УИД 48RS0010-01-2023-000242-83 Дело № 2-430/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Федоровой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 3 000 кв.м, на основании решения Грязинского городского суда Липецкой области от 31.01.2022г. 05.07.2022 г. между ФИО9. и истцом ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО10 подарил вышеуказанный земельный участок ФИО1 14.07.2022 г. ФИО11. умер. ФИО12. при жизни распорядился спорным земельным участком, принадлежавшим ему на праве собственности, путем заключения договора дарения; договор дарения заключен в письме форме, подписан сторонами, содержит все существенные условия для договоров данного вида, никем не оспорен, недействительным не признан; дар принят истицей, которая в настоящее время единолично и беспрепятственно владеет и пользуется спорным земельным участком; переход права собственное земельный участок не зарегистрирован ввиду смерти ФИО13 Истец просит признать заключенным договор дарения от 05.07.2022 г. земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 3 000 кв., заключенный между ФИО14 и ФИО1; признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 3 000 кв.м., кадастровый номер №.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание представителей по доверенности.

Представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Просили об удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области представило возражения в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к нему.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что не лишает ответчика права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что, 05.07.2022 г. ФИО15. и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка, общей площадью 3 000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 29.04.2022 г. указанный земельный участок, общей площадью 3 000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал ФИО16 Ограничение прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 14 июля 2022 г., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от 18.07.2022 г.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Как следует из объяснений истца и п. 4 договора дарения стороны договорились, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи, что не противоречит положениям статьи 574 ГК РФ, устанавливающей способы передачи дара.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между истцом ФИО1 и ФИО18. был заключен договор дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества. ФИО19., заключив данный договор, выразил свою волю на дарение принадлежащего ему земельного участка, а истец ФИО1 приняла дар, пользуется спорным недвижимым имуществом до настоящего времени, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, им не совершено.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что воля ФИО20. при жизни была направлена на передачу принадлежащей ему недвижимости именно ФИО1

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Исходя из смысла п. 3 ст. 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд считает, что решение о регистрации сделки может быть принято не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателям, по не зависящим от воли данной стороны причинам.

В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя – ФИО21

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить иск о признании договора дарения земельного участка от 05.07.2022 г. между истцом ФИО1 и ФИО22 заключенным, признавая тем самым за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок, поскольку она является законным владельцем спорного недвижимого имущества на основании договора дарения и прекращение права собственности за ФИО23. в силу его смерти.

Поскольку право собственности истца в связи с его переходом на основании договора дарения судом в рамках настоящего гражданского дела признается, то прекращение права собственности ФИО24 на это же имущество предполагается и не требует отдельного закрепления судебным решением.

При таких обстоятельствах цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного в том числе и статьей 218 ГК РФ.

Поскольку даритель лично участвовал в заключении договора дарения и в передаче имущества одаряемому для последующей регистрации перехода прекращения права собственности на земельный участок, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому, а также в силу того, что судом было установлено право собственности истца на спорное недвижимое имущество, переход права собственности к истцу по договору дарения подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Признание за истцом права собственности в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Таким образом, требования истца ФИО1 о признании договора дарения земельного участка общей площадью 3 000 кв.м, КН №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО25. и ФИО1 заключенным и признание за ней право собственности на указанный земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения земельного участка, общей площадью 3 000 кв.м, КН №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, общей площадью 3 000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Преснякова Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 марта 2023 года.