Решение по делу № 2-147/2023 от 06.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

6 марта 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «УЮТ» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «УЮТ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указывает на то, что что ФИО2 является собственником нежилого помещения №, площадью 54,4 кв.м, КН №, расположенного в подвале многоквартирного <адрес> революции, <адрес>.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья. Управление указанным домом осуществляется ТСЖ «УЮТ».

В ноябре 2020г. в нежилом помещении № комиссией ТСЖ «УЮТ» было выявлено самовольное подключения к системам горячего, холодного водоснабжения и канализации, относящихся к коммунальной системе жилых помещений многоквартирного дома.

Для нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> революции, <адрес>, предусмотрена отдельная коммунальная система, к которой подключены все нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, что обусловлено специальной системой тарификации за потребляемые нежилыми помещениями коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о понуждении ответчика произвести демонтаж самовольного подключения к системах водоснабжения и водоотведения жилых помещений многоквартирного дома и взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами.

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенским городским судом <адрес> по гражданскому делу № принято решение, в соответствии с которым суд обязал ФИО2 в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения жилых помещений многоквартирного дома, установленное в нежилом помещении №, площадью 54,5 кв.м, КН №, расположенном в подвале многоквартирного <адрес> революции, <адрес>. С ФИО4 в пользу ТСЖ «УЮТ» взысканы денежные средства в сумме 778508 руб. 64 коп. в счет оплаты задолженности за пользование коммунальными услугами за период с 13.11.2020г. по 31.05.2021г.

Решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу на основании Апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о согласовании на общем собрании собственников помещений, возможности подключения нежилого помещения № к коммунальной системе горячего, холодного водоснабжения и канализации нежилых помещений многоквартирного дома, ответчик к истцу не обращался, прямой договор с ресурсоснабжающей организацией не заключил, приборы учета в установленном законом порядке не установил.

Истец полагает, что своим действиями, выражающиеся в неисполнении решения суда, несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом, неправомерном использовании коммунальными услугами, ответчик продолжать нарушать права других собственников помещений многоквартирного дома и причинять убытки истцу, которые он вынужден покрывать за счет средств остальных собственников.

В связи с тем, что ответчик пользуется незаконно услугами горячего, холодного водоснабжения и канализации, относящихся к коммунальной системе жилых помещений многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 2157070 руб.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» денежные средства в размере 2157 070 руб. в счет оплаты задолженности за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., возврат государственной пошлины в размере 18 985 руб.

Представитель истца ТСЖ «УЮТ» по доверенности (л.д. 66) ФИО9 иск поддержал.

Представитель истца ТСЖ «УЮТ» - председатель (протокол л.д.80) ФИО5 судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.128).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Судебное извещение о слушании дела, направленное по адресу места жительства и регистрации ответчика, им не получено, возвращено в суд почтовым отделением с указанием причин: истечение срока хранения (л.д. 127).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Представитель ответчика по доверенности (л.д. 100) ФИО10 в судебном заседании выразил позицию по непризнанию иска.

Представитель ответчика по доверенности (л.д. 100) ФИО7 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.118).

Третье лицо МУП «Тепло Коломны» иск поддержал.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п.1 ст.290 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса РФ.

Согласно пункту 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются в том числе оборудование обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ закреплено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из пункта 62 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правила №) предусмотрено, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее – несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно подпункту «е» пункта 35 Правил № потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения – по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил потребителю (к числу которых на основании пункта 2 Правил относятся собственники помещений в многоквартирном доме) могут быть предоставлены, в том числе горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

С 01.01.2017г. пункт 6 Правил содержит предписание о том, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения №, площадью 54,4 кв.м, КН №, расположенного в подвале многоквартирного <адрес> революции, <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН (л.д.29-30).

Между МУП «Тепло Коломны» и ТСЖ «УЮТ» заключен договор на отпуск питьевой воды и приема сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого отпуск питьевой и приём сточных вод производится через присоединённую сеть на объект по адресу: <адрес> (многоквартирный дом) (л.д.54 -56).

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией ТСЖ «УЮТ» в присутствии ответчика был произведен осмотр нежилого помещения №, в ходе которого в нежилом помещении был выявлен факт самовольного подключения к системам горячего, холодного водоснабжения и канализации, относящихся к коммунальной системе жилых помещений многоквартирного дома.

При этом, для нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотрена отдельная коммунальная система, к которой подключены все нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, что обусловлено специальной системой тарификации за потребляемые нежилыми помещениями коммунальные услуги.

Факт подключения к инженерным сетям нежилого помещения без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома стороной ответчика не оспорен.

С момента выявления факта самовольного подключения и до настоящего времени ответчику были предоставлены через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодная вода (водоснабжение) на объект ответчика, горячая вода, предоставлены услуги водоотведения.

Ответчиком оплата коммунальных услуг, поступивших посредством самовольного подключения объекта, не произведена, поскольку прямой договор с ресурсоснабжающей организацией им не заключен, приборы учета в установленном законом порядке не установлены.

В связи с изложенным за ответчиком образовалась задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения за период за период с 13.11.2020г. по 31.05.2021г.

ТСЖ «УЮТ» обратилось в суд к ФИО2 с требованием о понуждении ответчика произвести демонтаж самовольного подключения к системах водоснабжения и водоотведения жилых помещений многоквартирного дома и взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами.

Решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.05.2022г.(л.д. 40- 49).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда, не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

После состоявшегося решения суда ФИО2 с заявлением о согласовании на общем собрании собственников помещений, возможности подключения нежилого помещения № к коммунальной системе горячего, холодного водоснабжения и канализации нежилых помещений многоквартирного дома, к истцу не обращался, прямой договор с ресурсоснабжающей организацией не заключил, приборы учета в установленном законом порядке не установил.

На основании исполнительного документа - исполнительного листа, выданного Коломенским городским судом по гражданскому делу № Коломенским РОСП УФССП по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 07.07.2022г., которое на основании Постановления <адрес> РОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было окончено, связи с исполнением требований исполнительного документа (л.д. 125).

Таким образом, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик продолжал пользовался услугами горячего, холодного водоснабжения и канализации, относящихся к коммунальной системе жилых помещений многоквартирного дома, не производя оплату данных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец просит о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2157070 руб.

Расчет задолженности представлен истцом, который произведен в соответствии с подпунктом «а» пункта 14 раздела 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ№ от 04.09.2013г., согласно которому что при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом.

В подпункте «а» пункта 15 Правил № указано, что при расчетном способе коммерческого учета воды применяются метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

В силу пункта 16 Правил № в случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/с с момента обнаружения.

Расчет, представленный истцом (л.д. 83-91), судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим положениям законодательства.

Представитель ответчика выразил позицию по непризнанию иска, указывая, что истцом неправильно рассчитан размер задолженности, поскольку ответчик произвел отключение от систем водоснабжения и водоотведения жилых помещений многоквартирного дома в принадлежащем ему нежилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. – сразу после вступления в законную силу решения суда, что повлекло необоснованное увеличение суммы задолженности.

При этом, доказательств того, что именно ДД.ММ.ГГГГ. произошло отключение, суду не представлено, и опровергается Постановлением Коломенского РОСП УФССП по <адрес> об окончании исполнительного производства - исполнение требований исполнительного документа ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Суд взыскивает с ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2157 070 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 985 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «УЮТ», ИНН <адрес>, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу ТСЖ «УЮТ» 2157 070 руб., возврат государственной пошлины 18 985 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова