Дело № 2-33/2023

24RS0009-01-2023-000004-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Революции улица, д.11,

с. Большой Улуй, Красноярский край 10 февраля 2023 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости. Требование мотивировано тем, что истец является сыном ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мать оформила право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок по данному адресу, а также на этом участке начала строительство нового жилого дома на основании разрешения на строительство. Наследников после смерти двое - истец и его сестра ФИО2 (Юдина) ФИО4 установить признать за ним право собственности на указанные жилой дом, земельный участок и объект незавершённого строительства.

Определением Большеулуйского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена сестра истца ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признала.

Представитель ответчика администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Большеулуйского сельсовета.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу положений ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В настоящем судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой ко дню смерти на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок. После смерти матери ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> отец ФИО6 , мать ФИО5 (л.д.43).

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отец ФИО8 , мать ФИО5 (л.д.40).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО9 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д.42).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.37).

Согласно справке Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на день смерти ФИО5 , наступившей ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу состояли на учете проживания: ФИО10 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат: ФИО7 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь (л.д.31).

Согласно техническому паспорту жилого здания (жилого дома) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, располагается жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано (л.д.12-19).

Согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), здание имеет кадастровый №; адрес: Российская Федерация, <адрес>; назначение: жилое; наименование: жилой дом; общая площадь: <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию:ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Большеулуйского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи, ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> (л.д.34).

Отделом по делам архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Большеулуйского района ДД.ММ.ГГГГ выдано Разрешение на строительство двухэтажного дома в деревянном исполнении, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.32).

Согласно техническому паспорту жилого здания (объект незавершенного строительства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, располагается объект, имеющий фундамент железобетонный ленточный, стены брусчатые, перегородки деревянные, металлический профиль, крыша металлочерепица, полы дощатые по лагам, готовность 50%, площадь застройки <данные изъяты> (л.д.20-28).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства площадью 0,14 га(л.д.33).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он имеет кадастровый №, местоположение: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь: <данные изъяты> (л.д.36).

Согласно информации официального сайта «Федеральная нотариальная палата» наследственное дело после ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.54).

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих прав. Между тем данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

На основании акта органа местного самоуправления в установленном порядке ФИО5 приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО5 на земельный участок не подлежало обязательной государственной регистрации, поскольку возникло в 1992 году до вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации права собственности и сделок с ним». С учетом изложенного выше суд считает установленным, что ФИО5 ко дню своей смерти являлась собственником спорного земельного участка.

Ко дню своей смерти ФИО5 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также объекта незавершённого строительства.

Истец ФИО1 является сыном ФИО5 и при отсутствии завещания является её наследником первой очереди по закону. Со дня открытия наследства, истец является собственником наследственного имущества, в чём бы оно не заключалось.

В соответствии с положениями ст.1165 ГК РФ наследники по своему усмотрению вправе распоряжаться принадлежащим им наследственным имуществом, они вправе отказаться от наследства или разделить его способами, не противоречащими закону.

В настоящем судебном заседании наследник ФИО5 - её дочь ФИО2 однозначно выразила свою волю на передачу наследственного имущества в виде жилого дома стоимостью 100 525 рублей 00 копеек (л.д.29), объекта незавершённого строительства стоимостью 100 525 рублей 00 копеек (л.д.30), и земельного участка кадастровой стоимостью 43 316 рублей 00 копеек (л.д.36) в пользу одного из наследников – истца ФИО1, который фактически использует указанные объекты недвижимости в соответствии с его прямым назначением. Иных лиц, претендующих о праве собственности на спорные объекты недвижимости, судом не установлено.

Иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на объекты недвижимости

здание, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид: жилой дом, назначение: жилое; общая площадь <данные изъяты>

земельный участок, адрес объекта: <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>

объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, степень готовности 50%, площадь застройки <данные изъяты>

в порядке наследования после ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023 года.

Судья: