Гражданское дело № 2-4280/2025

74RS0031-01-2025-007352-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Магнитогорск Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Болотской А.В.,

при секретаре Серебрякове К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП трест «Теплофикация» к ФИО1 <ФИО>10 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,

УСТАНОВИЛ:

МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником ? комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Между истцом и ответчиками договор снабжения тепловой энергией не заключен, но фактически ответчики пользуются отоплением, горячим водоснабжением. Теплоснабжение по вышеуказанному адресу подается в полном объеме и надлежащего качества. В квартире не установлен ИПУ ГВС. Начисление производится по нормативу потребления и количества граждан, приписанных к лицевому счету с применением повышающего коэффициента. Ежемесячно в адрес ответчика направлялись платежные документы, счета-квитанции с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности. До настоящего времени долг ответчиком не погашен. В результате несвоевременных платежей у ответчика сформировался период задолженности с 01 марта 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 60953,04 руб., пени 35351,51 руб. Общая сумма составляет 99 304,56 руб. Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, 29 июля 2024 года выдан судебный приказ, который отменен 07 февраля 2025 года на основании заявления ответчика, 03 июня 2025 года выдан судебный приказ, который отменен 16 сентября 2025 года на основании заявления ответчика.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 60953,04 руб, пени 35351,51 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.(л.д. 4-6)

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представила справочный расчет, пояснения по иску и возражения на мнение ответчика. (л.д.182-197)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменные возражения по иску, в которых представил расчет площади подлежащей учеты при расчете задолженности и заявил о применении сроков исковой давности, и рассрочке решения суда. (164-165)

К участию в деле протокольным определением суда в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4

Третьи лица ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

По своей юридической природе такой договор является договором энергоснабжения и регулируется положениями Параграфа 6 гл. 30 ГК РФ, а также нормами Закона "О теплоснабжении".

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 547 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.

06 мая 2011 года постановлением Правительства РФ № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым в качестве управления многоквартирным домом предоставляется право использовать непосредственный способ управления, при выборе которого собственники помещений в данном доме заключают договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями по поставку ресурсов. Договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем жилищно-коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подп. «к(1)» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подп. «б» п. 59 Правил № 354).

По истечении указанного в подп. «б» п. 59 Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354).

Пунктом 42(1) Правил № 354 определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

В судебном заседании установлено, что истец является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой являются: обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой.

Истец оказывает услуги по подаче тепловой энергии, горячего водоснабжения, в том числе, в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>

В соответствии с уставом МП трест "Теплофикация" имеет цели деятельности: удовлетворение общественных потребностей и обеспечение тепловой энергией и горячей водой потребителей города Магнитогорска.

Собственником ? доли комнаты квартиры по адресу: <адрес обезличен> является ФИО2 с 22 мая 2008 г., что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 16-17)

На основании постановления администрации от 22 апреля 2022 года №4073-П дата окончания отопительного сезона 25 апреля 2022 г.

В соответствии с постановлением администрации от 26 сентября 2022 года № 9897-П начало отопительного периода в жилищном фонде города - 28 сентября 2022 года.

В соответствии с постановлением администрации от 25 апреля 2023 года № 4162-П начало окончания отопительного периода в жилищном фонде города - 26 апреля 2023 года.

В соответствии с постановлением администрации от 17 апреля 2024 года № 3654-П начало окончания отопительного периода в жилищном фонде города - 18 апреля 2024 года.

В соответствии с постановлением администрации от 18 апреля 2025 года № 3535-П начало окончания отопительного периода в жилищном фонде города - 21 апреля 2024 года.

Также из материалов гражданского дела следует, что нормативно правовыми актами установлены тарифы на горячую воду, на тепловую энергию. Нормативная база представлена истцом.

Истец надлежащим образом оказывал ответчику услуги теплоснабжения, подачи горячей воды, ответчик пользовалась предоставленными услугами.

Между истцом и ответчиком договор снабжения тепловой энергией не заключен, но ответчик фактически пользуется отоплением, горячим водоснабжением.

Ответчику направлялись квитанции на оплату потребленных услуг.

Из расчета задолженности следует, что ответчик в период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2025 года платежи за потребленные услуги не вносил.

На указанную квартиру открыт лицевой счет <номер обезличен>, из содержания представленного лицевого счета следует, что по потребленным услугам имеется задолженность за указанный выше период.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате тепловой энергии и горячей воды у ответчика возникла задолженность за период 01 марта 2022 года по 31 мая 2025 года по горячему водоснабжению, за потребленную тепловую энергию в размере 60953,04 руб., что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Истцом расчет составлен верно, обоснованно, в расчете имеются математические действия, с помощью которых рассчитана задолженность.

Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, 29 июля 2024 года выдан судебный приказ, который отменен 07 февраля 2025 года на основании заявления ответчика, 03 июня 2025 года выдан судебный приказ, который отменен 16 сентября 2025 года на основании заявления ответчика.

Таким образом, ответчику известно о наличии образовавшейся задолженности за взыскиваемый период.

Ответчик в судебное заседание не явился, свой контррасчет не представил, также не представлены доказательства исполнения своих обязательств.

Но ответчиком представлен расчет площади жилого помещения подлежащей взысканию с него как с собственника ? доли комнаты. Исходя из следующего. Общая площадь квартиры составляет 63,9 кв.м. В ней имеются три жилые комнаты, площадью 11 кв.м., 14.4 кв.м, 19.7 кв.м. Итого жилая площадь всех помещений составляет 45.1 кв.м., нежилая площадь 18.8 кв. м. Согласно пропорциональному расчету, на мою комнату приходится 3,23 кв. м. ((18,8*11)/63,). Итого, отапливаемая площадь, приходящаяся на его комнату равна 14,23 кв.м. (11+3,23).

Однако расчет произведен ошибочно и не может быть принят судом.

Правильным будет расчет площади с учетом следующих данных.

По данным, переданным ООО «ЕРКЦ» по данному адресу: <адрес обезличен> открыты следующие лицевые счета:

<номер обезличен> открыт на ФИО1 <ФИО>11, отапливаемая площадь 15,59 кв.м., жилая площадь 11,00 кв.(зарегистрировано 3 человека);

<номер обезличен>, открыт на ФИО5 <ФИО>12, отапливаемая площадь 20,4 кв.м, жилая площадь 14,4 кв.м.;

<номер обезличен>, открыт на ФИО6 <ФИО>13, отапливаемая площадь 27.9 кв.м, жилая площадь 19,7 кв.м.

Согласно ст.42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

На основании справочной информации росреестра площадь жилой квартиры по адресу: <адрес обезличен> составляет 63,9 кв.м, при этом жилая площадь 45,1 кв.м. Таким образом по адресу <адрес обезличен> общая отапливаемая площадь составляет 63,9 кв.м. (15,59 кв.м,+20,4 кв.м.+27,9 кв.м=63,9 кв.м., общая жилая площадь по комнатам <номер обезличен>,<номер обезличен>,<номер обезличен> составляет 45,10 кв.м. (11,00 кв.м. + 14,4 кв.м.+19,7кв.м.=45,10кв.м.) в том числе по комнатам составляет:

Комната <номер обезличен> (л/сч <номер обезличен> Ответчик -ФИО2) жилая площадь-11,00 кв.м.общая площадь квартиры- 63,9 кв.м, значит отапливаемая площадь составляет -15,59 кв.м.: 11,00*63,9/45,1= 15,59 кв.м.

Комната <номер обезличен> (л/сч <номер обезличен>) жилая площадь-14,4 кв.м, общая площадь квартиры-63,9 кв.м, отапливаемая площадь составляет- 20,4 кв.м.: 14,4*63,9/45,1= 20,4 кв.м.

Комната <номер обезличен> (л/сч <номер обезличен> ) жилая площадь-19,7 кв.м, общая площадь квартиры-63,9 кв.м. отапливаемая площадь составляет- 27,9 кв.м.: 19,7*63,9/45,1=27,9.

27,9 + 20,4+15,59=63,9 кв. м.

Так же ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности и исключении из оплаты периодов 2020-2021 гг.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что разъяснено в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исходя из положений в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 25 июля 2024 года истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 3 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01 июня 2020 года по 30 июня 2024 года в сумме 47950,69 руб., пени в сумме 18184,60 руб. за ? в праве собственности. Выдан 29 июля 2024 судебный приказ 2-4295/2024.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 07 февраля 2025 года судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения.

Как следует из материалов дела, 11 июня 2025 года истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 3 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01 июля 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 13002,25 руб., пени в сумме 650,53 руб. за ? в праве собственности. Выдан 23 июня 2025 г. судебный приказ 2-2628/2025.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 16 сентября 2025 года судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения.

Истец обратился в суд с настоящим иском 13 октября 2025 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку обращение с настоящим иском по судебному приказу № 2-4295/2024 состоялось по истечении 6 месяцев, то в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению следующим образом: 13 октября 2025 года - 3 года (общий срок исковой давности) – 6 мес. и 13 дн. = 30 марта 2022 года.

Следовательно, начало периода задолженности следует определить с 01 марта 2022 г. по 31 мая 2025 года. Срок исковой давности по платежам с 01 июня 2020 года по 28 февраля 2022 года истек. По судебному приказу 2-2628/2025 срок давности не пропущен.

С учетом срока исковой давности общая сумма долга составит 28665,72 руб.

Доказательства уважительности пропуска срока исковой давности стороной истца не представлены. С заявлением о восстановлении пропущенного срока истец не обращался.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

Взыскание неустойки предусмотрено положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Определяя размер неустойки подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.

Как указанно ранее, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2024 (в ред. Постановления Правительства РФ от 28 декабря 2022 года № 2479) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанным постановлением установлено, что с 28 февраля 2022 года до 01 января 2023 года пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5%, при этом данная ставка может начислять и на весь период, действие данной ставки продлено Федеральным законом от 03 февраля 2025 года № 6-ФЗ «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 31 декабря 2026 года.

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации <номер обезличен> «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами», на период с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период с <дата обезличена> до <дата обезличена>.

Расчет пени (с учетом справочного расчета в период срока исковой давности) произведенный истцом, судом проверен, расчет произведен с учетом введенных периодов моратория, он является правильным, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований кредитора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).

Суд находит, что в данном случае вышеуказанный размер неустойки, не соответствует указанным принципам, поскольку не оправдывается разумными пределами, обычаями делового оборота, а также средней ставкой банковского процента, то есть является завышенным.

Судом размер неустойки на просроченную основную задолженность проверен на предмет соблюдения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, размер неустойки с учетом п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить до 8500,00 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично на 435 от заявленной первоначально суммы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1720,00 руб. (4000*43%) руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о рассрочке исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу ст. 203 ГПК РФ изменение способа и порядка исполнения решения суда может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенном преобразовании первоначального способа исполнения решения суда и допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в судебном акте.

При решении вопроса об изменении способа и порядка исполнения решения суда необходимо учитывать принципы соразмерности и пропорциональности для того, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника. Предлагаемый способ исполнения решения суда должен отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существо прав участников исполнительного производства. ("Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата обезличена>).

Установленная судом ко взысканию общая сумма (всего взысканию подлежит сумма в размере 38 885,72 руб.) не является чрезмерной. Ответчиком к ходатайству не представлены сведения об уровне дохода, сведения о наличии каких - либо исключительных жизненных обстоятельств, которые сделают исполнение решения суда невозможным либо затруднительным для ответчика. При отсутствии доказательств, оснований для удовлетворения ходатайства на стадии рассмотрения иска по существу суд не усматривает.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить, что в случае, если ответчиком будут представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств затрудняющих исполнение решения суда, он вправе обратиться с заявлением в порядке исполнения судебного акта.

Руководствуясь ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП трест «Теплофикация» к ФИО1 <ФИО>14 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <ФИО>15 (свидетельство о рождении <номер обезличен>) в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН/КПП <***>/745501001) задолженность за тепловую энергию и горячую воду за период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 28665,72 руб., пени в размере 8500,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1720,00 руб., всего 38885,72 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 19 января 2026 года