Дело № 2-431/2025 64RS0004-01-2024-006479-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при помощнике судьи Хмелевских С.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору, пени,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просил с учетом уточнения взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 45809,90 рублей в качестве возмещения расходов, во исполнение условий Договора по возмещению затрат на содержание при использовании части земельного участка являющегося собственностью, как объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за период с сентября 2024 по ноябрь 2024, пеню, начисленную по условиям Договора по возмещению затрат на содержание при использовании части земельного участка являющегося собственностью, как объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ год размере 43080,91 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в сумме 3 000 рублей качестве компенсации оплаты юридических услуг.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор по возмещению затрат на содержание части земельного участка, являющегося собственностью как объект недвижимости. В соответствии с п.1 договора, ФИО5 (сторона 1) возмещает ФИО1 (сторона 2) затраты понесенные на содержание земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с п.2 договора затраты возмещаются ежемесячно в размере 6800 руб. не позднее 25 числа текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было составлено приложение к договору, согласно которому совместно с возмещением расходов за пользование земельного участка стороной 1 также возмещается стоимость коммунальных услуг по данному участку в соответствии с выставляемыми счетами. Пунктом 3 указанного приложения установлено, что оплата счета производится в течение 3 дней, в случае непоступления оплаты в течение 5 дней, сторона 2 имеет право начислить пеню в размере 2% за каждый день просрочки от суммы задолженности. За период с сентября 2024 по настоящее время у ответчика образовалась задолженность в размере 45809,90 руб. на основании счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумме 14537,20 руб., акта по счету, направленных в адрес ответчика по электронной почте ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 24992,10 руб. и акта к счету, направленных в адрес ответчика по электронной почте ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11530,60 руб. и акта к счету, направленных в адрес ответчика по электронной почте ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6800 руб. и акта к счету. От ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты поступил ответ о зачете денежных средств в сумме 7750 руб., а также денежные средства в сумме 4300 руб. поступившие на счет ИП ФИО6, по согласованию с ФИО5 были зачтены истцом в счет задолженности по счету №.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности, которая до настоящего времени не исполнена. С учетом оплаты ответчиком 12050 руб. (7750+4300), задолженность по соглашению составила 45809,90 руб. В соответствии с п.3 приложения к договору на сумму задолженности подлежит начислению пени за период 43080,91 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО7 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Поясняли, что затраты на содержание части земельного участка составляют обслуживание электрооборудования, покос травы, обработка деревьев, уборка снега. ФИО1 не отрицал факт перевода на его банковскую карту денежных средств в сумме 19000 руб. от ФИО4, но пояснил, что не считает данные денежные средства перечисленными в счет исполнения обязательств по оплате электроэнергии за ФИО5 по счету от ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению денежные средства должны перечисляться на счет ИП ФИО6.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Не отрицал, что ФИО5 подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении затрат, но ответчик полагал, что возмещением затрат являются только расходы по оплате за электроэнергию. Расходы ФИО1 по оплате электроэнергии в период с сентября 2024 по ноябрь 2024 года были возмещены ответчиком полностью. По поручению ответчика сумма в размере 4300 руб. была оплачена ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на счет ИП ФИО1, сумма 7750 руб. была оплачена на счет ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере 19000 руб. была оплачена по устному поручению ответчика ФИО4 на банковскую карту ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты за электроэнергию. Никаких счетов по электронной почте ответчик от истца не получал. Сумма, подлежащая к оплате за электроэнергию, определялась ответчиком по прибору учета.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании подтвердил доводы ответчика об оплате за электроэнергию суммы в размере 19000 руб., пояснив, что приобрел здание у ответчика летом 2024 года, но право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данными обстоятельствами ФИО4 и ФИО8 оплачивали электроэнергию за ФИО5, с которым был заключен договор на возмещение затрат. Никаких иных правоотношений между ним и ФИО1 не имелось.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ, договор является выражением согласованной воли оговаривающихся лиц.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (пункт 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор по возмещению затрат на содержание части земельного участка, являющегося собственностью как объект недвижимости. В соответствии с п.1 договора, ФИО5 (сторона 1) возмещает ФИО1 (сторона 2) затраты понесенные на содержание земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2 договора затраты возмещаются ежемесячно в размере 6800 руб. не позднее 25 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было составлено приложение к договору, согласно которому при одновременном принятии услуг пользования земельным участком стороной 1 и стороной 2 и коммунальными услугами, услуги оплачиваются по счетам ИП ФИО1 на реквизиты ИП ФИО1

Пунктом 3 указанного приложение установлено, что оплата счета производится в течение 3 дней, в случае непоступления оплаты в течение 5 дней, сторона 2 имеет право начислить пеню в размере 2% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

В судебном заседании истец пояснял, что стороны договора достигли соглашения о направлении счетов посредством электронной почты.

Истец, обращаясь в суд с иском указал, за период с сентября 2024 по настоящее время у ответчика образовалась задолженность в размере 45809,90 руб.

Задолженность установлена на основании счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумме 14537,20 руб., акта по счету, направленных в адрес ответчика по электронной почте ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 24992,10 руб., из которых 18192 руб. возмещение затрат на электроэнергию, 6800 возмещение затрат на содержание территории, и акта к счету, направленных в адрес ответчика по электронной почте ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11530,60 руб. и акта к счету, направленных в адрес ответчика по электронной почте ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6800 руб. и акта к счету.

Акты приема-передачи услуг со стороны ФИО5 не подписаны, доказательств получения счетов ответчиком истцом не представлено.

Истец зачел в счет погашения задолженности ответчика оплаты за электроэнергию в сумме 7750 руб., в сумме 4300 руб., поступившие на счет ИП ФИО1 от третьего лица ФИО8

Ответчиком представлен в подтверждение оплаты электроэнергии по счету от ДД.ММ.ГГГГ чек Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19000 руб. со счета отправителя ФИО4 на счет ФИО1 по номеру телефона.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании данные обстоятельства подтвердил, пояснив, что никаких иных правоотношений между ним и ФИО1 не имелось.

Истец не опроверг доводы об исполнении ответчиком обязательств об оплате электроэнергии на сумму 19000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, здание кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ здание принадлежит ФИО9

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате электроэнергии, возникшие на основании приложения 3 к договору на возмещение затрат на содержание части земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, в период с сентября 2024 по ноябрь 2024 ответчиком исполнены полностью. Поскольку доказательств исполнения обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении затрат в сумме 6800 руб. ежемесячно ответчиком не представлено, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19266,67 руб., исходя из расчета (6800+6800+5666,67 (6800/30х25 дней).

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Требования о взыскании пени, предусмотренной договором, удовлетворению не подлежат, поскольку условиями договора на возмещение затрат при использовании части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ начисление пени за просрочку платежа не предусмотрено, данное условие установлено п.3 приложения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, и относится к оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку документ, подтверждающий несение расходов на оплату услуг представителя истцом не представлен, в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб. следует отказать.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, задолженность по договору на возмещение затрат на содержание при использовании части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19266,67 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение составлено 21.02.2025 года.

Судья М.Е.Солдатова