Дело №
22RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2023 года
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего М.Ю.Овсянниковой
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 В обоснование указано, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: ...., <данные изъяты> Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт региональному оператору в .... возникла с ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по оплате взносов не исполняют, в связи с чем за ними числится долг, а так же начислена пеня.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. соразмерно доли каждой: с ФИО1 - <данные изъяты> с ответчика ФИО2 – <данные изъяты>); пеню в общей сумме <данные изъяты>. (с ФИО1 – <данные изъяты> с ответчика ФИО2 – <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчики в ходе рассмотрения дела в письменном виде представили ходатайства о применении срока исковой давности.
Ответчик ФИО2 направила в суд письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что никакого извещения на оплату взносов за спорный период не направлялось. Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирный домов и жилых домов» на начисление пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наложен мораторий. Несмотря на это истцом насчитаны пени не с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ, что является неправомерным. Размер задолженности за период с июня <данные изъяты> коп. по основному долгу, а также <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом удержанных денежных средств задолженность составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности за период с <данные изъяты> оплачены, что подтверждается квитанциями по оплате. Таким образом, задолженность на сегодняшний день отсутствует.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если инод предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В силу положений ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. .... от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ....», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.
Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории .... на <данные изъяты> годы», утверждена постановлением .... № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована 29 ДД.ММ.ГГГГ в газете «Алтайская правда» № (с изменениями, внесенными постановлением .... от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. .... от ДД.ММ.ГГГГ №C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в .... возникла с ДД.ММ.ГГГГ, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.
В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.
Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли помещения №н5, расположенного по адресу: .....
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/6 долей помещения №н5, расположенного по адресу: .....
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещения, то есть на ответчиков.
Долг ответчиков перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты>. соразмерно доли каждого: ФИО1 - <данные изъяты> ответчика ФИО2 – <данные изъяты> пени в общей сумме <данные изъяты>. (ФИО1 – <данные изъяты> ФИО2 – <данные изъяты>
Факт образования задолженности не оспаривается ответчиками, однако ими заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пп. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов.
ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего имущества дома, расположенного по адресу: .... размере <данные изъяты> государственной пошлины в размере 988 руб. 86 коп., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника.
ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 8 992 руб. 10 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего имущества дома, расположенного по адресу: .... размере 2 859 руб. 41 коп., государственной пошлины в размере <данные изъяты> который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (иск направлен почтовой корреспонденцией). С учетом трехлетнего срока исковой давности и периода приказного производства по общему правилу срок исковой давности не пропущен по платежам, начиная с <данные изъяты> (обязанность по уплате наступает не позднее ДД.ММ.ГГГГ).
В пределах срока исковой давности задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Расчет задолженности производится путем сложения ежемесячных сумм по оплате взносов на капитальный ремонт, их размер соответствует установленным в соответствующий период тарифам.
В соответствии с п.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Довод ответчика ФИО2 о том, что извещения на оплату взносов за спорный период ответчикам не направлялись, не состоятелен.
В соответствии с ответом УФПС .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям договора № НПУ дс/8-19 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УФПС .... и ООО «Краевой Вычислительный центр», УФПС .... в течении семи рабочих дней с момента получения извещений-квитанций (счетов) от ООО «КВЦ», отправляет их по отделениям связи и доставляет через почтовые ящики. Согласно Порядка доставки счетов квитанций, в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами почтальон опускает счета-квитанции. Подтверждение факта доставки счетов-квитанций не предусмотрены договором, так как счета-квитанции не являются РПО (определение РПО по которым подтверждается факт вручения – регистрируемое почтовое отправление (далее – РПО) – почтовые отправления (заказные, в том числе пересылаемые в форме электронного документа, обыкновенные, с объявленной ценностью (почтовое отправление, принимаемое с оценкой стоимости вложения, определяемой отправителем), принимаемые от отправителя с выдачей квитанции, с присвоением отправлению штрихового почтового идентификатора и вручаемые адресату с подтверждением факта вручения.
Согласно п.5 постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, период начисления пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт ограничивается ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не начисляются.
Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (в редакции да дату рассмотрения дела) установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Поскольку ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, расчет пени также подлежит корректировке по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, всего задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Заочным решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ, отмененным впоследствии по заявлению ответчиков, с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> С ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Согласно ответа ОСП .... от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство о взыскании с ФИО1 задолженности в размере <данные изъяты> – государственная пошлина, окончено ДД.ММ.ГГГГ фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. На исполнении ОСП .... не находилось исполнительное производство в отношении ФИО2
В соответствии с ответом ОСФР по .... от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленного ДД.ММ.ГГГГ непосредственно взыскателем НО «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании задолженности на общую сумму <данные изъяты> <данные изъяты> из установленной пенсии ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены удержания на сумму <данные изъяты> Согласно определению Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ удержания прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности составляет <данные изъяты> Удержанные денежные средства перечислены на расчетный счет взыскателя.
Кроме того, ФИО2 представлены копии квитанций о погашении задолженности – чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
ФИО1 представлены копии квитанций о погашении задолженности – чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Таким образом, внесенных денежных средств в общей сумме <данные изъяты> достаточно как для погашения задолженности, так и для погашения расходов по оплате государственной пошлины пропорционально правомерно предъявленным требованиям (<данные изъяты> в связи с чем оснований для взыскания не имеется.
При установленных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (<данные изъяты>) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья М.Ю.Овсянникова