Дело № 2-535/2022

УИД 33RS0009-01-2022-000776-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Камешковского района к наследникам Е.Н.В. о взыскании задолженности по оплате аренды земельного участка,

установил:

Администрация Камешковского района обратилась в суд с иском к наследникам Е.Н.В., просила взыскать с последних в солидарном порядке задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.09.1998 № в размере 40 руб. и пени - 35,25 руб., в пределах перешедшего к ним наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Камешковского района и Е.Н.В. 30.09.1998 заключен договор аренды № земельного участка площадью 29,15 кв.м., расположенного по адресу: ...., предназначенного для эксплуатации гаража. По условиям данного договора Е.Н.В. приняла обязательство оплачивать истцу арендную плату, которое исполняла ненадлежащим образом. Арендатор умер Дата обезл.. За период с 16.10.2017 по 13.09.2021 образовалась задолженность по платежам в размере 40 руб., а также по пени - 35,25 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с наследников Е.Н.В. в пределах стоимости унаследованного имущества. На основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования.

Определением суда от 26.09.2022 по делу в качестве ответчиков привлечены: ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения её размера, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органом местного самоуправления.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 30.09.1998 между истцом -администрацией Камешковского района и Е.Н.В. заключен договор аренды № земельного участка площадью 29,15 кв.м., расположенного по адресу: ...., предназначенного для эксплуатации гаража.

Пунктом 5.2 вышеуказанного договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты арендной платы, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга.

Как следует из предоставленных истцом расчетов, обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком исполнялись арендатором (правопреемником) ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 16.10.2017 по 13.09.2021 образовалась задолженность по платежам в размере 40 руб., а также по пени - 35,25 руб.

Приведенные выше обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения гражданского дела не оспорены.

Судом установлено, что Дата обезл. арендатор Е.Н.В. умерла.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1ст. 1141ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ).

Принимая во внимание, что спорные обязательства по выплате арендной платы и пени не связаны неразрывно с личностью наследодателя - умершей Е.Н.В. и запрета на их переход в порядке наследования не предусмотрено, суд приходит к убеждению в том, что данные обязательства должны быть включены в наследство, открывшееся после его смерти.

Вместе с тем из материалов наследственного дела №, открытого после смерти Е.Н.В., следует, что ответчики ФИО1, ФИО3 от вступления в права наследства отказались.

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ).

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти арендатора, не имеется.

При таких обстоятельствах, применительно к рассматриваемым правоотношениям, требования истца не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Камешковского района (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) о взыскании задолженности по оплате аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2022.