УИД 74RS0028-01-2023-004688-79

Дело № 2-4111/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - УИиЗО администрации КГО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, расположен на горном отводе бывшей шахты «Красная Горнячка». Согласно сведениям ОГУП «ОблЦТИ», указанный жилой дом числится за О.И.М. без правоустанавливающих документов. Данный дом был включен в список граждан, прописанных до 14.06.2001 года и проживающих в ветхих жилых домах, ставших в результате ведения горных работ на ликвидируемой шахте «Красная Горнячка» ОАО «Челябинскуголь» непригодными для проживания по критериям безопасности. Между О.И.М. и администрацией КГО 01.06.2009 года был заключен договор НОМЕР на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Согласно п.1.1.1 указанного договора администрация КГО приняла на себя обязательства по предоставлению О.И.М. социальной выплаты в размере 942 150 рублей. О.И.М. принял на себя обязательства по безвозмездной передаче в месячный срок после государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение в собственность муниципального образования «Копейский городской округ» жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, и соответствующего земельного участка. Также договором предусмотрено, что О.И.М. обязуется оформить все необходиые документы, включая государственную регистрацию прав, на передачу объектов недвижимого имущества, земельного участка в собственность муниципального образования. Администрацией КГО принятые на себя обязательства по предоставлению О.И.М. денежных средств исполнены в полном объеме. О.И.М., умершим ДАТА, не исполненые обязательства по договору. Наследником после смерти О.И.М. является его дочь ФИО1, сведений о наследственном имуществе, состоящем из спорного жилого дома, в наследственном деле нет. Кроме того, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, снят в 2017 году с кадастрового учета. УИиЗО администрации КГО просит признать право собственности муниципального образования «Копейский городской округ» на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.5-8).

Истец УИиЗО администрации КГО извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает (л.д.38,57).

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что иск признает в полном объеме (л.д.40,60).

Третьи лица администрация Копейского городского округа, ППК «Роскадастр» извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явился (л.д.39,41).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, направил мнение по иску, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.42,52).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п.11 постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.58 постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 названного постановления).

Таким образом, юридическое значение, для разрешения спора о праве собственности на недвижимое имущество, которое никогда не было зарегистрировано, имеет установление в ходе рассмотрения дела, обстоятельств возникновения у истца именно прав собственности на спорное имущество, в соответствии с законодательством, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, числился за О.И.М. без правоустанавливающих документов (л.д.13,14).

Указанный жилой дом расположен на горном отводе бывшей шахты «Красная Горнячка» и был включен в список граждан, прописанных до 14.06.2001 года и проживающих в ветхих жилых домах, ставших в результате ведения горных работ на ликвидируемой шахте «Красная Горнячка» ОАО «Челябинскуголь» непригодными для проживания по критериям безопасности.

01.06.2009 года между администрацией КГО и О.И.М. был заключен договор НОМЕР на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности (л.д.9).

Согласно п.1.1.1 указанного договора администрация КГО приняла на себя обязательства по предоставлению О.И.М. социальной выплаты в размере 942 150 рублей.

О.И.М. принял на себя обязательства по безвозмездной передаче в месячный срок после государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение в собственность муниципального образования «Копейский городской округ» жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, и соответствующего земельного участка (п.1.2.1 договора).

Пунктом 1.2.3 договора предусмотрено, что О.И.М. обязуется оформить все необходиые документы, включая государственную регистрацию прав, на передачу объектов недвижимого имущества, земельного участка в собственность муниципального образования.

Администрацией КГО принятые на себя обязательства по предоставлению О.И.М. денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от 16.09.2009 года (л.д.11).

Между тем, О.И.М. принятые на себя по договору обязательства не исполнил.

О.И.М., ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д.16).

Из материалов наследственного дела НОМЕР, открытого после смерти О.И.М., следует, что его единственным наследником является дочь ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную трудовую пенсию по старости. Сведений о наследственном имуществе, состоящем из жилого дома по адресу: АДРЕС, в наследственном деле нет (л.д.43-50).

Исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд считает установленным то обстоятельство, что право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, возникло у муниципального образования «Копейский городской округ» на основании договора НОМЕР от 01.06.2009 года на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Копейский городской округ» на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.