Дело № 2-2142/2025

УИД 59RS0003-01-2025-002485-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Николаевой О.Ю., при секретаре Дудиной М.В., с участием прокурора Цаплиной Ю.А., представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми о взыскании возмещения за аварийное жилое помещение, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми о взыскании возмещения в размере 2052000 рублей за аварийное жилое помещение общей площадью 21,8 кв.м. по <адрес>; возложении на муниципальное образование г.Пермь в лице администрации г.Перми обязанности по принятию решения об изъятии путем выкупа у ФИО1 жилого помещения – комнаты общей площадью 21,8 кв.м. по <адрес>; прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение – комнату общей площадью 21,8 кв.м. по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником комнаты № в общежитии находящейся по <адрес>. Заключением межведомственной комиссией от 26 декабря 2016 года дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с техническим заключением от 2016 года остаточный ресурс здания составляет 4 года, в связи с тем, что на сегодняшний момент прошло более 5 лет, следовательно, в доме по указанному адресу проживать небезопасно. Дом не пригоден к использованию по целевому назначению, поскольку создает угрозу жизни и здоровью собственника. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми меры по отселению граждан были продлены, расселение планируется до 31 декабря 2030 года. В данном случае установленный ответчиком срок расселения до 2030 года не может повлечь за собой отказ в защите жилищных прав истца, так как указанный срок не отвечает требованиям разумности и не позволяет обеспечить и гарантировать права истца на безопасные условия проживания, а фактическое длительное непринятие мер по расселению граждан свидетельствует о бездействии администрации г.Перми. Если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Именно техническое состояние многоквартирного дома, в котором расположена комната истца, установление обстоятельств опасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан является значимым обстоятельством по настоящему делу. Согласно выводам проведенной по гражданскому делу экспертизы рыночная стоимость комнаты № в доме № по <адрес> с учетом рыночной стоимости доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка под ним пропорционально размеру общей площади жилого помещения составляет 2 052 000 рублей, из которых 1538 000 рублей – рыночная стоимость комнаты с учетом рыночной стоимости доли в праве собственности на общее имущество; 132 000 рублей – стоимости убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием жилого помещения; 382 000 рублей - стоимость непроизведенного капительного ремонта.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями не согласны по основаниям, указанным в письменных возражениях (том 1 л.д. 101-103, 153-155).

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Правилами статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено принудительное изъятие у собственника недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Таким образом, нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд применяются только при условии предварительного и равноценного возмещения и направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната, площадью 21,8 кв.м., расположенная в квартире по <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, дата государственной регистрации права 01 февраля 2008 года (том № л.д. 94-95).

Основанием для возникновения права собственности у ФИО1 на спорное жилое помещение является договор безвозмездной передачи жилой площади в общежитии в собственность граждан от 20 декабря 2007 года (том № л.д. 12).

Также согласно сведениям из ЕГРН о правах отдельного лица за ФИО1 зарегистрировано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> (том № л.д. 134).

Начиная с 1 августа 2006 года и по настоящее время истец ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении (том № л.д. 96-97, 147, 150).

Заключением межведомственной комиссии от 26 декабря 2016 года № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (том № л.д. 115).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 08 февраля 2017 года № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийными и подлежащими сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда – принять меры по отселению граждан, проживающих в домах, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в срок до 31 декабря 2023 года (том № л.д. 116).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 20 июня 2022 года в распоряжение от 08 февраля 2017 года внесены изменения в части принятия мер по отселению граждан в срок до 31 декабря 2030 года (том № л.д. 117).

Дом по <адрес>, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2025-2030 годы, утвержденную постановлением правительства Пермского края от 20 июня 2025 года № 498-п. Планируемый срок расселения – до 31 декабря 2031 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО1 настаивает, что спорное жилое помещение является для нее единственным жильем, ввиду признания дома аварийным и подлежащим сносу указанная комната непригодна для проживания, поскольку помещение не соответствует требованиям надежности и безопасности, иных жилых помещений у истца на праве собственности не имеется.

Ответчик, администрация города Перми, возражая против заявленных требований, указывает, что многоквартирный дом № по <адрес> включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного фонда на территории Пермского края на 2025-2030 годы, срок переселения – 2031 год, следовательно, требования о взыскании суммы возмещения за изымаемую комнату заявлены истцом преждевременно.

Многоквартирный дом по <адрес>, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2025-2030 годы, утвержденную постановлением правительства Пермского края от 20 июня 2025 года № 498-п. Планируемый срок расселения – до 31 декабря 2031 года.

Решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, органом местного самоуправления на момент рассмотрения спора не принималось.

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обращает внимание судов на то, что Жилищным кодексом РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, по данному делу подлежат применению вышеуказанные положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Действительно, из материалов дела следует, что на дату обращения истца с иском, процедура, предусмотренная статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в данном случае не соблюдена, решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом и жилого помещения истцов уполномоченным органом не принято.

Вместе с тем, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Применительно к вышеизложенным разъяснениям Верховного Суда РФ расселение граждан из спорного жилого дома должно производиться незамедлительно и не может быть поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, для муниципальных нужд, об изъятии жилого помещения, и, как следствие, совершения ответчиком необходимой процедуры в рамках положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, равно как не может быть поставлено такое право граждан в зависимость и от включения либо не включения многоквартирного дома в соответствующую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда, которое позволило бы собственнику жилого помещения в таком доме воспользоваться правом на защиту нарушенного права.

Таким образом, соблюдение процедуры изъятия земельного участка в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации могут не приниматься во внимание только в случае установленной угрозы для жизни и здоровья собственника жилого помещения и членов его семьи.

Истцом заявлены требования о взыскании возмещения за жилое помещение, независимо от срока отселения. В связи с чем для правильного разрешения настоящего спора необходимо установить наличие или отсутствие угрозы обрушения многоквартирного дома, а также опасности для жизни и здоровья истца и членов ее семьи, исходя из технического состояния многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, и имеет ли истец возможность до решения вопроса о выплате им возмещения проживать в другом жилом помещении.

Отсутствие у ФИО1 на праве собственности или ином праве объектов, пригодных для проживания, подтверждается сведениями ЕГРН о правах отдельного лица (том № л.д. 93), а также пояснениями представителя истца.

Сведений о том, что ФИО1 или иные лица, представляющие ее интересы, обращались за предоставлением жилого помещения маневренного фонда в материалах дела не имеется.

Доводы истца о непригодности спорного жилого помещения подтверждаются техническим заключением ООО «Строительная компания ГарантСтрой» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания общежития, расположенного по <адрес> расположенной в нем жилой комнаты №, от 09 сентября 2025 года, согласно которому техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания общежития по <адрес>, и расположенной в нем жилой комнаты №, находятся в аварийном состоянии. С момента технического обследования и выполнения заключения № по результатам обследования технического состояния здания, расположенного по <адрес>, выполненного ООО Проектноэкспертная компания «Гарант», общее техническое состояние обследуемого указанного здания ухудшилось. Здание общежития и жилая комната № представляют опасность для жизни и здоровья проживающих в нём граждан, в том числе и по причине возможности его обрушения, в силу чего требуется расселение в связи с потерей несущей способности конструктивных элементов здания общежития и комнаты №. На момент осмотра физический износ конструкций и инженерных систем здания общежития составляет - 62%, жилой комнаты № составляет - 67%, восстановление конструктивных элементов и инженерных систем экономически не целесообразно в связи с большим физическим износом. Требует сноса (демонтажа) (том № л.д. 214-250, том № л.д. 1-27).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что жилое помещение, в котором проживает ФИО1 представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, в том числе по причине возможности его обрушения в связи с потерей несущей способности конструктивных элементов здания общежития и комнаты №.

Суд также принимает во внимание, что спорное жилое помещение является единственным жилым помещением, находящимся в собственности истца. Истец в пользовании по договору социального найма иных жилых помещений не имеет.

С учетом изложенного, принимая во внимание наличие реальной угрозы жизни и здоровью истца при проживании в аварийном доме в настоящее время, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания взыскания выкупной цены, принадлежащей истцу на праве собственности комнаты.

Определяя размер выкупной стоимости, суд принимает во внимание следующее.

Согласно представленному истцом в материалы дела отчету об оценке № от 19 мая 2025 года, выполненному ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» рыночная стоимость объекта оценки – комнаты площадью 21,8 кв.м, расположенной по <адрес>, по состоянию на 19 мая 2025 года составляет 1744200 рублей; размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением и др. составляет 85 900 рублей; стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, пропорционально размера комнаты, в объеме, предусмотренном частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 205 000 рублей. Общая суммарная рыночная стоимость размера за возмещение составляет 2035100 рублей. (том № л.д. 64 оборот).

В связи с поступившими возражениями представителя ответчика по представленному отчету об оценке, определением суда от 17 сентября 2025 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 22 октября 2025 года рыночная стоимость имущества – комнаты общей площадью 21,8 кв.м., расположенной по <адрес>, по состоянию на 22 октября 2025 года, составляет 2052000 рублей, в том числе:

- рыночная стоимость комнаты № общей площадью 21,8 кв.м., в доме по <адрес> с учетом рыночной стоимости доли собственников в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка под ним пропорционально размеру общей площади жилого помещения в ценах на дату производства экспертизы, составляет 1538 000 рублей;

- стоимость убытков, причиненных собственникам жилого помещения в связи с изъятием – 132 000 рублей;

- стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, в объеме, предусмотренном положениями статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру принадлежащего жилого помещения в ценах на дату производства экспертизы – 382 000 рублей.

Согласно заключению эксперта № от 22 октября 2025 года на дату первой приватизации квартиры (27 июля 2006 года) многоквартирный дом по <адрес>, нуждался в проведении капитального ремонта некоторых кронструктивных элементов (электроосвещения, канализации, отопления, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, крыши, штукатурки фасада, фундамента); невыполнение обязанности по производству капитального ремонта, а именно капитального ремонта: электроосвещения, канализации, отопления, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, крыши, штукатурки фасада, фундамента могло привести к снижению надежности здания, а вовремя проведенные капитальные ремонты продлить срок службы в удовлетворительном состоянии (том № л.д. 68-212).

Анализируя заключение эксперта – руководителя центра оценки Пермской торгово-промышленной палаты М. с учетом вышеприведенных положений законодательства, суд полагает возможным принять за основу данное заключение эксперта, как соответствующее требованиям об относимости и допустимости доказательство актуальной рыночной стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд определяет размер возмещения, подлежащего выплате за жилое помещение – комнату площадью 21,8 кв.м. по №, в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 2052 000 рублей, в пользу ФИО1

Разрешая заявленное истцом требование о возложении на муниципальное образование г.Пермь в лице администрации г.Перми обязанности по принятию решения об изъятии путем выкупа у ФИО1 жилого помещения – комнаты общей площадью 21,8 кв.м. по <адрес>, суд приходит к выводу, что принятие судом решения о взыскании размера возмещения за жилое помещение является основанием для принятия ответчиком решения об изъятии спорного жилого помещения путем выкупа.

Согласно разъяснениям, данным в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выкупом жилого помещения право собственности ФИО1 на жилое помещение, с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли земельного участка пропорционально площади жилого помещения, подлежит прекращению; право собственности на выкупаемое имущество переходит к Муниципальному образованию г. Пермь.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с администрации города Перми (ИНН <***>) в пользу ФИО1 размер возмещения в сумме 2052000 рублей за жилое помещение - комнату, расположенную по <адрес> с учетом стоимости доли общего имущества в многоквартирном доме и доли земельного участка по <адрес>, пропорционально площади жилого помещения, компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственникам жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату, расположенную по <адрес> с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, после выплаты размера возмещения.

Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по <адрес> с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, после выплаты размера возмещения.

Настоящее решение является основанием для принятия администрацией города Перми (ИНН <***>) решения об изъятии для муниципальных нужд у ФИО1, жилого помещения - комнаты, расположенной по <адрес>, путем выкупа.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья О.Ю. Николаева

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года.