УИД 50RS0014-01-2025-001762-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Горбушине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1833/2025 по иску АО «Ивантеевская Теплосеть» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

Истец АО «Ивантеевская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности.

В обоснование требований, с учётом уточнения, указано, что АО «Ивантеевская теплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р., согласно выписки из ЕГРН в спорный период, является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1/2 доли).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., согласно свидетельства о рождении, является отцом несовершеннолетнего ответчика – ФИО3, до наступления последней совершеннолетнего возраста.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания.

Однако ответчик и её родители плату за отопление и горячее водоснабжение не вносили, в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счету № за период с 01.01.2020г. по 31.07.2025г. в сумме 48 714 руб. 81 коп., пропорционально ? доли в праве, из которой: за период с 01.01.2020г. по 26.04.2023г. (период несовершеннолетнего возраста) сумма задолженности составляет 30 021 руб. 65 коп.; за период с 27.04.2023г. по 30.04.2023г., с 01.11.2023г. по 31.07.2025г. (период совершеннолетия) сумма задолженности составляет 18 693 руб. 15 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать взыскания с ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО4 в пользу истца задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2020г. по 26.04.2023г. в размере 30 021 руб. 65 коп. (пропорционально ? доли в праве); пени, начисленные за период с 11.02.2020г. по 16.09.2025г. с применением моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 в размере 29 322 руб. 06 коп. (пропорционально ? доли в праве).

Взыскать с ФИО3 (по достижению совершеннолетия) в пользу истца задолженность по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 27.04.2023г. по 30.04.2023г., 01.11.2023г. по 31.07.2025г. в размере 18 693 руб. 15 коп. (пропорционально ? доли в праве); пени, начисленные за период с 11.05.2023г. по 16.09.2025г. в размере 3 737 руб. 15 коп. (пропорционально ? доли в праве); расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.; сумму представительских расходов в размере 10 000 руб. 00 коп. (л.д. 2-5, 71).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 24.11.2025г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен финансовый управляющий ФИО4 – ФИО2 (л.д. 83-84).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6, уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещён. Ранее в судебных заседаниях возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил что в отношении него проводится процедура банкротства, в стадии реализации имущества.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире не проживала, но готова оплатить свою задолженность.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, финансовый управляющий ФИО4 – ФИО2, в судебное заседание не явился, изещен.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с пунктами 5,6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. На основании вышеуказанной нормы отсутствие письменного договора между сторонами о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителей от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что АО «Ивантеевская теплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: МО, <адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО3 с 16.06.2005г., ответчик ФИО4 с 01.04.2004 г. (л.д. 16).

Собственниками квартиры по адресу: МО, <адрес> являются: ФИО4, 1975г.р. с 2010 года – ? доли, ФИО3, 26.04.2005г.р. с 2010г. – ? доли (л.д. 11-12, 80).

По заявлению истца о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, 21.12.2023г. мировым судьей судебного участка №60 Ивантеевского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-2317/2023 (л.д. 13-14).

Определением мирового судьи судебного участка № 60 Ивантеевского судебного района Московской области от 26.03.2024г. отменен судебный приказ № 2-2317/2023 от 21.12.2023г. о взыскании с должника ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 9).

Согласно справке по начислению и оплате по лицевому счету № услуг по отоплению ответчики не вносили плату за данную коммунальную услугу, в связи с чем за период с 01.01.2020 г. по 01.08.2025г. образовалась задолженность в размере 102 747 руб. 30 коп. (л.д. 17-19). Доказательств обратного, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, со стороны ответчиков не представлено.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, суд приходит к выводу, что на ответчике ФИО4, как законном представителе несовершеннолетнего собственника ФИО3 в период с с 01.01.2020г. по 26.04.2023г., лежит обязанность по оплате отопления пропорционально доле в праве собственности. На ФИО3 лежит обязанность по оплате отопления пропорционально доле в праве собственности за период с 27.04.2023г.

В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (ч.1 ст. 56 КС РФ).

Как следует из ч.3 ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Доказательств, что отопление и горячее водоснабжение за спорный период отсутствовало в квартире ответчиков или услуга оказана не качественно, стороной ответчиков не представлено.

На основании изложенного, с ФИО4, как с законного представителя ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2020г. по 26.04.2023г. в сумме 30 021 руб. 65 коп. – пропорционально 1/2 доли в праве собственности.

С ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг отопления за период с 27.04.2023г. по 30.04.2023г., 01.11.2023г. по 31.07.2025г. в сумме 18 693 руб. 15 коп., пени за период с 11.05.2023г. по 16.09.2025г. в сумме 3 737 руб. 15 коп.

Разрешая требование о взыскании пени за период с 11.02.2020г. по 16.09.2025г. за несвоевременную оплату услуг за отопление с ФИО4 суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает, что размер подлежащей взысканию неустойки в виде пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг ответчиком за период с 11.02.2020г. по 16.09.2025г. подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени с 29 322 руб. 06 коп. до 10 000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 11.09.2025г. между АО «Ивантеевская Теплосеть» и ООО «ОРТОН ПРАВО» заключен договор об оказании услуг № 270/2025 ТС. Предметом договора являлось в том числе, представление заказчика по делу о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес> (п. 2.1.1. договора) (л.д. 44).

Стоимость услуг по договору составила 10 000 руб., оплата производится в порядке 100 % предоплаты (п. 3.1, 3.2). Оплата произведена в полном объёме (л.д. 45).

Как следует из материалов дела, объем оказанной по оплаченным истцом судебным расходом правовой помощи включает в себя участие его представителя в пяти судебных заседаниях по делу, а также составление процессуальных документов: искового заявления, ходатайств.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности, с учетом указанного объема оказанных юридических услуг, длительности рассмотрения данного дела, сущности спора и его сложности, объема заявленных истцом исковых требований по делу, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и определить ко взысканию с ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Ивантеевская Теплосеть» (ИНН <***>) ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, как с законного представителя ФИО3, в пользу АО «Ивантеевская Теплосеть» задолженность по оплате услуг отопления за период с 01.01.2020г. по 26.04.2023г. в сумме 30 021 руб. 65 коп., пени за период с 11.02.2020г. по 16.09.2025г. в сумме 10 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Ивантеевская Теплосеть» задолженность по оплате услуг отопления за период с 27.04.2023г. по 30.04.2023г., 01.11.2023г. по 31.07.2025г. в сумме 18 693 руб. 15 коп., пени за период с 11.05.2023г. по 16.09.2025г. в сумме 3 737 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. 00 коп.

Во взыскании пени в большем размере, чем определено судом – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Ирхина

Мотивированное решение составлено 21.01.2026г.