Дело № (2-6846/2024;)
УИД 74RS0002-01-2024-009813-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего В.А. Юсупова,
при секретаре А.Х. Ахметжановой,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ООО «Ин-Строй» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Ин-Строй» о защите прав потребителей, в котором просят расторгнуть договор строительства подряда с использованием заемных денежных средств № от 01.11.2023 года, взыскать денежные средства в размере 6 200 157 рублей, убытки в размере 295,10 рублей, начисляя ежемесячно на сумму ежемесячного платежа в банк в размере 57 788,60 рублей, по дату фактического исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2023 по 05.08.2024 года в размере 763 480,44 рублей, начисляя их на сумму 7 462 232, 1 рублей в порядке ст. 395 ГК РФ по дату фактического выполнения решения суда, моральный вред в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
Требования по иску мотивированы тем, что 01.11.2023 года между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда с использованием заемных денежных средств №. В рамках указанного договора ответчик принял на себя обязательство по строительству типового жилого дома. Однако, ответчиком нарушен договор, жилой дом не строиться, в установленный срок не сдан.
Истец участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представители истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности, в судебном заседании уточненное исковое требование поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Ин-Строй», в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания.
Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие в судебном заседании ответчика и истца.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 01 ноября 2023 года между ФИО3 ( Заказчик) и подрядчиком ООО «Ин-Строй» договор строительного подряда с использованием кредитных средств № по условиям которого подрядчик обязуется в соответствии с условиями Договора выполнить строительные и отделочные работы, указанные в пункте 1.2 Договора, а Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, уплатить обусловленную Договором цену и принять результат работ.
В соответствии с пунктом 1.2 содержание и объём работ по строительству и отделке индивидуального жилого дома по строительному <адрес>, площадью 143 м., с установкой систем водоснабжения, канализации, электроснабжения на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью земельного участка: 1660+/- 357 кв.м., расположенном <адрес>.
Пунктом 1.4 Материалы и оборудование, необходимые для выполнения Работ, определены Странами в Смете на выполнение строительных работ. Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена Сторонами на Подрядчика, Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество представленных им материалов.
Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Согласно п. 3.1 договора стоимость работ и порядок расчётов, стоимость работ составляет 8 583 691 рублей 00 копеек.
Оплата работ по строительству, выполняемых Подрядчиком в рамках настоящего договора, осуществляется Заказчиком с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО РОСБАНК по кредитному договору № от 01 ноября 2023 года.
Сумма в размере 2 583 691 рублей 00 копеек, уплачена заказчиком подрядчику за счет собственных средств до подписания настоящего договора.
Оплата в размере 6 000 000 рублей 00 копеек РФ осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого подтвержденного аккредитива на сумму 6 000 000 рублей РФ в пользу Субподрядчика. Покрытие Аккредитива осуществляется за кредитных средств в размере 6 000 000 рублей РФ предоставленных по кредитному договору.
Счетом получателя средств по Аккредитиву является счет Субподрядчика №, открытый ПАО Сбербанк.
Пунктом 4.3 определен срок выполнения работ – 9 месяцев. Начало срока – день, следующий за днем утверждения Распоряжения о начале строительства. Окончание срока- день направления уведомления о готовности работ к приемке.
В соответствии с пунктом 6.5 договора, за нарушение срока окончания строительства Подрядчик оплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ, указанных в смете, за каждый день просрочки.
Пункт 6.6 договора за нарушение сроков оплаты работ Заказчик оплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно платежного поручения № от 01.11.2023 года ФИО3 (Заказчик) уплатила ООО «Инжиниренг-Строй» по договору подряда № сумму в размере 2 00157-00 рублей.
02 ноября 2023 года заключен дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от 27.10.2023 г. с использованием кредитных средств и дополнительное соглашение №, согласно пункта 2 считать действительным приложение№ к Договору Смета на выполнение строительных работ в редакции Положения № к настоящему Соглашению – на сумму 6 200 157 рублей 00 копеек – Смету на строительство коттеджа 143 м 2 на земельном участке с кадастровым №
01 ноября 2023 истец исполнил свои обязательства по оплате денежных средств перед ответчиком, совершив оплату денежных средств в размере 6 200 157 рублей 00 копеек.
20 июня 2024 составлен акт осмотра объекта незавершенного строительства, акт подписанный заказчиком и подрядчиком в рамках заключенного договора строительства подряда с использованием кредитных средств № от 01 ноября 2023 года, с целью установления фактически выполненных работ и предоставления подрядчику необходимого оборудования для введения дома в эксплуатацию.
В рамках заключенного выше договора, согласно смете, выполнены следующий объём работы: фундамент и колонны – отсутствуют, устройство опалубки и подушки фундамента – устройство опалубки есть, подушки фундамента нет, монтаж труб и канализации – выполнены, монтаж колонн – отсутствует, фундаментная плита - отсутствует, устройство металлокаркаса - отсутствует, монтаж перекрытия межэтажного - отсутствует, монтаж стен – отсутствует, монтаж стропильной системы – отсутствует, монтаж кровли из маталлочерепицы – отсутствует, этап строительства: монтаж фронтов – отсутствует, монтаж внутренних перегородок – отсутствует, входная дверь, окна – отсутствует, разводка воды по дому – отсутствует, монтаж отопления - отсутствует, монтаж электропроводки – отсутствует, монтаж вентиляции – отсутствует, утепление и стяжка с теплым полом – отсутствует, отделка стен санузла – отсутствует, шпаклевка внутренних стен и перегородок под обои, отделка откосов внутренних – отсутствует, отделка фасада – стандарт – отсутствует, отделка откосов наружных – отсутствует.
25 июня 2024 года истцом ФИО3 было направлено в адрес ответчика уведомление о расторжении договора.
В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Так, положениями п. 1 ст. 702 ГК РФ определено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
При этом в силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Как следует из объяснений представителя истца, заключая с ответчиком вышеуказанный договор подряда, они преследовали цель построить дом для удовлетворения своих личных потребностей, а именно для проживания в данном доме семьи истца.
Факт того, что истец заказала у ответчика услугу по строительству вышеуказанного дома для удовлетворения личных нужд истца подтверждается самим назначением заказанного к строительству объекта недвижимости (жилой дом), а также самим фактом того, что истец вступила в правоотношения с ответчиком в качестве физических лиц. Это прямо следует из заключенного между сторонами договора подряда.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец заказала у ответчика строительство дома для удовлетворения своих личных потребностей, а потому спорные правоотношения подпадают под действие положений параграфа 2 главы 37 Гражданского кодекса РФ – «Бытовой подряд».
Так, в соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
При этом в силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Кроме того, как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Таким образом, к спорным правоотношениям применяются положения Главы 37 Гражданского кодекса РФ, а если какие-либо спорные правоотношения не урегулированы положениями данной Главы 37 Гражданского кодекса РФ, к ним подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей».
В ходе рассмотрения дела истцом доказан и не оспорен ответчиком факт того, что последний обязался выполнить строительные работы по возведению вышеуказанного жилого дома.
Кроме того, указанный выше факт подтверждается и заключением между сторонами договора строительного подряда с использованием кредитных денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
По смыслу приведенных норм права заказчик вправе потребовать от подрядчика выполнения требований о соразмерном уменьшении установленной цены за оконченную работу, то есть во время приемки результата работ заказчиком у подрядчика или после приемки результатов работы в пределах сроков, указанных в п. 1 ст. 737 ГК РФ.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
При этом согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Таким образом, истцы вправе заявлять требования, о взыскании денежных средств уплаченные истцом на строительство жилого дома.
С учетом изложенного, уплаченная сумма ФИО3 в размере 6 200 157 рублей, подлежит взысканию с ответчика в полном размере.
В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
При этом в силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Однако в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины по строительству жилого дома.
С учетом изожженного с ответчика в пользу истцов следует взыскать убытки в размере 499 295,10 рублей, начисляя ежемесячно на сумму ежемесячного платежа в банк в размере 57 788,60 рублей, по дату фактического исполнения решения суда.
Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает следующее.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как разъяснено в п. 37, п. 48, п. 57 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданского кодекса РФ).
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). При этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 01.11.2023 по 05.08.2024 в размере 763 480 рублей 44 копейки, начисляя их на сумму 7 463 232,01 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ на дату фактического выполнения решения суда, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Принимая во внимание, что факт нарушения прав истца нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, учитывая, что нарушение сроков выполнения работ ответчиком, очевидно, причинило истцу нравственные страдания, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд удовлетворяет просьбу истца и взыскивает с ответчика в его пользу в счет компенсации морального вреда сумму в размере 50 000 руб. 00 коп.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу требований п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом ФИО3 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
В подтверждение несения расходов на представителя истцом в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг, акт выполненных работ.
Принимая во внимание цену иска, степень сложности рассматриваемого спора, количество судебных заседаний и подготовительных мероприятий по делу, положительный для истца результат судебного разбирательства, возражения ответчика суд находит разумным и обоснованным размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
.
Исковое заявление ФИО3 к ООО «Ин-Строй» о защите прав потребителей, - удовлетворить.
Расторгнуть договор строительного подряда с использованием заемных денежных средств № от 01.11.2023года.
Взыскать с ООО «Ин-Строй» (ИНН №) в пользу ФИО3 денежных средств в размере 6 200 157 рублей, убытки в размере 499 295,10 рублей, начисляя ежемесячно на сумму ежемесячного платежа в банк в размере 57 788,60 рублей, по дату фактического исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2023 по 05.08.2024 в размере 763 480 рублей 44 копейки, начисляя их на сумму 7 463 232,01 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ на дату фактического выполнения решения суда, моральный вред в размере 50 00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий п/п В.А. Юсупов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>