Дело №2-149/2025
УИД 23RS0050-01-2023-003014-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 15 июля 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коблева С.А.,
при секретаре судебного заседания Потозян И.А.,
с участием истца, представителя администрации МО Темрюкский район, действующей по доверенности ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Темрюкский район к ФИО2 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства,
УСТАНОВИЛ :
Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском, в котором ссылается на то, что по результатам работы межведомственной рабочей группы по проведению анализа соблюдения градостроительного законодательства на территории МО Темрюкский район, образованной распоряжением Губернатора Краснодарского края №48-р, в Управление муниципального контроля администрации ильного образования <адрес> поступила информация о несоответствии целевого использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а», его фактическому использованию.
29.05.2023 Управлением в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденного решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва №146 от 21 сентября 2021 г., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2
В границах земельного участка расположены: здание с кадастровым номером №, площадью 156,2 кв.м., количество этажей - 2, назначение - жилое наименование - здание; здание, с кадастровым номером №, площадью 138,6 кв.м., количество этажей - 1, назначение - жилое, наименование - здание, здание, с кадастровым номером №, площадью 54,7 кв.м., количество этажей - 1, назначение - жилое, наименование - здание, по адресу: <адрес>
В ходе наблюдения было установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 950 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположены: двухэтажный объект гостиничного типа и два одноэтажных объекта гостиничного типа, состоящие из отдельных помещений, имеющих самостоятельные входы /выходы. Территория земельного участка огорожена металлическим забором.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте - «ПриветТур!», «Хочу-на-Юга.ш», «bron-top.ni», размещена информация об оказании коммерческих услуг по проживанию в частном секторе «<данные изъяты> гостевом доме «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> с описанием номерного фонда и условий проживания.
Администрацией муниципального образования Темрюкский район, администрацией Фонталовского сельского поселения Темрюкского района разрешительная документация в отношении земельного участка, с кадастровым номером № не выдавалась, в связи с чем, усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению. Указанные ответчиком нарушения, послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец, представитель администрация МО Темрюкский район, действующая по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрении дела.
Его представитель, действующая по доверенности ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на свои письменные возражения.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные администрацией МО Темрюкский район не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу п. 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.05.2023 Управлением в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденного решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва №146 от 21 сентября 2021г., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Установлено, что в границах земельного участка возведены: здание, с кадастровым номером №, площадью 156,2 кв.м., количество этажей - 2, назначение - жилое наименование - здание; здание, с кадастровым номером №, площадью 138,6 кв.м., количество этажей - 1, назначение - жилое, наименование - здание, здание, с кадастровым номером №, площадью 54,7 кв.м., количество этажей - 1, назначение - жилое, наименование - здание, по адресу: <адрес>
Согласно общедоступным сведениям сети «Интернет», а именно на сайте - «ПриветТур!», «Хочу-на-Юга.ш», «bron-top.ni» размещена информация об оказании коммерческих услуг по проживанию в частном секторе «<данные изъяты>»/ гостевом доме «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>», с описанием номерного фонда и условий проживания.
Таким образом, усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории, о чём свидетельствует эксплуатация объекта, как средство размещения отдыхающих на земельном участке, не предусмотренном для данного использования.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением XXXVII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 сентября 2022 года №308, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне индивидуальной, малоэтажной жилой застройки, в границах которой на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривающем размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных хозяйственных построек, исходя из чего следует вывод о нецелевом использовании собственником земельного участка в связи с эксплуатацией в его границах трех объектов капитального строительства в целях оказания коммерческих услуг по проживанию в них отдыхающих граждан.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412, размещение туристических гостиниц, домов отдыха, а также иных зданий, используемых с целы о извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них предусмотрено видом разрешенного использования «туристическое обслуживание».
Данный вид разрешенного использования согласно действующих ПЗЗ отнесен к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участке-, и объектов капитального строительства, в следствие чего для его установления необходимо исключительно обращение собственника земельного участка в управление Росреестра в заявительном порядке для внесения соответствующих изменений в существующий вид разрешенного использования.
В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ст. 260 ГК РФ, ст. 42, ст. 40 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта необходимо представить перечень документов, установленных п. 3 ст. 55 ГрК РФ.
Соответственно, разрешение на строительство (реконструкцию), выданное в соответствии с вышеуказанными положениями ГрК РФ является единственным законным основанием по осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Как следует из материалов дела, право собственности ответчика на здание, с кадастровым номером №, площадью 156,2 кв.м., количество этажей - 2, назначение - жилое наименование - здание; здание, с кадастровым номером №, площадью 138,6 кв.м., количество этажей - 1, назначение - жилое, наименование - здание, здание, с кадастровым номером №, площадью 54,7 кв.м., количество этажей - 1, назначение - жилое, наименование - здание, по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке. Следовательно, комиссией были приняты данные объекты, как жилые дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
Часть 2 ст.17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности только проживающими в нем на законных основаниях гражданами.
Жилые помещения могут использоваться проживающими в них на законных основаниях для профессиональной, индивидуальной предпринимательской деятельности, если, при этом, не нарушаются: а) права и законные интересы других граждан (проживающих в той же квартире, по соседству в других); б) требования, которым должно отвечать жилое помещение. В частности, действия, создающие шум и вибрацию, работы, приводящие к порче жилых помещений; профессиональная деятельность, связанная с опасными, вредными веществами для окружающих, другие действия, нарушающие нормальные условия проживания граждан и в других жилых помещениях.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Данная норма согласуется с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, предусматривающей, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку, в ходе судебного разбирательства возникла объективная необходимость дать оценку объектам недвижимости, эксплуатируемых в коммерческих целях, которая может быть осуществлена только с использованием специальных познаний, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой было поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».
Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, на исследуемом земельном участке, c кадастровым номером №, площадью 950±11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, возведены объекты, которые имеют следующие технические характеристики: двухэтажный объект, с кадастровым номером №, общей площадью 156,2 кв.м., площадью застройки 90,9 кв.м., высотой от планировочной отметки земли - 5,50 м., год завершения строительства - 2013 год; одноэтажный объект, с кадастровым номером №, общей площадью 138,6 кв.м., площадью застройки 161,5 кв.м., высотой от планировочной отметки земли - 2,65 м., год завершения строительства - 2013 год; одноэтажный объект, с кадастровым номером №, общей площадью 54,7 кв.м., площадью застройки 67,0 кв.м., высотой от планировочной отметки земли - 2,65 м., год завершения строительства - 2013 год.
Объекты, расположенные на исследуемом земельном участке с кадастровым номером №, имеют следующие эксплуатационные показатели: вид объектов строительства - жилой дом, назначение: жилое; уровень ответственности зданий - нормальный, относится к классу сооружения - КС-2, рекомендуемый сроком эксплуатации не менее 50 лет. Не относится к зданиям с массовым пребыванием людей; класс функциональной пожарной опасности - Ф1.4; степень огнестойкости - I; и класс конструктивной пожарной опасности - СО.
На момент проведения экспертного исследования объекты, с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> признаками коммерческого использования в виде сдачи в аренду для сезонного или проживания отдыхающих - не обладают и не имеют. Исследуемые обособленными, отдельно стоящие, разработанные по индивидуальному проекту и используются (предназначены) для удовлетворения гражданами (в них находящиеся) бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях.
Спорные объекты капитального строительства, с кадастровыми номерами №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 950±11 кв.м., в полном объеме соответствует требованиям обязательного исполнения, установленным Федеральным законом №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и в полном объеме соответствует требованиям, установленным Федеральным законом №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Федеральным законом №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
Предельные параметры размеров земельных участков в результате возведения объектов с кадастровыми номерами №, на земельном участке используемый по основному виду разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, код «2.1», не нарушены и соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края.
Предельные параметры разрешенного строительства в результате возведения объектов с кадастровыми номерами №, на земельном участке используемый для индивидуального жилищного строительства, код «2.1» частично не соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края.
Указанное несоответствие выражается в отклонении, от нормативных значений, фактического минимального отступа расположения объектов от границ земельного отступ от фасадной границы до одноэтажного объекта с кадастровым номером №, общей площадью 138,6 кв.м., площадью застройки 161,5 кв.м., составляет - 1,6 м, при нормативном значении 5,0 м (меньше на 3,4 м, или 68%); отступ от левой границы до одноэтажного объекта с кадастровым номером №, общей площадью 138,6 кв.м., площадью застройки 161,5 кв.м., составляет - 1,1-1,2 м, при нормативном значении 3,0 м (меньше на 1,9 м, или 63%); отступ от правой границы до двухэтажного объекта с кадастровым номером №, общей площадью 156,2 кв.м., площадью застройки 90,9 кв.м., составляет - 1,0-2,7 м, при нормативном значении 3,0 м (меньше в среднем на 1,15 м, или 38%).
Выявленные несоответствия по расположению объектов с кадастровыми номерами №, устранить и привести в соответствие с нормативными требованиями не представляется возможным ввиду того, что спорные объекты экспертизы является капитальными объектами, имеющим неразрывную связь с землей, перемещение, разборка части здания, приведут к утрате прочности здания.
Однако, принимая во внимание, то, что стены объектов с кадастровым номером №, направленные в сторону смежных межевых границ, не имеют оконных проемов, и выполнены из не горючего материала, следовательно, являются противопожарными стенами 1-го типа, на основании пункта 4.11 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», выявленные несоответствия, выражающиеся в отклонении, от нормативных значений, фактического минимального отступа расположения объектов от границ земельного участка, можно считать не значительными и соответствующим требованиям Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края.
В соответствии с картой градостроительного зонирования указанных Правил, и сведениям содержащиеся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, полностью расположен в границах зоны (ЗОУИТ) с реестровым номером 23:30-8.198 от 20.03.2021, в которой устанавливаются ограничения использования земельного участка в пределах зоны: на территории археологического наследия запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик на территории памятника объектов капитального строительства.... Учитывая, то, что ЗОУИТ установлена 20.03.2021, а год завершения строительства объектов экспертизы - 2013 года, указанные выше ограничения использования - не устанавливаются.
Также, в результате возведения объектов с кадастровыми номерами №, на земельном участке с кадастровым номером №, противопожарная безопасность относительно соседних строений не нарушена и соответствует требованиям.
Таким образом, установлено, что возведенные объекты с кадастровыми номерами №, на земельном участке с кадастровым номером №, используемый по основному виду разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, код «2.1», не создает препятствий смежным землепользователям в пользовании принадлежащими им земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимости.
Проведенные исследования позволяют сделать вывод о том, что в результате возведения объектов с кадастровыми номерами №, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, исследуемые объекты экспертизы не создают препятствия смежным землепользователям в пользовании принадлежащими им земельными участками и расположенным на них объектами недвижимости.
Техническое состояние конструктивных элементов объекта с кадастровым номером №, общей площадью 156,2 кв.м., объекта с кадастровым номером №, общей площадью 138,6 кв.м., объекта с кадастровым номером №, общей площадью 54,7 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, оценивается как исправное, и находятся в работоспособном состоянии, физический износ конструкций находится в диапазоне 0-20%, объекты экспертизы в целом при эксплуатации не несет угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд принимает во внимание экспертное заключение эксперта, как надлежащее доказательство. Основание не доверять данному заключению, суду не представлено. При проведении экспертизы эксперту были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем он расписался. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Стороны по делу данную экспертизу не оспаривали. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы суду не заявляли.
Кроме того, в зале суда была допрошена эксперт <данные изъяты> Е.В., которая показала, что доводы экспертизы поддерживает, на момент осмотра спорные объекты в коммерческих целях не использовались, фактически эксплуатируются с назначением – жилое здание, с наименованием – жилой дом. Угрозу жизни и здоровью граждан объект исследования не создает. Технические и производственные характеристики соответствуют техническому регламенту о безопасности сооружений. Регламент применяется для отступа от границ земельных участков при строительстве строений. Требования по пожарной безопасности между зданиями, расположенными на территории одного земельного участка, не регламентируются, так как рассматриваются как один пожарный объект и находятся на территории одного собственника. Для пожаротушения на данном земельного участке есть подъездная территория, длина стрелы 50 м пожарного шланга 30 м, поэтому для пожаротушения допускается блокированная застройка. Поэтому средства пожаротушения в данном случае достаточны для пожаротушения.
Таким образом, доводы истца о том, что ответчик использует объекты капитального строительства, как гостевые дома, основаны только на наличии объявления в сети «Интернет», что доказательственного значения не имеет, поскольку, неясно кем именно размещена реклама, имеет ли место предоставление ответчиком услуг в сфере гостиничного сервиса.
С учетом изложенного, суд считает, что земельный участок используется ответчиком в соответствии с видом разрешенного использования, а жилые дома по назначению, в связи с чем, заявленные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
Кроме того, в обоснование доводов, представитель истца ссылается на визуальный осмотр земельного участка от 29.05.2023, которым установлено, что на территории указанного земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 950 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, возведены три объекта капитального строительства, с признаками коммерческого использования объекта капитального строительства.
Однако, суд к данным доводам относится критически, так как визуальный осмотр и приложенные фотографии, на которых запечатлен объект капитального строительства, не может являться бесспорным доказательством определения статуса строения, вопреки сведениям Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым, на земельном участке по указанному адресу, возведены именно здание, с кадастровым номером №, площадью 156,2 кв.м., количество этажей - 2, назначение – жилое, наименование - здание; здание, с кадастровым номером №, площадью 138,6 кв.м., количество этажей - 1, назначение - жилое, наименование - здание, здание, с кадастровым номером №, площадью 54,7 кв.м., количество этажей - 1, назначение - жилое, наименование - здание, по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО2
Между тем, из разъяснений, содержащихся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 №44 следует, что с учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.
Оценивая представленные доказательства в совокупности с материалами дела, суд при принятии решения руководствуется положениями п.19, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» принимая во внимание, что ФИО2 является собственником земельного участка, с возведенными спорными объектами, которые зарегистрированы в установленном порядке в Росреестре, возведение спорных объектов, не нарушает вид разрешенного использования земельного участка, сохранение спорной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, доказательств использования жилого дома в коммерческих целях на момент проведения специалистами управления муниципального контроля администрации МО Темрюкский район наблюдения, как и на момент рассмотрения гражданского дела истцом представлено не было, не было их добыто и в ходе судебного заседания.
Таким образом, разрешая исковые требования администрации МО Темрюкский район, в соответствии с действующим законодательством и принципом разумности, суд, проанализировав собранные по делу доказательства, не нашел правовых оснований для их удовлетворения, исходя из того, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком действующего законодательства, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований администрации МО Темрюкский район к ФИО2 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательно форме.
Председательствующий: С.А. Коблев
Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2025.