УИД 24RS 0038-02-2022-000472-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 03 ноября 2022 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2022 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Сибсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, издержек в связи с подачей иска в суд

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Сибсервис» (далее МУП «Сибсервис») обратилось в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований в заявлении от 01.11.2022 года, просят взыскать с ответчика 120488,90 рублей задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 29362,71 рублей пени, 278,18 рублей плату за благоустройство дворовой территории, 4197 рублей оплаченной при подаче иска в суд госпошлины и 420 рублей судебных расходов на получение выписки из ЕГРН. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является ФИО4 В период с 06.03.2019 года по 31.07.2022 года оплата за жилищно – коммунальные услуги не производилась, образовалась задолженность соразмерно 2/3 доли ответчика в общей сумме 120488,90 рублей. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ должнику начислена пени в размере 29362,65 рублей. Согласно муниципальной программы формирования современной городской среды на 2020 год в целях софинансирования мероприятий по благоустройству, финансовое участие собственников жилых помещений в МКД при выполнении работ по благоустройству двора составляет 2% от общей стоимости на благоустройство дворовой территории. Размер платы, подлежащий взысканию с ответчика, за выполнение работ по благоустройству дворовой территории в 2020 году составил 278,18 (2/3 от суммы 417,27 рублей). При обращении в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5452 рублей и 420 рублей за получение выписки из ЕГРН. Просят взыскать с ответчика 4197 рублей оплаченной госпошлины и 420 рублей за получение выписки из ЕГРН. Вернуть 1255 рублей излишне уплаченной госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласна, о чем представила письменное заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему:

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ). На основании п.1 ст. 548 ГК РФ, приведенная правовая норма применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как – то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов в присутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что 18.07.2016г. заключен договор управления многоквартирными домами с МУП «Сибсервис» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания собственников и нанимателей, в т.ч. многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечения управления, надлежащего содержания, ремонта и сохранности общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (л.д.8-10).

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 21,84-86) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности (2/3 доли) у ответчика ФИО2

Поскольку собственник ФИО2 пользуется поставляемыми в квартиру услугами,- то суд приходит к выводу о наличии у нее договорных отношений с МУП «Сибсервис».

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ ответчик, как собственник жилого помещения, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В совокупности с изложенным, судом учитываются и полномочия МУП «Сибсервис», которое на территории <адрес> оказывает коммунальные услуги населению и организациям на основании договорных отношений между предприятием и всеми потребителями.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

20.10.2021г. между ФИО2 и МУП «Сибсервис» было заключено соглашение о реструктуризации долгов, задолженность по состоянию на 20.10.2021г. составила 142082,30 рублей, установлен срок погашения – до 29.02.2024г., определен график погашения долга (л.д.52). Пунктом 3 данного соглашения предусмотрено, что при несоблюдении условий соглашения (оплата задолженности производится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным) либо задержка оплаты задолженности более чем на три дня ведет к расторжению данного соглашения. Условия соглашения ответчиком не выполнялись, оплата не производилась.

Поскольку ФИО2 является потребителем коммунальных услуг, то она обязана оплачивать их в установленные сроки соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру. Однако взятые на себя обязательства по оплате данных услуг ответчиком не выполняются, в связи с чем, образовалась задолженность.

Задолженность за жилищно коммунальные услуги (соразмерно 2/3 доли в праве на квартиру) за период с 06 марта 2019 года по 31 июля 2022 года по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составляет: за ремонт мест общего пользования – 13982,39 рублей, электроэнергия на ОДН – 1118,33 рублей, тепловая энергия – 59580,41 рублей, за холодное водоснабжение – 22263,06 рублей, вода холодная пов.коэф. – 3081,14 рублей, отведение сточных вод – 20463,57 рублей, а всего 120488,90 рублей.

Проанализировав представленную истцом справку по расчету задолженности, суд считает, что начисление платы соответствует предоставляемым услугам, произведено в соответствии с законом, исходя из общей площади жилого помещения, на основании тарифов на оплату жилищных и коммунальных услуг, а также нормативов потребления, утвержденных решениями органа местного самоуправления, количества проживающих в квартире человек.

Согласно муниципальной программы формирования современной городской среды на 2020 год в целях софинансирования мероприятий по благоустройству, финансовое участие собственников жилых помещений в МКД при выполнении работ по благоустройству двора составляет 2% от общей стоимости на благоустройство дворовой территории. В соответствии с Протоколом № 14 от 30 декабря 2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, 67,81% голосов проголосовали за выполнение работ по благоустройству дворовой территории в 2020 году (л.д. 31-33, 72-73). Все собственники помещений обязаны внести плату в размере 2% (9,13 руб./кв.м.). Квартира № <адрес> составляет 45,7 кв.м., плата за благоустройство дворовой территории составляет 417,27 рублей (9,13 руб./кв.м.*45,7 кв.м.). Плату за благоустройство дворовой территории необходимо было внести до 01 ноября 2020 года. Поскольку ответчик является собственником 2/3 доли указанного жилого помещения, то обязана тыла олатить за оказанную услугу 278,18 рублей.

Ответчиком ФИО2 начисленная задолженность в суммах 120488,90 рублей и 278,18 рублей, не оспорена. Ответчик согласна с исковыми требованиями о взыскании с неё данной задолженности, о чем приобщила письменное заявление от 03.11.2022 года.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик, своевременно не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то она обязана уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени в сумме 29362,71 рублей за период с 11.04.2019 года до 28.08.2022 года, по формуле: сумма платежа*ключевая ставка ЦБ РФ/100/300*количество дней, - судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п. 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Учитывая размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), учитывая последствия нарушения обязательства и компенсационную природу неустойки, согласие ответчика с размером пени в сумме 29362,71 рублей, - то суд не находит оснований для ее уменьшения по правилам ст. 333 ГК РФ, полагая соразмерным неустойку последствиям нарушения обязательства.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 420 рублей, а также госпошлину в сумме 4202,60 рублей, из расчета 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей (абзаца 4 пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ), поскольку указанные издержки непосредственно связаны с разрешением данного спора и подтверждены истцом документально (л.д. 22,62),

При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины – 1249,40 руб. подлежит возвращению истцу в порядке ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Сибсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, издержек в связи с подачей иска в суд, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Красноярскому краю) в пользу МУП «Сибсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 120488 рублей 90 копеек, плату за благоустройство дворовой территории в размере 278 рублей 18 копеек, пени в сумме 29362 рубля 71 копейка, судебные расходы в сумме 4202 рубля 60 копеек и 420 рублей, а всего взыскать 154752 (сто пятьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят два) рубля 39 копеек.

Вернуть МУП «Сибсервис» 1249 рублей 40 копеек излишне уплаченной государственной, согласно ст. 333.40 НК РФ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года