УИД 16RS0№-97

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гималдиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ об обязании Ответчика в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить прекращение движения автотранспорта по земельному участку с кадастровым номером № до момента установления законного основания. Запретить Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района и иным лица, не обладающим правовыми основаниями, использовать участок с кадастровым номером №, включая проезд, проходы и иные формы фактического пользования, взыскать с Ответчика сумму государственной пошлины в пользу Истца.

Впоследствии предмет исковых требований был изменён Истец просит обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ прекратить использовать в качестве дороги земельный участок с кадастровым номером № путём размещения дорожных знаков и установки физических ограничений, препятствующих проезду транспортных средств и проходу лиц, не имеющих права на участок, взыскать с Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

На части указанного земельного участка Исполнительным комитетом <адрес> без согласия Истца организовано движение автотранспорта, построена автомобильная дорога.

Со стороны трассы Сокуры-Кирби-Травкино организован заезд в жилищный комплекс «Фамилия» на <адрес>.

Истец указывает на то, что земельный участок приобретён им в 2020 году, в указанный период и до настоящего времени обременения в едином государственном реестре прав о наличии дороги отсутствуют. Публичный сервитут, выкуп или иной способ изъятия участка в публичных интересах не осуществлялся.

Таким образом, Истец пришёл к выводу, что Ответчик без правового основания нарушает право пользования участком. Нарушение выражается в фактическом изъятии участка из владения собственника, так как по нему организовано автомобильное движение, по нему беспрерывно движется транспорт, Истец не сможет самостоятельно прекратить проезд без угрозы конфликта с другими лицами.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, ранее просил исковые требования удовлетворить, извещён надлежащим образом.

Представитель Ответчика - Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ явку обеспечила, с иском не согласилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Палата имущественных и земельных отношений <адрес> РТ, Исполнительный комитет Сокуровского сельского поселения, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьёй 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда Истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны Ответчика.

Исходя из изложенного, негаторное требование как одно из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц.

По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании Истца, принадлежащего ему на праве собственности земельным участком со стороны Ответчика.

Судом установлено, что в соответствии со статьями 42,45,46 Градостроительного кодекса РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены для строительства и размещения линейных объектов Руководитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ постановил подготовить проект планировки территории «Фамилия» на земельном участке площадью 29,4 га с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, Сокуровского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан. Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок разработки проекта планировки – в течение 2016 года. Предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории принимались Исполнительным комитетом Лаишевского муниципального района РТ, постановление опубликовано в газете «Камская Новь» и размещено на официальном сайте Лаишевского муниципального района http://laishevo.tatarstan.ru/.

В 2016 году подготовлено эскизное предложение по застройке части территории Сокуровского сельского поселения <адрес> РТ, целью проекта является реализация проекта малоэтажного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ООО «Ягодинская Слобода», расположенном в <адрес>. Участниками инвестиционного проекта являются: собственник земельного участка с кадастровым номером № – ООО «Ягодинская слобода», заказчик – Инвестор – ООО «ТБФ-Триумф», срок реализации инвестиционного проекта – 2016 -2022 гг., источник финансирования – средства покупателей, кредитные средства. Перечень работ, планируемых по проекту: 1. Строительство коммуникаций, 2. Строительством внутриквартальных дорог.

Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён проект планировки территории «Фамилия» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, <адрес>.

В соответствии с результатами торгов в форме открытого публичного предложения, объявленных на электронной площадки, протоколом о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № обществом с ограниченной ответственностью «Ягодинская слобода» в лице конкурсного управляющего ФИО2 продан ФИО1

Истец, обратившись в Управление Росреестра по РТ, зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11 743 кв.м. Впоследствии на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ осуществил государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права на вновь образованные земельные участки из участка с кадастровым номером №, в том числе №.

Из схемы организации улично-дорожной сети, размещения парковок, движения транспорта по проекту планировки территории «Фамилия» и сведений из публичной кадастровой карты, размещённой на официальном сайте Росреестра, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером № накладывается на часть территории, в отношении которой в 2017 году разработан и утверждён проект планировки территории «Фамилия».

Суд полагает необходимым указать, что на дату рассмотрения гражданского дела Постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории «Фамилия» незаконным не признано.

Статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Статьёй 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

При наличии правовых оснований организации улично-дорожной сети на земельном участке для удовлетворения исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № у суда не имеется.

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ прекратить использовать в качестве дороги земельный участок с кадастровым номером № путём размещения дорожных знаков и установки физических ограничений, препятствующих проезду транспортных средств и проходу лиц, не имеющих прав на участок, взыскании суммы государственной пошлины в размере 3 000 руб. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева