Дело №

УИД №RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 04.09.2023

Крапивинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, в лице представителя ФИО6, обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что … ФИО5по договору купли-продажи приобрел у ФИО3, … года рождения, в общую долевую собственность, долю в праве … га, кадастровый номер …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: … область, … район. Цена приобретенного имущества составила … руб., денежные средства согласно условиям договора от … переданы продавцу в момент подписания договора. Данное имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от … <адрес> права собственности на вышеуказанную долю в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящий момент зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН не представляется возможным по причине смерти продавца. Истец использует приобретенное имущество по назначению.

Просит признать за ним право собственности на: общую долевую собственность, доля в праве …, кадастровый номер …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: … область, … район.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от … от … (л.д. 28), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика-Администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав стороны, их представителей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от … г. …, на основании Соглашения об определении размера долей в паевом массиве от …, свидетельства на право собственности на землю от … серия: … № …, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, за ФИО3, … года рождения, было зарегистрировано право собственности, доля в праве …, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь … кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер … (л.д. 37, 38-39).

Согласно договора купли-продажи земельного участка от …, ФИО5 приобрел у ФИО3 в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь … кв.м., адрес объекта: … область … район. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве …, кадастровый номер …, за … рублей (л.д. 36)., с указанного момента продолжает использовать ее и принимать меры к содержанию имущества, данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, не доверять данным пояснениям представителя истца у суда нет оснований.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Исходя из условий заключенного договора, суд приходит к убеждению, что сторонами был заключен договор купли -продажи, поскольку продавец на момент заключения договора передал товар, а покупатель оплатил стоимость товара.

ФИО3 умер, сведения об открытых наследственных делах отсуствуют (л.д. 40-46).

Согласно выписки из ЕГРН от ……, на земельный участок, кадастровый номер …, дата присвоения кадастрового номера … г., адрес: … область, р-н …, совхоз «…», площадь … кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано за ФИО3 (л.д.10-23).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд, изучив материалы дела, с учетом приведенных выше обоснований приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, … года рождения, уроженцем гор. …… ССР, право собственности, доля в праве …, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь … кв.м., адрес объекта: … область, … район, кадастровый номер ….

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРП.

Право собственности ФИО3, … года рождения,доля в праве …, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь … кв.м., адрес объекта: … область, … район, кадастровый номер …, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.А. Прокудина