Решение по делу № 2-2689/2025 от 29.12.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Дело № 2-2689/2025 24 декабря 2025 г.

29RS0018-01-2025-003066-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Яремчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Садовый Район» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за период с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2024 г. в размере 126 857 рублей 41 копейку, пени за период с 01 января 2021 г. по 31 октября 2024 г. в размере 88 540 руб. 43 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом, где проживают ответчики. В связи с невнесением платы за жилищные услуги у ответчиков образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Истец в судебное заседание представителя не направил. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенным о судебном заседании.

Третье лицо ФИО4 представила в материалы дела отзыв на иск.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Третье лицо ФИО4 имела регистрацию по данному адресу с 27 февраля 2009 г. по 23 ноября 2021 г.

ООО «УК Садовый район» осуществляет управление домом № по <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01 июля 2008 г.

Из представленной выписки из лицевого счета следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за заявленный период ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на нанимателе жилого помещения лежит обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен положениями ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Нанимателем жилого помещения является ФИО1

ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя.

ФИО2, ФИО5, как члены семьи нанимателя, несут солидарную с ним обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Значение для разрешения данного спора имеет наличие или отсутствие у бывшего члена семьи нанимателя права пользования жилым помещением.

Поскольку в спорный период ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением не признавались, сохраняли в нем регистрацию по месту жительства, они имели равное с нанимателем право пользования им.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из изложенных положений закона, временное отсутствие (непроживание) в спорном жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ основанием для освобождения от бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не является.

На основании п. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

За спорный период расчет выполнен на основании Постановления Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 25 февраля 2020 г. N 367, Постановления Администрации городского округа "Город Архангельск" от 08 ноября 2022 г. N 1961, Постановления Администрации городского округа "Город Архангельск" от 21 марта 2024 г. N 473.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее - Правила), в соответствии с тарифами, установленными постановлениями Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 13 декабря 2019 г. № 81-э/30, от 10 декабря 2020 г. № 66-э/1, от 09 декабря 2021 г. № 75-э/2, от 25 ноября 2022 г. № 93-э/38, от 20 декабря 2023 г. № 81-э/5.

При рассмотрении дела № 2-3679/2019 установлено, что квартира № по адресу <адрес> не оборудована индивидуальными и общим (квартирным) приборами учета электрической энергии. В соответствии с п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Также при рассмотрении дела № 2-3679/2019 установлено, что квартира состоит из пяти комнат. Ответчики занимают две комнаты по договору социального найма.

Таким образом, расчет электроэнергии должен быть произведен из расчета двух комнат и количества зарегистрированных человек в спорный человек.

Истцом расчет произведен для жилых помещений многоквартирных домов оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами, состоящими из 4 и более комнат, при количестве проживающих человек 5 и более, следовательно, норматив потребления электроэнергии на 1 человека в месяц равен 140 кВт*ч. Указанное является неверным.

Однако, в связи с тем, что ответчиками контррасчет суммы в данном случае не представлен, суд принимает в расчет сумму, определенную истцом.

Согласно п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Расчет размера платы по услугам «ХВС на СОИ», «ГВС на СОИ» и «ХВС на ГВС на СОИ» производится исходя из норматива потребления. При определении норматива потребления горячей и холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, учитываются помещения, отвечающие критериям, установленным пунктом 27 Приложения №1 Постановления Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 г. Согласно данному пункту общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. Постановлениями министерства энергетики и связи Архангельской области утверждены норматив потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды.

Третьи лицом ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).

В силу п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ и с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, по обязательствам о внесении платы за жилое помещение и коммунальным платежам течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения: по окончании десятого числа месяца, следующего за периодом начислений.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судебный приказ по спорному периоду вынесен мировым судьей 20 сентября 2024 г., отменен 07 мая 2025 г. Исковое заявление поступило в суд 28 июля 2025 г.

Таким образом, в данном случае срок исковой давности пропущен за период с 01 октября 2020 г. по 31 августа 2021 г., учитывая, что согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За указанный период размер задолженности составляет согласно карточке расчета 66 383 руб. 01 коп.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Как уже указывалось выше, третье лицо ФИО4 имела регистрацию по данному адресу с 27 февраля 2009 г. по 23 ноября 2021 г., то есть в данный период являлась членом семьи нанимателя.

В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Соответственно, за период с 01 октября 2020 г. по 23 ноября 2021 г. в случае удовлетворения иска к ответчикам возможно предъявление ответчиками к третьему лицу регрессного требования.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 01 сентября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 60 474 руб. 40 коп. (126 857 руб. 41 коп. заявленная сумма - 66 383 руб. 01 коп. сумма за пределами срока исковой давности).

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Указанные изменения внесены в ЖК РФ на основании Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов".

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 января 2021 г. по 31 октября 2024 г. в размере 88 540 руб. 43 коп. Пени начислены на задолженность с октября 2020 года по июнь 2024 года.

В данном случае, учитывая изложенную выше позицию по пропуску срока исковой давности, учитывая положения п. 1 статьи 207 ГК РФ, согласно которому с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, срок по взысканию пени за период с октября 2020 года по август 2021 года также пропущен (так как по этому периоду пропущен срок по основной сумме долга). Раз суммы пени, по которым пропущен срок исковой давности исходя из расчета пени, представленного истцом (л.д. 18), составляет 34 467 руб. 21 коп.

Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков составит 54 073 руб. 22 коп. (88 540 руб. 43 коп. заявленная сумма пени - 34 467 руб. 21 коп. сумма за пределами срока исковой давности).

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Дав оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 7 462 руб. 00 коп.

Требования истца удовлетворены частично, от заявленной суммы требований 215 397 руб. 84 коп. удовлетворено 114 547 руб. 62 коп.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

В данном случае требования удовлетворены на 53,18 % (114 547 руб. 62 коп. х 100 % / 215 397 руб. 84 коп.). Соответственно, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям составят 4 064 руб. 02 коп. (53,18 % х 7 462 руб. 00 коп. / 100 %).

В просительной части иска истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., соответственно суд принимает решение по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 1120 №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» задолженность за период с 01 сентября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 60 474 руб. 40 коп., пени в размере 54 073 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени в остальной части – отказать.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 декабря 2025 г.

Судья Ю.М. Поздеева