УИД 77RS0020-02-2025-000381-42

Дело №2-1922/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1922/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов. В обосновании иска, ФИО1 указал, что ответчик ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 15.10.2017. Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 28.01.2009, был вселен в жилое помещение еще бывшим собственником квартиры фио, которая являлась бабушкой для нового собственника ФИО2 В квартире также зарегистрирован супруг ответчицы фио Однако с момента возникновения у ответчика права собственности на квартиру в результате дарения, т.е. с октября 2017 ответчица не производила оплату за коммунальные платежи, в том числе взносы за капремонт и содержание имущества. Все платежи за квартиру были оплачены только лично истцом ФИО1 Лишь с ноября 2024 ответчица начала производить оплату коммунальных платежей, поскольку истец перестал их оплачивать. Истец считает необходимым взыскать с ответчика, как собственника жилого помещения, сумму уплаченных мною расходов на оплату коммунальных платежей за три последних года, предшествующих подачи настоящего иска, т.е. за период с декабря 2021 по октябрь 2024 за минусом начисленных сумм за горячее и холодное водоснабжение, которым пользовался истец. Сумма оплаченных истцом расходов за коммунальные платежи, подлежащая взысканию с ответчика составляет сумма Платежи уплачивались третьему лицу - адрес Измайлово», согласно предоставленным счетам на оплату. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу понесенные расходы на оплату взносов за капремонт, платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в размере сумма, судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица адрес Измайлово» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

В связи с вышеизложенным суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие третьего лица, извещенного о дате и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец на основании договора дарения № б\н от 15.10.2017 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается сведениям ЕЖД № 5413517.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 02.11.2017 за № 77:03:0005004:1399-77/003/2017-3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2024 № КУВИ-001/2024-306617786.

Таким образом, у истца с момента приобретения права собственности возникла обязанность по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру.

Управляющей огранщицей многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, является адрес Измайлово».

Согласно доводам искового заявления, ФИО1 зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении с 28.01.2009, был вселен в жилое помещение еще бывшим собственником квартиры фио, которая являлась бабушкой для нового собственника фио фио период с декабря 2021 по октябрь 2024 все платежи за квартиру были оплачены только лично истцом ФИО1

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно представленным платежным документам за спорный период истцом оплачены коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес в размере сумма

Вместе с тем, фио согласно ответа на запрос предоставлялась субсидия на оплату ЖКУ на общую сумму за спорный период в размере сумма

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживала, что не отрицалось сторонами в судебном заседании, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке регресса оплаченные коммунальные услуги за вычетом ГВС, ХВС, при этом, поскольку субсидия выделяется не конкретно для оплаты какого-то конкретного вида коммунальных услуг, то она подлежит распределению на все коммунальные услуги и составляет за услуги, подлежащие взысканию с ответчика сумма (субсидия/количество коммунальных услуг*на количество услуг, не подлежащих взысканию с ответчика).

Таким образом, сумму оплаченных жилищно-коммунальных услуг, взыскание которых истец вправе предъявить к ответчику составляет сумма Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Оснований для взыскания с ответчика суммы в счет компенсации по оплате коммунальных услуг на большую сумму судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о частичном удовлетворении исковых требований, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025 года.

Судья фио