Дело № 2-252/2026
УИД 23RS0044-01-2025-002588-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 г. ст. Северская
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Артеменко Н.Г.,
при ведении протокола
секретарем судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к администрации Калужского сельского поселенияСеверского района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Калужского сельского поселенияСеверского района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности.В обоснование заявленных исковых требований указано, чторешением Северского районного суда Краснодарского края от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-757/2025 установлен юридический факт родственных отношений между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в июле 2024 г., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанным решением установлено, что истец является племянницей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцом, как единственным наследником ФИО1, подано заявление о вступлении в права наследования и нотариусом Северского нотариального округа ФИО5 было открыто наследственное дело №. На день открытия наследства наследодателю ФИО1 принадлежало на праве бессрочного пользования следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Калужского сельского поселения <адрес> (копия выписки прилагается). Также, на указанном участке ФИО1 был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Калужского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному постановлению в 1991 г. домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее имело адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный факт также подтверждается отметкой о месте регистрации ФИО1 в его паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Однако, право собственности на указанные земельный участок и жилой дом за ФИО1 зарегистрировано не было. По указанной причине нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство умершего ФИО1
На основании изложенного истец просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в июле 2024 г., земельный участок, площадью 1500кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>;признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону.
Истец ФИО2и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющемуся в деле ходатайству просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика- администрации Калужского сельского поселенияСеверского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,согласно имеющемуся в деле отзыву не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьеголица –Северского отделаУправления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился,просил суд рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо - нотариус Северского нотариального округа ФИО5в судебное заседание не явилась,о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом согласно требованиям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, чтов июле 2024года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
На момент смерти ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается копией паспорта гражданина СССР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 - 19).
Согласно постановлению администрации Калужского сельского поселения Северского района от 30.09.2024г. № в связи с проведением перенумерации домовладения в 1991 году и переименования улиц в 1980 году, на основании похозяйственной книги №, стр. 177, л/счет 084ДД.ММ.ГГГГ-2022гг. в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, ранее домовладение имело адрес: <адрес> (л.д. 24).
На основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.08.2024 г. гражданину ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,категория земель – земли населенных пунктов,о чем в похозяйственной книге № 2, стр.163, л/сч <***> за 1991 – 1995 гг., № 3, стр.72, л/сч <***> за 1997 – 2001 гг., № 3, стр.165, л/сч <***> за 2002 – 2006 гг.,№ 3, стр.145, л/сч <***> за 2008 – 2012 гг.,№ 9, стр.264, л/сч 117 администрацией Калужского сельского поселения Северского района сделана запись (л.д. 25).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.01.2001 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимостиот 25.07.2024 г. Согласно разделу «особые отметки» указанной выписки в реестре имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: Вид права: пользование; правообладатель: физическое лицо; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 22.08.2005 г. № б/н. При этом Единый государственный реестр недвижимости не содержит в себе записи о зарегистрированных правах в отношении земельного участка(л.д. 26 - 28).
17.12.2025 г. истцом подготовлен межевой план спорного земельного участка, копия которого приобщена к материалам дела.
Решением Северского районного суда Краснодарского края от 22 апреля 2025г. установлен факт того, что ФИО2 является племянницей ФИО1 (л.д. 10 - 12).
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
03.08.2024г.ФИО2обратилась к нотариусу Северского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 (л.д. 46 - 47).
Постановлением нотариуса Северского нотариального округа ФИО5 истцу отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации в ЕГРП права собственности наследодателя на наследственное имущество и отсутствием постоянной регистрации ФИО1 на территории <адрес> (л.д. 68).
Разрешая спор, суд приходит к следующим выводам.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании принявшим наследство и признании права собственности.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в подпунктах8, 34 абзаца 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании принявшим наследство и признании права собственности. В случае, если требование о признании принявшим наследство и признании права собственности заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со статьями 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате, условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на имущество, является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, пункт 3 части 1 статьи 8, часть 1 статьи 11 и абзац 1 статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу пункта 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, среди прочего, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 82 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно главе 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования относится к числу имущественных прав и представляет собой ограниченное вещное право.
В соответствии с пунктом1 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (пункт 2 статьи 269 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу приведенных норм, актов нормативного и легального толкования в их системном единстве, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен.
В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках, что согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определениях от 21 июня 2016 г.№ 59-КГ16-7 и от 20 октября 2015 г.№ 23-КГ15-5).
Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования прекращается со смертью правообладателя в том случае, если он при жизни не выразил намерение приобрести занимаемый участок в собственность, а равно в том случае, если в порядке наследования не перешли права на недвижимое имущество, расположенное на таком участке, включая объекты незавершенного строительства.
Из материалов дела следует, что наследодатель застроил спорный земельный участок и на нем имеется жилой дом (домовладение). Указанное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств: паспортом гражданина на имя ФИО1, содержащего отметку о прописке по месту жительства по адресу нахождения спорного земельного участка, выпиской из похозяйственной книги № 4 от 19.08.2024г., содержащей сведения о проживании наследодателя по адресу нахождения спорного земельного участка, и постановлением администрации Калужского сельского поселения Северского района от 30.09.2024 г. № 64 о перенумерации домовладения по адресу нахождения спорного земельного участка.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Поскольку право на спорный земельный участок возникло у наследодателя до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»и по состоянию на дату обращения в суд не оспорено, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, отсутствия доказательств заключения между наследодателем и иными лицами договора купли-продажи либо иного договора об отчуждении указанного имущества,суд приходит к выводу о том, что отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество не свидетельствует о том, что данное имущество не принадлежит наследнику, при наличии перечисленных выше правоустанавливающих документов, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации права.
На основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований, подтверждены письменными материалами дела, действия по вступлению в права наследования совершены истцом в течение срока, установленного пунктами 1, 3 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, что свидетельствует о принятии им наследства одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса РФ способов.
Таким образом, ФИО2, будучи наследником по закону, приняла наследственное имущество после смертиФИО1, возражения относительно заявленных требований со стороны ответчика по делу отсутствуют.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Основанием для проведения государственной регистрации права собственности являются, в том числе,вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Руководствуясь приведенными выше нормами права, а также разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу обудовлетворении исковых требований ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 ФИО10 к администрации Калужского сельского поселенияСеверского района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в июле 2024 г., земельный участок площадью 1500кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с/о Калужский, ст-ца Калужская, <адрес>.
Признать за ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, право собственности на земельный участок, площадью 1500кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество и внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Артеменко