УИД 72RS0014-01-2025-007622-55
Дело № 2-6761/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 01 августа 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А.,
при секретаре Ионовой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, блок 3, общей площадью 29,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в КИГ «Тура» по адресу: <адрес>, указывая, что
он является членом КИГ «Тура» и пользуется указанным гаражом. Вступительные и членские взносы внесены им в полном объеме. На основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ КИГ «Тура» был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под существующие гаражи. КИГ «Тура» обращался в Администрацию г. Тюмени за выдачей разрешения на ввод объекта капитального в эксплуатацию, но получил отказ. Согласно технического заключения ООО «Гидро-Сервис К» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в кооперативе находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Гараж находится во владении истца, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества, паевые взносы оплачены в полном объеме.
Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель ответчика КИГ «Тура» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» предоставлен земельный участок, площадью 2,6114 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>, что подтверждается копиями распоряжений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), государственным актом (л.д. 12-15).
Истец является членом КИГ «Тура» и ему принадлежит гараж №, блок 3, площадью 29,6 кв.м., паевый взнос уплачен им в полном объеме, задолженность по членским взносам отсутствует, что следует из копии членской книжки (л.д. 26-29), копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Гидро-Сервис К», несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в КИГ «Тура» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72;23:0221002:152, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 30-41).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2025-139169027 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).
Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, КИГ «Тура» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража 28, расположенного по адресу: <адрес>, блок 3, полностью внёс паевые взносы за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковое требование о признании за ним права собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1 к кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>, паспорт гражданина РФ серии 7119 №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 3, площадью 29,6 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0221002:152.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения, постановления, определения подшит в
гражданское дело, материал № 2-6761/2025 и хранится
в Ленинском районном суде г. Тюмени
УИД 72RS0014-01-2025-007622-55
Решение, постановление, определение вступило в законную
силу _______________________________________________
Судья К.А. Кинслер
Секретарь