дело № 2-2157/2025
УИД 26RS0001-01-2025-002112-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2025 года город Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батчаевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Первомайский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Первомайский»обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование заявленных требований, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - товарищество собственников жилья «Первомайский» является управляющей организацией, на которуювозложена обязанность по управлению, текущему ремонту жилого фонда, содержанию и предоставлению коммунальных услуг.
ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в жилом помещении– квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В силу того что ТСЖ «Первомайский» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациям, неуплата стоимости предоставленных коммунальных услуг нарушает право ТСЖ «Перовомайский».
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Первомайский» задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 71240,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 19500 рублей, выдать справку для возврат государственной пошлины в размере 1958 рублей.
Представитель истца ТСЖ «Первомайский» в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
ОтветчикФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить последствия пропуска истом срока исковой давности, а в остальной части отказать, поскольку все платежи оплачены им в полном объеме.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено в судебном заседании,ответчикФИО1 являетсясобственником 1/2 доли помещения, с кадастровым номером 26:12:010305:2821, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Юности, <адрес>.
Управление многоквартирным домом, в котором находится указанное жилое помещение, осуществляет ТСЖ «Первомайское».
В нарушение положений ст. 155 ЖК РФ, ответчик производил оплату не своевременно, в связи с чем, образовалась задолженностьпо оплате за коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт. По состоянию на январь 2022 года задолженность составляла 139589,03 рублей, что следует из платежных документов, представленных стороной ответчика.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выплачивать ежемесячные вносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме для собственника такого помещения.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,32. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В обоснование своей позиции ФИО1 указывает, что в спорный период ежемесячно производил оплату коммунальных услуг согласно выставленным платежным документам.
При этом за январь, февраль, март, апрель, май, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль 2023 года, апрель, ноябрь, декабрь 2024 года ФИО1 осуществлены платежи в общей сумме 71052,78 рубля без указания расчетного периода, в связи с чем истцом обоснованно учтены указанные денежные средства в качестве исполнения обязанности за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
Исходя из представленного истцом расчета, который суд находит арифметически верным, доводы ответчика об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, суд находит несостоятельной, поскольку квитанции об оплате за январь, февраль, март, апрель, май, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль 2023 года, апрель, ноябрь, декабрь 2024 года не содержат указания на расчетный период, а за периоды: июнь 2022 года, май 2023 года оплаты вообще не осуществлялись.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
Поскольку из общей суммы задолженности, соразмерно 1/2 доли, в размере 139431,75 рубль за период с дата по дата, ответчиком с указанием периода внесено 68191,11 рублей, без указания периода 71052,78 рубля, размер задолженности, указанный истцом в размере 71052,78 рублей, является обоснованным, исходя из расчета: 139431,75 – 68191,11.
Ответчиком факт наличия задолженности подвергнут сомнению, но не опровергнут, поскольку часть квитанций не содержит расчетного периода, в связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате задолженностив размере 71240,64 рублейзаконны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом оплачены услуги представителя в сумме 19500 рублей, что подтверждается договором № от дата об оказании юридических услуг (л.д. 13-17), актом № об оказании юридических услуг (л.д. 18), чеком №pn6n7gh9 от дата (л.д. 19).
В изъятие из общего правила распределения судебных расходов, предусматривающего их присуждение истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, ответчику пропорционально той части требования, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).
Оплата услуг представителя составляет наиболее значительную часть всех судебных расходов, как правило, намного превышающую все остальные расходы. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором.
Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
При таких обстоятельствах, учитывая количество времени, затраченного представителем истца на участие в судебных заседаниях, категорию спора, сложность дела, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 19500 рублей, в счет возмещения расходов по оплате представителя, так как указанная сумма отвечает требованиям о разумности и соразмерности пределов, объему оказанных услуг, а также судебных затрат, не нарушает баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, которые также подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом истцом заявлено требование о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1958 рублей, поскольку истец снизил размер исковых требований.
Удовлетворяя исковые требования на сумму 71240,64 рублей, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4000 рублей в качестве расходов по оплате государственной пошлины, с возвратом 1958 рублей как излишне оплаченной суммы.
Доводы ответчика, что истцом пропущен срок исковой давности не принимаются судом, поскольку основаны на неверном применении норм материального права.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> дата с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1
Определением от дата судебный приказ отменен. дата истец обратился в суд с исковым заявлением.
Таким образом, на момент обращения за судебной защитой в январе 2025 года срок исковой давности истцом не пропущен.
Иные доводы, озвученные ответчиком в судебном заседании, в нарушение ст. 56 ГПК РФ соответствующими доказательствами не подтверждены, в связи с чем не принимаются судом при вынесении решения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ТСЖ «Первомайский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт– удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт серия0709 №в пользу ТСЖ «Первомайский», <данные изъяты>,задолженностьпо оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 71240,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 19500 рублей.
Вернуть ТСЖ «Первомайский», ИНН <***> излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1958 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья С.И. Самойлов