Дело № 2-3625/2023
72RS0014-01-2023-002571-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 27 апреля 2023 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А.Н.,
при секретаре Замираловой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате взносов, пени,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения по <адрес> площадью 93, 9 кв.м. С мая 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у ответчика составляет 704, 25 руб. Задолженность в размере 41 550, 75 руб. за период с 01.12.2016 по 31.10.2021 без каких-либо уважительных причин ответчиком не оплачивается. Истцом осуществлен расчет пени за нарушение срока осуществления взносов за период с 10.02.2017 по 30.01.2023, размер которых составил 13 345, 36 руб. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика заложенность – 41 550, 75 руб., пени – 13 345, 36 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 1 847 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещались, в иске просили о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, в письменном виде просил отказать во взыскании пени, поскольку не получал квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт; также просил применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 указанного Кодекса.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области.
Согласно Постановлению Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7, 50 руб.
Судом установлено, что за ФИО1 с 28.12.2010 зарегистрировано право собственности на помещение по <адрес> площадью 93, 9 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2021.
Поскольку ответчиком в материалы дела не предоставлено доказательств осуществления взносов на капитальный ремонт в отношении указанного объекта недвижимости, то требование истца о взыскании задолженности по взносам основано на законе.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для его приминения.
Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 1 ст. 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исковое заявление по настоящему делу направлено в суд 04.03.2023, что подтверждается штампом на почтовом конверте. Вместе с тем, предметом иска выступают взносы за период с 01.12.2016 по 31.10.2021.
22.02.2022 мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени поступило заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов на оплату государственной пошлины с должника ФИО1 01.03.2022 такой судебный приказ был вынесен. Определением мирового судьи от 21.10.2022 по делу 2-883/2022/6/7м судебный приказ был отменен. Данные обстоятельства следуют из копии приказного производства по делу №2-883/2022/6/7м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске трехлетнего срока исковой давности по заявленным требованиям в части требований по взносам, подлежащих уплате за период ранее 04.05.2020 (04.03.2023 (направление иска) – 3 года – 10 месяцев (с 22.02.2022 по 21.10.2022 период приказного производства).
Таким образом, с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ о сроках внесения платы, заявленного истцом периода по взносам, срок исковой давности не пропущен по платежам за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года (19 месяцев), что соответствует 13 380, 75 руб. (93, 9 кв.м. * 7,5 руб. * 19 месяцев). В данной части требование истца подлежит удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании пени, суд учитывает, что в материалы дела не предоставлено доказательств направления ответчику платежных документов, предусматривающих необходимость уплаты взносов на капитальный ремонт, которые в силу положений закона являются основанием для их осуществления. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для взыскания с ответчика пени за нарушение срока уплаты таких взносов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям (24, 37 %) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины, взысканию подлежит возмещение в размере 450, 11 руб. (1 847 * 24,37 %).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт - 13 380, 75 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 450, 11 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Судья А.Н. Межецкий
Мотивированное решение составлено 05 мая 2023 года.
Подлинник решения, постановления, определения подшит в
гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную
силу _______________________________________________
Судья Межецкий А.Н.
Секретарь Замиралова В.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>