Дело № 2-2332/2025

64RS0043-01-2025-003325-66

решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, действует на основании доверенности от 19 февраля 2025 года,

представитель ответчика ТСН «Воскресенская», ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Саратовской области к товариществу собственников недвижимости «Воскресенская», ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ничтожным,

установил:

истец Государственная жилищная инспекция Саратовской области (далее – ГЖИ Саратовской области) обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Воскресенская» (далее – ТСН «Воскресенская»), ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ничтожным.

В обоснование иска указано, что председателем правления ТСН «Воскресенская» ФИО2 инициировано проведение внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, посредством заочного голосования в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

По итогам проведения общего собрания собственников помещений дома в ГЖИ Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ был представлен прошитый и пронумерованный пакет документов на 79 листах, а именно: протокол общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования по адресу: <адрес> на 2 листах; уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; бюллетени на 76 листах.

Уставом ТСН «Воскресенская» определено, что органами управления товарищества является собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе установление количественного состава правления товарищества, избрание правления и ревизионной комиссии (пункт 10.2.7 Устава).

Заочное голосование считается состоявшимся, если в нем приняли участие члены Товарищества, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа членов Товарищества (пункт ДД.ММ.ГГГГ Устава).

В уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инициатором собрания указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования пройдет общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, путем заполнения собственниками помещений бюллетеней (решений) голосования, также указана повестка дня:

1) Избрание председателя и секретаря собрания, наделение их правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания;

2) Выбор членов правления ТСН многоквартирного дома;

3) Избрание председателя дома из числа членов правления МКД;

4) Передача технической документации по дому № по <адрес> <адрес> вновь избранному председателю в течение 30 дней со дня принятия итогового решения общего собрания собственников.

В указанной повестке дня общего собрания собственников многоквартирного дома указаны вопросы, которые относятся одновременно к компетенции общего собрания и общего собрания членов ТСН.

Истец указывает, что общее собрание собственников не вправе решать вопросы, которые относятся к компетенции собрания членов ТСН. На общем собрании принимали участие не только члены ТСН, но иные собственники помещений многоквартирного дома, и принимались решения, в том числе по вопросам, относящимся к компетенции только членов ТСН, при этом проверить наличие необходимого кворума не представляется возможным в виду отсутствия реестров собственников МКД и реестра членов ТСН.

Запрос ГЖИ <адрес> в адрес ТСН «Воскресенская» о предоставлении реестра членов ТСН «Воскресенская», направленный на электронную почту товарищества, остался без ответа; в ГИС ЖКХ реестры ни собственников, ни членов ТСН «Воскресенская» не размещены.

Кроме того, вводная часть содержательной части протокола не содержит сведений о членах ТСН, количестве членов ТСН, принявших участие по вопросам, отнесенным к компетенции членов.

В нарушение пп. а п. 20 Приказа № 44/пр, ФИО2 – инициатор собрания и председатель правления ТСН «Воскресенская» не представил в ГЖИ Саратовской области реестр членов и реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме и членов ТСН, в связи с чем проверить наличие необходимого кворума не представляется возможным.

В ходе рассмотрения обращений собственников многоквартирного <адрес> установлено, что в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) не размещен протокол общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решения по вопросу № «выбор членов правления ТСН многоквартирного дома в лице: ФИО2 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>)» и № «Избрание председателя дома из числа членов правления МКД – ФИО2 (<адрес>)».

Представитель истца ГЖИ Саратовской области ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Воскресенская», ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом заблаговременно, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, а также иными способами, предусмотренными законом.

ГЖИ Саратовской области осуществляет свою деятельность на основании Положения о государственной жилищной инспекции Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 12.05.2005 г. № 152-П, и является органом, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

В соответствии с положениями ч.ч. 1-5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня общего собрания должна быть ясной и конкретной. Для принятия правильного решения собственниками помещений необходимо иметь информацию по вопросам общего собрания собственников.

В повестку дня обязательно необходимо включать вопрос об утверждении кандидатур председательствующего на общем собрании собственников, секретаря и счетной комиссии, которая будет подводить итого голосования. Без утвердительного решения по данному вопросу общее собрание собственников не будет считаться состоявшимся.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст.47 ЖК РФ).

Положениями ст. 48 ЖК РФ определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Пунктом 1 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подп. 1); у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подп. 2); допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении (подп. 3); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2) (подп. 4).В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Воскресенская».

По инициативе собственника помещения № многоквартирного <адрес> ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванном многоквартирном доме в заочной форме голосования было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, по результатам которого было принято решение по следующим вопросам повестки дня:

1) Избрание председателя и секретаря собрания, наделение их правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания;

2) Выбор членов правления ТСН многоквартирного дома;

3) Избрание председателя дома из числа членов правления МКД;

4) Передача технической документации по дому № по <адрес> <адрес> вновь избранному председателю в течение 30 дней со дня принятия итогового решения общего собрания собственников.

Протокол подписан председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО7

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 3 308,70 кв.м, что составляет 59,10% от общего количества голосов собственников помещений. <адрес> жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома – 5 598,30 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что общее собрание собственников не вправе решать вопросы, которые относятся к компетенции собрания членов ТСН. На общем собрании принимали участие не только члены ТСН, но иные собственники помещений многоквартирного дома, и принимались решения, в том числе по вопросам, относящимся к компетенции только членов ТСН, при этом проверить наличие необходимого кворума не представляется возможным ввиду отсутствия реестров собственников МКД и реестра членов ТСН.

В соответствии со ст. ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в силу ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).

В силу требования ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

На основании ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Как следует из п. 6.1 Устава ТСН «Воскресенская», членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения прав собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (п. 6.4 Устава).

Данное положение полностью соответствует требованиям ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, в соответствии с которыми членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с п. 10.2.4 Устава общее собрание членов товарищества правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов общего числа голосов членов товарищества.

К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся, в том числе установление количественного состава правления Товарищества, избрание правления и ревизионной комиссии (пп. 3, 4 п. 10.2.7 Устава).

Заочное голосование считается состоявшимся, если в нем приняли участие члены Товарищества, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа членов Товарищества (пункт 10.2.11 Устава).

Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, согласно подпункту б пункта 4 которых управление многоквартирным домом обеспечивается стандартом ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Согласно подпункту а пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Данным Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании изложенного и исходя из повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в повестке дня указанного собрания содержались вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости.

Данное обстоятельство представителем ответчика также не оспаривалось.

Суд считает, что собрание проведено в нарушение норм жилищного законодательства, поскольку голосование собственниками проведено по вопросам, включенным в повестку дня данного собрания, не относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку указанные нормы, содержащиеся в Жилищном кодексе, являются императивными, а потому проведение собрания в нарушение данных норм является существенным нарушением, в силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ принятые на оспариваемом собрании решения являются незаконными и в любом случае не могут быть оставлены в силе.

Кроме того, сведений о том, что голосовавшие лица являлись на момент голосования членами ТСН «Воскресенская», не представлено, какого-либо реестра подсчета голосов, позволяющего проверить обстоятельство того, что при определении кворума учтены только решения членов Товарищества, в материалы дела не представлено, в связи с чем нельзя прийти к выводу о наличии кворума по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания членов товарищества, соответственно, в силу п. 2, 3 ст. 181.5 ГК РФ решение общего в части принятия решения по вопросу № «выбор членов правления ТСН многоквартирного дома в лице: ФИО2 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>)» и по вопросу № «Избрание председателя дома из числа членов правления МКД – ФИО2 (<адрес>)» является ничтожным.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал в полном объеме, обратился к суду с письменным заявлением о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ГЖИ Саратовской области о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решения по вопросу № «выбор членов правления ТСН многоквартирного дома в лице: ФИО2 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>)» и № «Избрание председателя дома из числа членов правления МКД – ФИО2 (<адрес>)» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ТСН «Воскресенская» в порядке ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального бюджета в соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в размере 20 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решения по вопросу № «выбор членов правления ТСН многоквартирного дома в лице: ФИО2 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>)» и по вопросу № «Избрание председателя дома из числа членов правления МКД – ФИО2 (<адрес>)».

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Воскресенская» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Тютюкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2025 года.

Судья подпись И.В. Тютюкина