РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Ковальчук Л.Н.,

при секретаре Гантман А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 294/23 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации города Тулы о признании права долевой собственности на квартиру,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Тулы о признании права собственности: за ФИО1 на 5/8 долей в праве общей (долевой) собственности, из которых на ? долю в праве в порядке приватизации и 3/8 доли в праве в порядке наследования по закону после смерти умершей дата ФИО4; за ФИО3 на 3/8 долей в праве общей (долевой) собственности, из которых ? долю в праве в порядке приватизации и на 1/8 долю в праве на квартиру в порядке наследования по закону после смерти дата ФИО5, на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером *

В обоснование заявленных требований истцы, ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, указали, что дата между ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 и МУ «Городская Служба Единого Заказчика», был заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственности в порядке приватизации № * по ? доли в праве каждому. Истец ФИО3 является наследником по закону первой очереди на ? долю от ? доли в праве, принадлежащую ФИО5, как сын умершей дата ФИО5, вторым наследником первой очереди, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав после смерти ФИО5 являлась умершая дата мать наследодателя - ФИО4 Истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти его матери ФИО4 Истец ФИО3 наследства после смерти бабушки ФИО4 в порядке представления не принимал. Указывая, что они являются единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО5 (истец ФИО3); ФИО4 (истец ФИО1) истцы обратились в суд с настоящим иском.

К участи в деле в качестве третьего лица в соответствии с правилами ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был привлечен КИЗО администрации города Тулы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, хотя был уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, до рассмотрения дела заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, направил в суд своего представителя. Ответчик – администрация города Тулы, третье лицо КИЗО администрации города Тулы своих представителей не направили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлено.

В соответствии с правилами ч.ч.3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснил, что поддерживает заявленные им требования. Давая объяснения по существу заявленных требований указал, что он являлся несовершеннолетним участником приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> и его доля при приватизации составила ? долю в праве. Также он является наследником к имуществу умершей дата матери – ФИО5, в размере ? от ? доли в праве принадлежащей его матери на основании договора передачи в порядке приватизации спорной квартиры. Наследство в порядке представления после смерти его бабушки ФИО4, последовавшей дата он не принимал, в спорной квартире не проживает, снят с регистрационного учета и проживает в другом жилом помещении.

Допрошенная в качестве свидетеля жена истца ФИО1 – ФИО6 показала, что приватизацией квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером * занималась именно она. Однако, получив договор передачи жилого помещения, она передала его собственникам – ФИО4 и ФИО5, которые переход права в порядке приватизации в установленном порядке не зарегистрировали. ФИО4 приняла наряду с внуком ФИО3 наследство после смерти ее дочери ФИО5 - матери истца ФИО3, но в нотариальную контору они не обращались, свидетельства о праве на наследство не получали, и приняли наследство фактическими действиями. Истец ФИО1 принял наследство после смерти его матери ФИО4 также фактически, поскольку он поручил оплачивать жилищно-коммунальные платежи за квартиру их дочери, содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, принял личные вещи наследодателя ФИО4, которые находятся в квартире.

Как следует из письменных объяснений, представленных КИЗО администрации города Тулы, факт заключения лицами, проживающими в жилом помещении договора его передачи в собственности в порядке приватизации от дата, администрация не оспаривает. Договор передачи является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, истца ФИО3, заслушав показания свидетеля ФИО6, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из представленных истцами доказательств, дата между МУ «Городская Служба Единого Заказчика» и проживающими в жилом помещении лицами – ФИО5, ФИО4, ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, был заключен договора передачи квартиры № <адрес> в общую долевую собственность указанных лиц, с определением размера долей - по 1/4 доле каждому, в порядке бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН от дата сведения о зарегистрированных правах на квартиру №<адрес> в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Статьей 2 Закона РФ от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП (абз. 3 ст. 7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 164 ГК Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст.ст.217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При этом ни Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оговаривая в своей части 3 статьи 7 лишь только то, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ни иные законы не предусматривают государственную регистрацию договора передачи жилого помещения в порядке приватизации в собственность граждан.

Соответственно, указанный договор о передаче названной квартиры в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3, содержащий в себе все существенные условия для договоров такого вида, был заключен сторонами и, как следствие, стал, в смысле пункта 1 статьи 425 ГК Российской Федерации, обязательным для них с момента его подписания ими.

Кроме того, судом установлено, что договор передачи никем не оспорен, притязания третьих лиц на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствие же с пунктом 1 статьи 1 ГК Российской Федерации Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Таким образом, право собственности истцов на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за каждым участником приватизации на квартиру № <адрес> подлежит судебной защите, в связи с чем, исковые требования истца ФИО1 (1/4 доля в праве в порядке приватизации) и ФИО3 (1/4 доля в праве в порядке приватизации) в этой части подлежат удовлетворению.

Кроме того, исходя из анализа указанных правовых норм и доказательств, представленных в материалы дела, наследникам имущества ФИО5 и ФИО4 – истцам ФИО3 и ФИО1, не может быть отказано в судебной защите права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.11110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1141 наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из представленных истцом ФИО3 доказательств он является наследником первой очереди к имуществу его матери ФИО5, умершей дата, в размере ? доли от ? доли в праве, принадлежащей наследодателю.

Факт того, что истец ФИО3 является сыном ФИО5 подтверждается его свидетельством о рождении, где его родителями указаны ФИО7 и ФИО5; справкой о заключении брака № * между ФИО8 и ФИО9 после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО10; свидетельством о регистрации брака между ФИО7 и ФИО5, копии которых представлены в материалы дела.

Вторым наследником первой очереди к имуществу ФИО5 являлась ее мать ФИО4, в размере ? доли от ? доли в праве, принадлежащей наследодателю. ФИО4 как следует из объяснений сторон и свидетеля, приняла наследство после смерти дочери ФИО5, но не оформила своих наследственных прав.

Факт того, что матерью ФИО5 является ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении ФИО9, где ее родителями указаны ФИО11 и ФИО4, представленной в материалы дела, а также указанными выше документами, подтверждающими изменение фамилии ФИО9 при регистрации браков.

Факт смерти ФИО5, последовавшей дата подтверждается свидетельством о ее смерти, копия которого представлена в материалы дела.

Исходя из представленных истцом ФИО1 доказательств он является наследником первой очереди к имуществу его матери ФИО4, умершей дата, что подтверждается его свидетельством о рождении и свидетельством о смерти ФИО4, копии которых представлены в материалы дела.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела и сообщения Тульской областной нотариальной палаты и нотариуса города Тулы ФИО12, наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу, после смерти ФИО5 ее наследниками не подавалось.

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось. Реестр размещен в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу <данные изъяты>

Гражданским кодексом Российской Федерации либо иными федеральными законами не предусмотрено нормы, обязывающей наследника в обязательном порядке оформить свои права на наследственное имущество, а также не установлен срок, в течение которого указанные действия должны быть им совершены.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Местом жительства гражданина по общему правилу признается жилое помещение (например, жилой дом, квартира, комната), где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных законных основаниях и в котором он зарегистрирован по месту жительства (п. 1 ст. 20 ГК РФ; абз. 8 ст. 2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; абз. 2 п. 3 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Место жительства гражданина может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами, поскольку регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ч. 2 ст. 3 Закона N 5242-1; Определение Конституционного Суда РФ от 05.10.2000 N 199-О).

Факт принятия наследства после смерти ФИО5 ее сыном ФИО3, который на момент смерти матери не достиг совершеннолетия и матерью ФИО5 - ФИО4, подтверждается, кроме того, что наследодатель проживала совместно с наследниками до момента своей смерти, что подтверждается выпиской из лицевого счета от дата подтверждается также объяснениями истцов и свидетеля о вступлении наследников ФИО3 и ФИО4 в право управления имуществом, принятии мер по сохранения наследственного имущества, поскольку наследники продолжали проживать в спорном жилом помещении и пользоваться личными вещами наследодателя, а также оплатой долгов наследодателя по жилищно-коммунальным платежам, поскольку задолженности по указанным платежам за период после смерти наследодателя, не имеется.

Факт принятия наследства после смерти ФИО4, последовавшей дата ее наследником истцом ФИО1 подтверждается, кроме того, что наследодатель проживала совместно с наследником до момента своей смерти, что подтверждается выпиской из лицевого счета от дата, подтверждается также объяснениями истцов и свидетеля о вступлении наследника ФИО1 в право управления имуществом, принятии мер по сохранения наследственного имущества, поскольку наследник продолжает проживать в спорном жилом помещении и пользоваться личными вещами наследодателя, а также оплатой долгов наследодателя по жилищно-коммунальным платежам, поскольку задолженности по указанным платежам за период после смерти наследодателя, не имеется.

Наследственное имущество, принадлежащее на момент смерти ФИО4 состоит из 1/4 доли в праве наследодателя на спорную квартиру в порядке приватизации и 1/8 доли в праве в порядке наследования по закону имущества дочери ФИО5, принятой ФИО4 после смерти дочери, но не оформившей своих наследственных прав, всего 3/8 доли в праве на спорную квартиру.

При установленных при рассмотрении дела обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права на наследственное имущество после смерти его матери ФИО4, состоящее из 3/8 доли в праве на квартиру № * и признании за ним права собственности на его ? долю в праве на указанную квартиру в порядке приватизации, всего на 5/8 долей в праве на спорную квартиру и истца ФИО3 о признании за ним права на наследственное имущество после смерти его матери ФИО5, состоящее из 1/8 доли в праве на спорную квартиру и признании за ним права собственности на его ? долю в праве на указанную квартиру в порядке приватизации, всего на 3/8 долей в праве на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, о признании права общей долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, из которых: 1/4 доля в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, 3/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования имущества его матери ФИО4

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, из которых: 1/4 доля в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, 1/8 доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования имущества его матери ФИО5.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: