14RS0035-01-2022-014585-19

Дело № 2-8608/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04.10.2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Кривогорницыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «Маяк-XXI век» о взыскании денежных средств, уплаченных в счет договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, где просит расторгнуть договор о долевом участии в строительстве, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в сумме 884 100 руб.

Стороны в суд не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ____ г. стороны подписали договор долевого участия в строительстве, по условиям которого участник долевого строительства инвестирует денежные средства на строительство жилого помещения, расположенного по адресу: ____ а ответчик обязуется обеспечить завершение строительства объекта и передать квартиру во ____. Задолженность ответчика составляет 884 100 руб., что подтверждается чек-ордером и квитанциями к приходно-кассовому ордеру от ____, ____, ____, ____, ____.

Договор не был зарегистрирован в установленном порядке, жилое помещение истцу не передано.

Согласно п. 8.1 Договора споры, возникающие в связи с исполнением, изменением и расторжение договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности разрешения спора путем переговоров они рассматриваются судом.

____ истцом направлено заявление о расторжении договора от ____.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Руководствуясь положениями ст. ст. 4, 6, 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-01 "О защите прав потребителей", суд приходит к выводу о расторжении договора долевого участия в строительстве, заключенного между ФИО1 и ГСПК «Маяк-21 век» от ____.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований, как в части расторжения договора, так и в части возмещения убытков в виде возврата уплаченной суммы.

Из квитанций от ____, ____, ____, ____, ____ видно, истец инвестировала 884 100 руб. Данная сумма подлежит взысканию.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует ее претензия от ____, штраф подлежит взысканию.

В силу ст. 103, 100 ГПК РФ с ответчика дополнительно взыскивается государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

решил :

Расторгнуть договор долевого участия в строительстве, подписанный ____ г. между ФИО1 и ГСПК «Маяк-21 век».

Взыскать с ГСПК «Маяк-21 век» (ОГРН <***>, ИНН<***>) в пользу ФИО1 884 100 руб., а также штраф в размере 442 050 руб.

Взыскать с ГСПК «Маяк-21 век» в доход государства государственную пошлину 15130,75 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ефимова