Решение по делу № 2-2980/2022 от 30.08.2022 - о признании условий договора недействительными, взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, денежной компенсации морального вреда, штрафа.

Мотивированный текст решения составлен 30.08.2022.

Дело №2-2980/2022

УИД: 66RS0044-01-2022-003441-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 23 августа 2022 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гайдукова Г.В.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Г.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свердловской региональной общественной организации «Спутник» в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной отвесностью «ИЖС» о признании условий договора недействительными, взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, денежной компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

СРОО «Спутник», действующая в интересах ФИО2 обратилось в суд с иском к ООО «ИЖС» с требованиями о признании пункта 7.4 договора подряда недействительным, взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, за период с 26.10.2021 по 24.12.2021, в размере 924 000 руб. 00 коп., денежной компенсации морального вреда в размере 16 000 руб. 00 коп., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50%.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО2 07.09.2021 заключила с ООО «ИЖС» договор подряда №40, в соответствии которым ответчик обязался в срок не позднее 25.10.2021 выполнить работы на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенному по адресу: . Стоимость работ на день заключения договора составляла 2 218 147 руб. 50 коп. Ответчик в предусмотренный договором срок работы так и не начал, уверял истца, что работы начнутся в скором времени. Истец ждала до декабря 2021 года. 24.12.2021 истец заявила об отказе от договора подряда на основании статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь положениями статьи 167, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривалось, что 07.09.2021 ФИО2 (заказчик) и ООО «ИЖС» (подрядчик), в лице исполнительного директора ФИО3, заключили договор строительного подряда, согласно которому ответчик обязался по поручению заказчика выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с Приложением № 1 к договору, а именно: доделать дом, расположенный на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу, по адресу: . Выполнение работ должно было быть закончено не позднее 25.10.2021. Полная стоимость работ определена пунктом 2.1 Договора подряда №40 и составила 2 218 147 руб. 50 коп. Оплата работ осуществляется частями, в соответствии с этапами.

Стороны согласовали объем, этапы, виды работ и их стоимость на основании утверждаемого сторонами сметного расчета (приложение № 1).

Пункт 2.3 договора подряда устанавливает, что работы разделены на три этапа: этап 1 «Подготовительный» - 1 109 073 руб. 75 коп. в момент подписания договора; этап 2 «Строительный» - 665 444 руб. 75 коп. аванс за строительно-монтажные работы и материалы; этап 3 «Заключительный» - 443 629 руб. 50 коп. заказчик оплачивает двумя разными частями, согласно строительно-монтажному плану работ.

Во исполнение обязательств по договору ФИО2 внесла в ООО «ИЖС» 1 799 000 руб. 00 коп., что следует из представленных суду квитанций к приходно-кассовым ордерам №686/3 и №690/3.

Ответчик свои обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно положениям статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (пункт 1).

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (пункт 2).

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (пункт 3).

Согласно положениям статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, в по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (пункт 2).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3).

Из анализа указанных норм следует, что существенными условиями договора подряда являются предмет, начальный и конечный сроки выполнения работ, сроки выполнения отдельных этапов работ, если о них договорились стороны.

Согласно положениям статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете (пункт 1).

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (пункт 2).

Согласно положениям статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (пункт 1).

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления (пункт 2).

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика (пункт 3).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4).

В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний (пункт 5).

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (пункт 6).

Из положений указанной нормы следует, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, а при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Каких-либо актов ответчиком не составлялось, стороне истца на согласование (подписание) не представлялось, доказательств обратного суду не представлено.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется Закон «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу статьи 27 закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В пункте 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», устанавливаются права потребителя при нарушении исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг). Так, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Поскольку завершение строительства жилого дома не было окончено в срок предусмотренный договором, истец обратился в адрес ответчика с претензией, в которой истец отказался от исполнения договора, потребовал вернуть уплаченные денежные средства, выплатить неустойку. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Факт нарушения ООО «ИЖС» сроков выполнения работ по договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования о взыскании неустойки истца подлежащими удовлетворению, при этом, расчет истца суд находит арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 2 218 147 рублей 50 копеек: 2 218 147 рублей 50 копеек х 3% х 60 дней (период с 26.10.2021 по 24.12.2021), но не более 100%.

По условиям пункта 7.4 договора подряда №40 от 07.09.2021 предусмотрено взыскание неустойки из расчета 0,1% в день. С указанным доводом суд не может согласиться по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными (абзац 1 пункта 1).

Истец как потребитель, являясь более уязвимой стороной в отношениях с ответчиком, не может быть поставлен в более невыгодные условия, чем предусмотрено действующим законодательством в сфере защиты прав потребителей. Условие договора, предусмотренное пунктом 7.4, по своему существу является ничтожным, так как договором между потребителем и организацией может быть установлен только более высокий размер неустойки, чем предусмотрено в законе. Возможность установления размера неустойки в меньшем размере закон не предусматривает.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» обращено внимание на то, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Определяя размер компенсации, суд учитывает форму и степень страданий истца, требования разумности и справедливости, то обстоятельство, что тяжких последствий вследствие незаконных действий ответчика не наступило, период, в течение которого истец вынужден претерпевать нравственные страдания по вине ответчика, и полагает возможным определить сумму компенсации в размере 10 000 руб. 00 коп.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам (абзац 2 настоящей статьи).

В материалах дела имеется претензия истца, которой он пытался урегулировать возникший спор в досудебном порядке. При указных обстоятельствах с ответчика в пользу ФИО2 и СРОО «ОЗПП «Спутник», действующей в ее интересах, подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной суммы, что составляет 1 114 073 руб. 76 коп.: (2 218 147 руб. 50 коп. + 10 000 руб. 00 коп.) / 2. По 557 036 руб. 88 коп. в пользу ФИО2 и СРОО «ОЗПП «Спутник» соответственно.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой сторона истца освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты, в местный бюджет, пропорционально удовлетворенной части иска, в размере 19 340 рублей 74 копеек (государственная пошлина при цене иска 2 228 147 руб. 50 коп.)

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования Свердловской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «СПУТНИК», действующей в интересах ФИО2.

Признать недействительным условия пункта 7.4 Договора подряда №40 от 07.09.2021, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ИЖС» и ФИО2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИЖС» (ИНН: <***>) в пользу ФИО2 (ИНН: ) неустойку за нарушение сроков выполнения работ, за период с 26.10.2021 по 24.12.2021, в размере 2 218 147 руб. 50 коп., денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф в размере 557 036 руб. 88 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИЖС» (ИНН: <***>) в пользу Свердловской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «СПУТНИК» (ИНН: <***>) штраф в размере 557 036 руб. 88 коп.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИЖС» (ИНН: <***>) в доход местного бюджета 19 340 руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Гайдуков