Гр. дело №2-831/2022
УИД - 05RS0022-01-2022-005755-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кизилюрт 08 сентября 2022 года
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи – Муталимовой К.Ш.,
при секретаре судебного заседания – Абдулатиповой А.М.,
с участием: представителя истца ФИО1 - адвоката Кадырова Г.М., представившего ордер №08 от 28апреля 2022 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АОС «Колос» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кизилюртовский городской суд РД с иском к АОС «Колос» о признании права собственности на жилое помещение – на квартиру № сборно- щитового дома <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., ссылаясь на то, что она вместе со своим супругом ФИО2 проживает в № сборнощитового дома <адрес>, общей площадью 54,11 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м. Эта квартира вместе с небольшим внутренним двориком, площадью 13,25 кв.м, расположена на земельном участке площадью 67,36 кв.м.
Квартира была предоставлена ей в 1989 г. в связи с трудовыми отношениями с «Райсельхозэнерго», преобразованного в последующем в объединение «Кизилюртагропромэнерго». Затем на основании решения Президиума Кизилюртовского райсовета н/д от 06.05.1993 г. №172 «Кизилюртагропромэнерго» преобразовано в ТОО «Сельхозэнерго», учредителем и правопреемником которого является сельхозобъединение «Колос».
На л. 11 решения Кизилюртовского городского суда от 23 мая 1997 г. по гражданскому делу по иску АО «Горизонт-5» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 - ко мне, ФИО6, ФИО7 об истребовании имущества из их незаконного владения, признании за АО «Горизонт-5» права собственности на барак по <адрес> и т.д., указано, что справкой генерального директора АО «Колос» подтверждается, что в акте сдачи-приема основных средств от «Кизилюртагропромэнерго» к АО «Колос» деревянный барак по ул.Буйнакского, 6, не числится. Судом установлено, что к 1993 г. «Кизилюртагропромэнерго» отказался от своего права владения спорным бараком и какого-либо решения суда в соответствии со ст. 143 ГК РСФСР, действовавшего в 1993 г., о передаче бесхозяйного имущества в собственность государства, не имеется.
Таким образом, с 1993 г. сборно-щитовой дом №6 по ул.Буйнакского г.Кизилюрт, является бесхозяйным.
С 1989 года по настоящее время она и супруг проживают в этом доме в квартире №7, по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой и земельным участком. Квартира имеет отдельный вход, небольшой огороженный дворик, установлены металлические ворота. За время проживания они сделали капитальный ремонт квартиры, пристройку, платят за коммунальные услуги. За все время проживания в квартире после вынесения Кизилюртовским городским судом в 1997 г. решения, которым признаны недействительными права АО «Горизонт-5» на указанный сборно-щитовой дом, никто никаких притязаний на этот дом не предъявлял.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 12, ч.З ст.218, 234 ГК РФ, просит признать за ней - ФИО8 право собственности на квартиру №7 сборно-щитового дома №<адрес>, общей площадью 54,11 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кадыров Г.М. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в лице АОС « Колос» надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил.
Заинтересованное лицо - представитель администрации МО « Город Кизилюрт» РД надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Кизилюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра, также надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в нем указано, что решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.
В связи с чем, суд, ввиду отсутствия возражений со стороны представителя истца по доверенности Кадырова Г.М., находит возможным рассмотреть дело, на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц, участвующих по делу.
Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так с другими лицами.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что квартира №7 сборно- щитового дома №6 по ул. Буйнакского г. Кизилюрт, общей площадью 16,5 кв.м., была предоставлена ФИО1 в 1989 г. в связи с трудовыми отношениями с «Райсельхозэнерго», преобразованного в последующем в объединение «Кизилюртагропромэнерго».
На основании решения Президиума Кизилюртовского райсовета н/д от 06.05.1993 г. №172 «Кизилюртагропромэнерго» преобразовано в ТОО «Сельхозэнерго», учредителем и правопреемником которого является сельхозобъединение «Колос».
В решении Кизилюртовского городского суда от 23 мая 1997 г. по гражданскому делу по иску АО «Горизонт-5» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 – ( истцу), ФИО6, ФИО7 об истребовании имущества из их незаконного владения, признании за АО «Горизонт-5» права собственности на барак по <адрес> и т.д., указано, что справкой генерального директора АО «Колос» подтверждается, что в акте сдачи-приема основных средств от «Кизилюртагропромэнерго» к АО «Колос» деревянный барак по <адрес> не числится.
Судом установлено, что к 1993 г. «Кизилюртагропромэнерго» отказался от своего права владения спорным бараком и какого-либо решения суда в соответствии со ст. 143 ГК РСФСР, действовавшего в 1993 г., о передаче бесхозяйного имущества в собственность государства, не имеется.
Таким образом, с 1993 г. сборно-щитовой дом <адрес>, является бесхозяйным.
Из объяснения представителя истца видно, что 1989 года по настоящее время ФИО1 и ее супруг ФИО2 проживают в этом доме в №7, по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой и земельным участком. Квартира имеет отдельный вход, небольшой огороженный дворик, установлены металлические ворота. За время проживания они сделали капитальный ремонт квартиры, пристройку, платят за коммунальные услуги.
Суду не представлены какие – либо сведения о том, что за все время проживания в квартире истца, после вынесения Кизилюртовским городским судом в 1997 г. решения, которым признаны недействительными права АО «Горизонт-5», на указанный сборно-щитовой дом, что кто-либо притязания предъявлял.
Согласно 4.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 ст.234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещ» подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и возникают с момента регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.
Из правовой позиции, изложенной в части 2 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывно! t > владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательно! давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», прав собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта давности в предусмотренном законом порядке.
В данном случае основанием для регистрации права собственности и внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц является вступившее в законную силу решение суда.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Данные доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными и учитывает их при вынесении решения. Указанные доказательства не были опровергнуты какими- либо доказательствами.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 131 ГК РФ суд устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства обоснованности своих требований, ее требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что они подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО8 право собственности на квартиру №<адрес>, общей площадью 54,11 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 о признании право собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности ФИО8 на квартиру <адрес>, общей площадью 54,11 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: