Решение по делу № 2-253/2025 от 20.03.2025 - о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону.

УИД 36RS0010-01-2025-000288-83

Дело № 2-253/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 20 марта 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по данным филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес> значится на праве собственности за ФИО1, на основании Договора купли-продажи (купчая) от 24.05.2000.

Из иска следует, что в указанном доме истец зарегистрирован и проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, сын истца, умер.

Истец указывает, что является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего, других наследников первой очереди нет.

Из иска следует, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что право собственности за ФИО1 не зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, которое с 2000 года и по настоящее время выполняет функцию по регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ссылаясь на ст.3 ГПК РФ, ст.ст.131, 164, 218, 1112 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просит:

-признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;

-включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;

-признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо –<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, спорные жилой дом и земельной участок принадлежали умершему на основании договора купли-продажи (купчей) от 24.05.2000г. Согласно которому ФИО2 продала, а ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, купила 3/4 и 1/4 доли соответственно земельного участка общей площадью 544 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.12).

Согласно информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты наследственных дел, открытых к имуществу умершего ФИО1, нет (л.д.27).

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от 27.04.2024 собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3 – 3/4 доли на основании Договора купли-продажи (купчая) от 24.05.2000, зарегистрировано в реестре №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО4 и ФИО1 – 1/4 доли на основании Договора купли-продажи (купчая) от 24.05.2000, зарегистрировано в реестре №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО4 (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.02.2025, жилой дом с кадастровым №, площадью 83,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем указан ФИО5 (3/4 доли) (л.д.28-30).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2025 земельный участок с кадастровым №, площадью 529 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем указан ФИО5 (3/4 доли) (л.д.31-33).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на принадлежащие ему ? доли спорного жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (в качестве наследственного имущества), включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, спорных ? доли жилого дома и земельного участка и признании за ФИО5 право собственности в порядке наследования на них.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, (в качестве наследственного имущества) право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.

Председательствующий Н.Б. Гуглева