жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес> площадью 270 кв.м., с мансардами, пристроек и постройками, а не часть дома площадью 176, 9 кв.м. и два земельных участка, не части этих объектов недвижимости. Начальная продажная цена спорного имущества установлена вступившим в законную силу решением суда, доказательств иной стоимости объектов недвижимости не представлено. В извещении о торгах площадь жилого дома и адрес его расположения были приведены в соответствие с данными внесенными в ЕГРН. Технический паспорт на жилой дом подготовлен стороной истца после проведения торгов. В указанном техническом паспорте указан, год постройки дома – 2009г. При покупке дома ФИО2 осмотрел дом, понимал что приобретает.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, позицию относительно предъявленного иска не выразило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого ФИО5 передал в залог ФИО4 в обеспечение исполнения своего обязательства по договору займа недвижимое имущество, а именно:

жилой дом с мансардой, пристроем, пристройками и постройками, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 176,9 кв.м., инв. №, лит. A, Al, а, a1, a2, Н, Б, Е, Г, Д, В, б, кадастровый №; адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>. Стороны оценивают вышеуказанный закладываемый объект 3 000 000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 900 кв.м.; кадастровый №; адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>. Стороны оценивают вышеуказанный закладываемый объект 700 000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 657 кв.м.; кадастровый №; адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>. Стороны оценивают вышеуказанный закладываемый объект 500 000 руб.

Решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО5 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, обращении взыскания на доложенное имущество удовлетворены частично. С ФИО5 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2 420 131 руб., из которых 2 360 000 руб. – сумма основного долга, 60 131 руб. – проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ФИО5 в пользу ФИО4 взысканы проценты за пользование займом в размере 4,5% в месяц от суммы займа 2 360 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом последующего уменьшения суммы основного долга при его погашении, до полного погашения я суммы долга. Этим же решением в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №; земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №; земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый № оставлены без удовлетворения. Удовлетворены встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО5 о признании договора залога недействительной сделкой. Признан недействительным договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 вступила в брак, присвоена фамилия ФИО1.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении требования ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество и удовлетворения требований ФИО5 о признании договора залога недействительным отменено. В этой части по делу вынесено новое решение, которым иск ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО5 о признании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой оставлен без удовлетворения. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее на праве собственности ФИО5 заложенное имущество: жилой дом с мансардой, пристроем, пристройками и постройками, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 176,9 кв.м., инв. №, лит. A, Al, а, a1, a2, Н, Б, Е, Г, Д, В, б, кадастровый №; адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, с начальной продажной стоимостью 3 000 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 900 кв.м.; кадастровый №; адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, с начальной продажной стоимостью 700 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 657 кв.м.; кадастровый №; адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, с начальной продажной стоимостью 500 000 руб. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Во исполнение указанных судебных постановлений Сарапульским городским судом Удмуртской Республики выпушены исполнительные листы.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного – пристава исполнителя ОСП по Сарапульскому и <адрес>м на основании исполнительного документа – исполнительного листа № ФС0334811616 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сарапульским городским судом Удмуртской Республики по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 с предметом исполнения: Обратить взыскание на заложенное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Сарапульскому и <адрес>м № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП произведена оценка названных выше жилого дома и двух земельных участков с отражением стоимости объектов, установленной апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Сарапульскому и <адрес>м оформлена заявка на торги арестованного имущества, внесено постановление о передаче его на торги, а также с МТУ Росимущества по Удмуртской Республике и <адрес> подписан акт приема-передачи документов по арестованному имуществу на торги.

По результатам проведенных ДД.ММ.ГГГГ торгов в виде открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества их победителем по лоту №, 7 признан ФИО2, что отражено в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №).

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес> (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключены договоры купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю, а покупатель обязался принять подвергнутое аресту, находящееся в залоге у ФИО4 и принадлежащее должнику ФИО8 (ФИО1) В.В. недвижимое имущество, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и технического плата от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Удмуртской Республике внесены изменения в сведения в ЕГРН относительно площади и планировки жилого дома, площадь составила 271,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома: назначение: жилое, 3-этажное, в том числе подземный 1, общая площадь 271,7 кв.м., кадастровый №; адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, является ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. правообладателем земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 900 кв.м.; кадастровый №; адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, является ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 657 кв.м.; кадастровый №; адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, является ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ

Решением Сарапульского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и <адрес>, ФИО2 о признании недействительными публичных торгов по продаже недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки отказано в полном объеме.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГг. решение Сарапульского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГг., оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Данные обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства и сторонами в целом не оспаривались.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

Решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору займа, проценты за пользование займом, судебные расходы. Этим же решением исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество указанное выше оставлены без удовлетворения. Удовлетворены встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО5 о признании договора залога недействительной сделкой. Признан недействительным договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении требования ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество и удовлетворения требований ФИО5 о признании договора залога недействительным отменено. В этой части по делу вынесено новое решение, которым иск ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО5 о признании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой оставлен без удовлетворения. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее на праве собственности ФИО5 заложенное имущество указанное выше.

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес> (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю, а покупатель обязался принять подвергнутое аресту, находящееся в залоге у ФИО4 и принадлежащее должнику ФИО8 (ФИО1) В.В. недвижимое имущество, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в силу решением Сарапульского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и <адрес>, ФИО2 о признании недействительными публичных торгов по продаже недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки отказано в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 271,7 кв. м, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГг.

Учитывая, что указанные обстоятельства установлены вступившим в силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, они имеют обязательный характер для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела, при этом, они не подлежат оспариванию и повторному доказыванию, поскольку, в нем участвуют те же стороны.

В то же время, представитель истца не привел ссылок на обстоятельства, подтверждающие возникновение у истца права собственности на спорную часть жилого дома, не привел ссылок на допустимые доказательства создания спорного имущества с соблюдением закона и иных правовых актов (ст.218 ГК РФ).

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований по заявленным истцом основаниям надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом доме с кадастровым номером 18:11:022105:34, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:11:022104:26, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:11:022104:11, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, участок 62 - отказать.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики со дня его изготовления в окончательном виде в течении месяца.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.С. Старкова