№

Дело № 2-1703/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, часть помещения №. Срок аренды установлен между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту № договора стороны установили, что размер платы за помещение составляет 60000 рублей в месяц. Ответчик взяла на себя обязательства оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца. Согласно пункту № договора между истцом и ответчиком был установлен страховой депозит в размере 60000 рублей, который должен был быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Оплату за ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика в размере 55000 рублей, а депозит в размере 60000 рублей истец получил ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислила часть арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислила часть арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15000 рублей. Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составила 35000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 60000 рублей, что составляет 95000 рублей. Согласно п. № договора в случае просрочки арендных платежей арендатор оплачивает пени в размере <данные изъяты> задолженности за каждый день просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69900 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 95000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69900 рублей, с перерасчетом по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4498 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту ее регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ей по причинам, зависящим от самого ответчика, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Подпунктом 1 пункта 2 этой же статьи Кодекса предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Договорное условие, за исключением специально установленных законом случаев, о размере арендной платы подчинено принципу свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Срок аренды установлен между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. № договора).

Согласно пункту № ежемесячная плата за аренду объекта на весь срок аренды составляет сумму в размере 60000 рублей в месяц. Размер платы является фиксированным.

Плата за аренду осуществляется авансом ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, подлежащего оплате (п. № договора).

Согласно пункту № договора между истцом и ответчиком был установлен страховой депозит в размере 60000 рублей, который должен был быть внесен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

За ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесена оплата по договору аренды в размере 55000 рублей.

Страховой депозит в размере 60000 рублей ответчиком оплачен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислила истцу часть арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 30000 рублей.

Согласно п. № договора аренды в случае просрочки арендных платежей арендатор оплачивает пени в размере <данные изъяты> задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик свои обязательства по договору аренды не выполнила, задолженность по договору аренды не погасила, сведений о надлежащем исполнении обязательств суду не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнила взятые на себя обязательства по условиям договора.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ составила 35000 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ 60000 рублей, задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 69900 рублей.

Ответчик в опровержение расчетов истца никаких доводов или возражений суду не представила.

Суд соглашается с расчетами истца, поскольку они согласуются с материалами дела и не противоречат закону, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность.

Согласно абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что в данном случае со стороны ответчика имело место неисполнение обязательств по возврату денежных средств по договору аренды, суд приходит к выводу о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69900 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176700 рублей (95000 руб. х ДД.ММ.ГГГГ х <данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки от суммы основного долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95000 рублей.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьям 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела видно, что истцом за оказанные юридические услуги уплачено 20000 рублей. Суд, принимая во внимание требования разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, сложность, объем оказанных представителем услуг, считает возможным принять решение о возмещении истцу указанных расходов в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4498 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (№) к ФИО3 (№) о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69900 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176700 рублей, неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере <данные изъяты> в день, начисление которой производить на сумму основного долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей расходы по уплате государственной пошлины в размере 4498 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Иванова О.Н.

Решение вступило в законную силу «___»______________2022 года

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ