РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года город Москва
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Сумьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-17797/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества:
признать за ФИО1 право собственности на 7673/10000 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер ...);
признать за ФИО2 право собственности на 1533/10000 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер ...);
признать за несовершеннолетней ФИО3, паспортные данные, право собственности на 400/10000 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер ...);
признать за ФИО3, паспортные данные, право собственности на 400/10000 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер ...);
взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 81 507,00 руб.
Требования мотивированы тем, что с 15.04.2015 по 19.08.2022 стороны состояли в зарегистрированном браке, являются родителями детей ФИО3, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные. В связи с рождением ФИО3 ГУ – ГУ ПФР № 2 по г. Москве и адрес на имя ответчика был выдан государственный сертификат на право получения материнского капитала МК-9 № 0116745 от 04.03.2016. В период брака сторонами в общую совместную собственность приобретена спорная квартира на основании договора купли-продажи от 19.03.2018 с использованием кредитных денежных средств, а также средств материнского капитала. Квартира приобретена за 5 700 000, из которых собственные денежные средства составили 401 974,00 руб., кредитные денежные средства, выданные ПАО Сбербанк на основании кредитного договора <***> от 19.03.2018 – 5 298 026. Погашение кредитных обязательств производилось средствами материнского капитала в размере 453 026,00 руб. 08.11.2020 истцом за счет собственных денежных средств было произведено досрочное погашение задолженности по кредитному договору <***> от 19.03.2018 в размере 3 500 000,00 руб. Данные денежные средства являются личным имуществом истца, полученным от продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес, проектный номер квартиры 4, приобретенной истцом до брака с ответчиком на основании договора № МК-2/4Г/4-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.10.2008. 21.10.2020 данная квартира была продана истцом на основании договора уступки прав (цессии) №10/4Г за сумму в размере 3 550 000,31 руб. 30.10.2020 указанный договор прошел процедуру государственной регистрации. В соответствии с условиями договора уступки денежная сумма в размере 3 550 000,31 руб. оплачивается цессионарием на расчетный счет цедента безотзывным документарным покрытым аккредитивом, открытым в течение одного рабочего дня по поручению цедента в Сбербанк России № 9038/01649. 19.08.2022 брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи от 18.07.2022. Ответчик никогда не принимала участия в выплате кредитной задолженности. Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 8 430 653,06 руб. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, истцом в счет оплаты стоимости спорного жилого помещения было внесено 4 373 487,00 руб., из которых 3 500 000,00 руб. – личные денежные средства и 873 487,00 руб. – половина совместно нажитых денежных средств, ФИО2 внесено 873 487,00 руб. – половина совместно нажитых денежных средств, детьми – по 226 513,00 руб. – за счет средств материнского капитала.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам письменных возражений.
Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, от ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2).
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статьи 128, статьи 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2 Правил).
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, что истец и ответчик в период с 15.04.2015 по 19.08.2022 состояли в зарегистрированном браке.
Брак между сторонами прекращен 19.08.2022, что подтверждается представленным стороной истца свидетельством о расторжении брака.
Стороны являются родителями детей ФИО3, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные.
В связи с рождением ФИО3 ГУ – ГУ ПФР № 2 по г. Москве и адрес на имя ответчика был выдан государственный сертификат МК-9 № 0116745 от 04.03.2016 на право получения материнского капитала в размере 453 026,00 руб.
На основании договора купли-продажи квартиры от 19.03.2018 истец и ответчик приобрели в общую совместную собственность объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер .... Стоимость объекта составила 5 700 000,00 руб.
В соответствии с п.п. 2.2.1, 2.2.2 часть стоимости объекта в размере 401 974,00 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств покупателей, часть стоимости объекта в размере 5 298 026,00 руб. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных покупателям в соответствии с кредитным договором <***> от 19.03.2018 ПАО «Сбербанк».
Согласно условиям указанного кредитного договора, заключенного между сторонами в качестве созаемщиков и ПАО «Сбербанк» истцу и ответчику предоставлены кредит в целях приобретения спорной квартиры на сумму 5 298 026,00 руб. на срок 269 месяцев с даты подписания договора, полная стоимость кредита составила 10,325% годовых.
Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер ..., на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО2, ФИО1 Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 8 430 653,06 руб.
Согласно договору уступки прав (цессии) № 10/4Г от 21.10.2020, заключенному между истцом в качестве цедента и ФИО5 в качестве цессионария, истец передал в полном объеме цессионарию право требования на объект долевого строительства, предусмотренное договором № МК-2/4Г/4-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.10.2008, заключенным между ФИО1 и ООО «Комземстрой». При этом обязательства перед застройщиком по оплате объекта долевого строительства были исполнены ФИО1 в полном объеме 05.04.2006.
Цена договора уступки прав (цессии) № 10/4Г от 21.10.2020 составила 3 550 000,31 руб. и оплачена цессионарием на расчетный счет цедента безотзывным документарным покрытым аккредитивом, открытым в течение одного рабочего дня по поручению цедента в Сбербанк России № 9038/01649.
Из представленных в материалы дела платежных документов следует и подтверждается сторонами, что в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 19.03.2018 на приобретение спорной квартиры использованы средства материнского капитала в размере 453 026,00 руб.
В подтверждение доводов истца о вложении собственных средств в размере 3 500 000,00 руб. в погашение обязательств по кредитному договору №92388604 от 19.03.2018 ФИО1 представлены: договор № МК-2/4Г/4-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.10.2008, договор уступки прав (цессии) № 10/4Г от 21.10.2020, заявление о досрочном погашении кредита, выписка из лицевого счета, предоставленная ПАО «Сбербанк», платежные документы.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34, 38, 39 СК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в сумме 3 500 000,00 руб. являлись личными денежными средствами истца, полученными им от распоряжения принадлежащим ему имуществом, приобретенным в период до заключения сторонами брака.
Суд также учитывает, что по настоящему делу не представлено объективных доказательств того, что стороны обладали таким доходами, которые покрывали бы не только текущие потребности семьи, но и обеспечивали бы возможность полностью внести денежные средства по кредитному договору <***> от 19.03.2018, без использования денежных средств, полученных ФИО1 по договору уступки прав (цессии) №10/4Г от 21.10.2020.
В связи с этим, совместно нажитое имущество – квартира, расположенная по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер ..., подлежит разделу в следующих долях: стоимость квартиры 5 700 000 руб. - 3 500 000,00 руб. (личные средства истца) - 453 026,00 руб. (средства материнского капитала) = 1 746974 руб. (супружеская доля). Доля каждого супруга составляет по 873 487 руб., доля материнского капитала: 453 026,00 руб. – 7,95%. С учетом изложенного, доля истца в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение составит 7672/1000, доля ответчика – 1532/1000, доли детей – по 398/1000 у каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 81 507,00 руб.
Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспортные данные к ФИО2, паспортные данные о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.
Признать совместно нажитым в период брака ФИО1 и ФИО2 недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер ....
Произвести раздел недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер ..., определив размеры долей в праве собственности в следующем порядке: признать за ФИО1 7672/1000 доли, за ФИО2 1532/1000 доли, за ФИО3, паспортные данные 398/1000 доли, за ФИО3 398/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 81 507,00 руб.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении и возникновении права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, согласно распределенным судом долям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 июля 2026 года.
Судья А.А. Прокопенко