Дело ...

УИД 03RS0...-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Джояни И.В.,

при секретаре судебного заседания Казаковой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

представителя ответчика ООО «БашРТС» - ФИО3,

представителя ответчика ОАО «УЖХ ... ГО ...» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «БашРТС», ОАО «УЖХ ... ГО ...» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «БашРТС» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 43,2 кв.м, по адресу: .... Квартира истца находится на первом этаже.

В конце сентября 2022 года ООО «БашРТС» производило ремонт наружного трубопровода возле дома. Работниками ООО «БашРТС» были проведены земляные работы, раскопан грунт, произвели ремонт трубопровода, закопали землю.

Спустя несколько дней истец обнаружила вздутие полов в своей квартире. В связи с данным обстоятельством истец подала ООО «ЖК 38» заявление, в котором просила составить акт осмотра квартиры, отразить повреждение квартиры, а также выяснить причину вздутия полов.

Согласно выводам, указанным в акте, причиной затопления явилась протечка транзитной ГВС.

ФИО1 обратилась в ООО «СоюзОценка» с вопросом об оценке стоимости ущерба, причиненного в результате аварии. Согласно отчету ...об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки жилого помещения и имущества (в части имеющихся повреждений) и имущества, расположенного по адресу ..., стоимость восстановительного ремонта составила 122357 рублей.

За изготовление отчета ФИО1 оплачено 5000 рублей, что подтверждается квитанцией от < дата >.

ФИО1 использует свое жилое помещение по адресу ... для проживания семьи.

< дата > в адрес ООО «БашРТС» в адрес ответчика направлена претензия о добровольном возмещении ущерба, причиненного ФИО1 в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств, которая оставлена без ответа.

Считает, что ФИО1, как потребителю коммунальных услуг, неправомерными действиями Ответчиком, был причинен материальный ущерб, а также моральный вред, который заключается в нравственных страданиях, выразившийся в том, что при ненадлежащим исполнении обязательств по договору были нарушены ее права и права членов ее семьи, которые вынуждены постоянно проживать в помещении, которое полностью охвачено плесенью (стены, мебель, вещи), в квартире запах, сырость. Истец просит взыскать с ответчика расходы за проведение экспертизы в размере 5000 рублей, расходы за составление досудебной претензии в размере 5000 рублей, сумму материального ущерба на покупку строительных материалов в размере 132858 рублей, расходы за выполненные работы причинённые в результате залива квартиры в размере 120000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Определениями суда по делу были привлечены в качестве соответчика ОАО «УЖХ ... ГО ...», третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора, ООО "ЖЭУ 38".

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 действующая по устному ходатайству исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «БашРТС» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «УЖХ ... ГО ...» - ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на ООО «БашРТС».

Представитель третьего лица ООО "ЖЭУ 38" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» является управляющей организацией, осуществляющей все виды управления и обслуживания ..., в котором находится ..., принадлежащая истцу на праве собственности, которой не оспариваются обстоятельства имевшего места залива квартиры.

Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Во исполнение п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство РФ Постановлением от < дата > ... утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2 данных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений;

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 2.2 МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно- гигиенического состояния, а именно:

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление: консервация и расконсервация систем центрального отопления; регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов; очистка от накипи запорной арматуры; испытание систем центрального отопления; отключение радиаторов при их течи; очистка грязевиков воздухосборников, вантузов; промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; слив воды и наполнение водой системы отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; уплотнение сгонов; регулировка смывных бачков в технических помещениях; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; консервация и расконсервация поливочной системы; утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем; проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; проветривание канализационных колодцев; прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; прочистка дворовой канализационной сети; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; утепление трубопроводов в технических подпольях;

ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > ....

Судом установлено, что в конце сентября 2022 года в результате проведения работниками ООО «БашРТС» ремонта наружного трубопровода произошел разрыв, в результате чего происходило испарение. Авария произошла рядом с .... В результате аварии имущество ФИО1 в ее квартире пришло в непригодное для жилья состояние, произошло вздутие полов, в квартире образовалась сырость и плесень, под линолеумом гниет фанера, она прогнулась образовалась плесень.

Указанное подтверждается актом совместного обследования без номера от < дата >.

При этом, СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не установлены требования к содержанию плесневых грибов.

По информации, представленной управляющей организацией ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», затопление произошло в сентябре 2022 года из-за порыва на транзитном трубопроводе системы горячего водоснабжения. В настоящее время утечка из транзитного трубопровода ликвидирована, подвальное помещение сухое.

На ОАО УЖХ ...а ..., как на исполнителе функций по управлению многоквартирным домом, лежит обязанность за качественное управление данным имуществом, к которому, согласно пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от < дата > N2491, относятся внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, расположенного на таких сетях.

Таким образом, ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан» обязалось отвечать перед истицей за надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме, что применительно к п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > ..., предполагает содержание сетей дома в состоянии, способном обеспечивать соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Установлено, что между ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан» и ООО «ЖЭУ ...» был заключен договор на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Предметом указанного договора является выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, специализированного жилищного фонда.

Следовательно, ответственность за исправное содержание общего имущества в доме, в том числе, надежное отключение внутридомовых сетей от городских в момент проведения гидравлических испытаний возлагается на ООО «ЖЭУ ...», как на подрядную организацию по договору с ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан», а перед истцом, проживающим в ранее указанном доме - на ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан» по договору с ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан», как на непосредственного исполнителя оказываемых им услуг.

Согласно договору теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода), заключенного между ООО «БашРТС» и ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан», усматривается, что теплоснабжающая организация обязуется поставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель, обеспечить надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, обязательных правил, а УЖХ принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии

Согласно письма ООО «БашРТС» в адрес ОАО «УЖХ РБ» было направлено извещение о проведении гидравлических испытаний на плотность и прочность ТМ-3, 25 от КЦ-1, в связи с чем, ООО «БашРТС» просил отключить все теплоиспользующие установки и принять меры против их разрушения при повышении давления. На время проведения испытаний организовать постоянное дежурство персонала.

Таким, образом, при вводе на гидравлические испытания тепловых сетей в соответствии с согласованным графиком ремонта, ООО «БашРТС» просил обеспечить закрытие вводных задвижек на жилые дома для исключения предоставления населению услуг ненадлежащего качества.

Согласно п.< дата >. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от < дата > ..., при проведении гидравлических испытаний на прочность и плотность тепловых сетей необходимо отключать заглушками оборудование тепловых сетей (сальниковые, сильфонные компенсаторы и др.), а также участки трубопроводов и присоединенные теплопотребляющие энергоустановки, не задействованные в испытаниях.

При этом исходя из общих положений данных Правил, смонтированные трубы теплоснабжения как часть тепловых сетей, является принадлежностью теплопотребляющих установок, под которыми понимается тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенных для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды и, ответственность за надлежащее состояние которых может нести как собственник тепловых энергоустановок, так и лицо, ответственное за их эксплуатацию (п.1.7 Правил).

В соответствии с п.2 ст. 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Судом установлено, что транзитный трубопровод находится в хозяйственном ведении предприятия ОАО «БашРТС-Уфа».

На основании Постановления Правительства РФ от < дата > N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») наличие акта является соглашением о разграничении зоны ответственности за инженерные коммуникации между организацией, обслуживающей многоквартирный дом, и ресурсоснабжающей организацией.

Законодательством РФ определен порядок определения границы эксплуатационной ответственности.

На основании п.8 Постановления Правительства РФ от < дата > N 491 (ред. от 26.03.2014г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения (...), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

При неверном разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на обслуживающую многоквартирный дом организацию может быть возложено денежное обременение в виде расходов по содержанию теплосети и возмещению теплопотерь, ущерба третьим лицам, полученному вследствие аварии.

Обязанность по содержанию и ремонту инженерных коммуникаций, подводящих тепло к дому, будут возложены на эксплуатирующую и ресурсоснабжающую организации соответственно их зонам эксплуатационной ответственности.

Действующее законодательство дает возможности для регулирования взаимоотношений между сторонами, участвующими в поставке ресурсов, жителям многоквартирных домов.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании < дата > ФИО5 пояснил, что руководителем работ был мастер квартальных сетей, он был ответственным руководителем за общее устранение работ. В тот день 25 сентября при обходе тепловых сетей персоналом БашРТС слесарями, было выявлено повреждение на участке между ФИО6 42 и 44. Данная информация была передана в диспетчерскую службу и аварийно был отключен участок для устранения, примерно в течение 5-10 минут после обнаружения. Аварийно отключили, провели работы и после обеда примерно в 15:30, 15:40 было включено. Затопления не было, герметизация была выполнена, наличие парообразования в подвале было, но воды не было. Запаренность была. В квартире могут образоваться водяные пятна, если очень длительное время пар присутствует.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании < дата > ФИО7 пояснил, что с адреса по ... была заявка в домоуправление о том, что затопило, горячая вода была. Пояснил, что у них идет ограничение между БашРТС, транзитная труба считается по их. Труба проходит между 44 и 42 домов. После этого у них эта горячая вода появилась и ей некуда было деться. В течение 2-3 часов затопило подвал нашего дома, которую они обслуживают, вследствие чего на первом этаже в квартирах надулись полы. За транзитную трубу отвечает БашРТС, это проходящая труба. Трубы меняет БашРТС. Центральное горячее водоснабжение идет от 44 дома и до 34 дома. У них свои нормы есть. До ровли, которые по периметру дома это уже их, а труба, которая через их дома проходит это полностью несет ответственность БашРТС, они ремонт делают, меняют, хомуты ставят. У нас внутренние трубопровода, а у них транзитные. Транзитные трубы проверяют они сами. Проверяет БашРТС внутренние трубы. Пишется акт если есть замечания. После выполнения этого акта выходит приказ города о подаче центрального отопления. Ранее обращений не было с этого дома. До того, как эти трубы поменяли никаких проблем с затоплением не было. Залив получился между домами.

В соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом, все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Границы балансовой принадлежности инженерных систем, обслуживающих жилищный фонд сети центрального отопления и горячего водоснабжения от ЦТП, а при отсутствии ЦТП от магистральных сетей тепловых сетей ООО «БашРТС», границей является наружная стена тепловой камеры магистрального трубопровода, в которой расположены задвижки на ответвлении к абоненту) до входного фланца первой задвижки на подающем и выходного фланца на обратном трубопроводе теплового узла жилого дома (границей эксплуатационной ответственности является наружная стена жилого дома).

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > (далее - Правила), к числу коммунальных услуг предоставляемых потребителю, отнесены услуги по горячему водоснабжению, то есть круглосуточному обеспечению горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также услуги по отоплению.

В силу п. 5 Правил обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

В п. 3 Правил установлено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что на балансе управляющей компании (в зоне ответственности) находится трубы центрального отопления, которые проходят по стене подвального помещения многоквартирного жилого дома по адресу ..., После окончания отопительного сезона данные трубы (теплоноситель) был отключен, произведена опрессовка котлов отопительной системы. В летний период отопительная система не работает. В трубах находится холодная вода. После начала отопительного сезона вновь производится подача тепловой энергии потребителям.

Подача горячей воды потребителям в жилой дом по адресу: ...производится по транзитным трубам центрального отопления, которые проходят транзитом в подвале жилого дома с периодом эксплуатации круглогодично, и находятся на балансе ООО «БашРТС».

Следовательно, истцу причинен ущерб от повышенной влажности от испарения горячей воды из подвала жилого дома в результате аварии на транзитной трубе центрального отопления, клапан сальника на корпусе транзитной трубы в подвале указанного жилого дома пришел в негодность, клапан сальника заменен сотрудниками ООО «БашРТС», что не отрицалось в судебном заседании.

Из заявок усматривается, что ООО «Баш РТС» произведено плановое отключение ГВС и текущий ремонт ТМ-25 что также свидетельствует о проведенных на тепломагистрале работах.

Таким образом, причиной затопления жилого помещения явилась авария на транзитной трубе центрального отопления ООО «Баш РТС».

Таким образом, судом установлена причинно-следственная связь между действиями по ненадлежащему содержанию транзитной трубы ООО «Баш РТС» и причинением ущерба квартире, принадлежащей ФИО1

Довод представителей ООО «БашРТС» о том, что ущерба истцу нанесен вследствие замены углового вентиля (спускника) по розливу центрального отопления, находящейся на балансе управляющей компании, суд находит необоснованным. Из представленных материалов усматривается, что работы по замене углового вентиля проведены в декабре 2017 г., что не имеет отношения к имевшему место затоплению от июля 2017 г.

Правовых оснований для взыскания солидарно с ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан», ООО «БашРТС» суммы ущерба не имеется, поэтому в удовлетворении исковых требований к ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан» должно быть отказано.

В соответствии с ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ч.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

ФИО1 обратилась к ООО «СоюзОценка» с вопросом об оценке стоимости ущерба, причиненного в результате аварии.

Согласно отчету ... об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки жилого помещения и имущества (в части имеющихся повреждений) и имущества, расположенного по адресу ... стоимость восстановительного ремонта составила 122357 рублей.

За изготовление отчета ФИО1 оплачено 5000 рублей, что подтверждается квитанции < дата >.

Указанное заключение стороной ответчика не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы по оценке стоимости ущерба ответчиками не заявлялось.

На основании изложенного, суд оценивает данную экспертизу как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство суммы материального ущерба, составленное в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности», методическими рекомендациями Федеральным стандартом оценки.

У суда нет оснований сомневаться в размере стоимости материального ущерба, поскольку заключение дано экспертом, не заинтересованным в исходе дела, на основании руководящих документов.

Таким образом, общая сумма материального ущерба, причиненного истцам в результате залива квартиры, составляет: 232858 рублей, которая подлежит взысканию с ООО «БашРТС».

В силу ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд полагает, что причиненный истцу моральный вред будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика компенсации в размере 1000 рублей

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер оплаты услуг представителя суд определяет с учетом принципов разумности, сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, документов, подготовленных представителем истца. Данные расходы суд признает обоснованными, необходимыми и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000рублей.

С ответчика ООО «БашРТС» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5829 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «БашРТС» в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 232858,00 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 5000,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000,00 рублей, моральный вред в размере 1000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5829,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «УЖХ ... ГО ...» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.

Председательствующий судья: И.В. Джояни

Мотивированное решение изготовлено < дата >