Решение по делу № 2-12482/2022 от 15.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

47RS0004-01-2022-010384-54

Дело № 2-3170/2023 (2-12482/2022;)

15 марта 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к ФИО16 ФИО17 ФИО18 о признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, оплате задолженности по оплате ФИО19. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу бывшим собственником ФИО11, которая решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была признана несостоятельной (банкротом). Квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались, в связи с чем просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Ответчики участия по оплате коммунальных платежей участия не принимают, достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных платежей не удалось, в связи с чем просила взыскать с ответчиков понесенный расходы по оплате коммунальных услуг в размере №. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истец уточнила исковые требования в части взыскания расходов по коммунальным платежам, просила взыскать с ответчиков указанные расходы в размере № в равных долях.

Представитель истца ФИО12 в судебное заседание явилась, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО8 ФИО21., действующий и как законный представитель несовершеннолетних ФИО20., в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пп. 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав участвующего в деле прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО11 в лице финансового управляющего ФИО13

Решением <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 признана несостоятельной (банкротом).

Согласно справки о регистрации формы № в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы ФИО22

Из объяснений истца следует, что ФИО24 членом ее семьи не является, в квартире были зарегистрированы бывшим собственником ФИО11,, не оплачивают коммунальные платежи, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как не является членом семьи собственника в соответствии с положениями п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку это право собственника определять, кто является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, указанные расходы полностью несет истец, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению и не влекущим нарушение его прав.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Установив истец произвела оплату жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года в размере 29 523 рубля 10 копеек, ответчики же оплату ЖКУ по выставляемым в этот период платежным документам не производили, доказательств обратного суду представлено не было, правильность начислений ими не оспаривалась, руководствуясь ст. 210 ГК РФ о бремени содержания имущества, ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, структуре данной платы, ее внесении и размере; ст. 169 ЖК РФ о взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ст. 313 ГК РФ об исполнении обязательства третьим лицом; ст. 325 ГК РФ об исполнении солидарной обязанности одним из должников, полагает обоснованным требования истца о взыскании с ответчиков в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

______Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО9ФИО3 ФИО7ФИО4 ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ______, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать во <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья