Производство №2-1294/2025

УИД 28RS0017-01-2025-001973-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Свойкиной Е.Д.,

при секретаре Новрузовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Свободного об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Свободного, в обоснование указав, что -- умерла -- - ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде гаража, общей площадью 31,2 кв.м, 1999 года постройки, находящегося по адресу: --. По решению --&9 от -- было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе Северного городка -- от --. В 1999 году ФИО1 построила, гараж общей площадью 31,2 кв.м., что подтверждается техническим планом на гараж от --, выполненным кадастровым инженером ФИО4 расположенный на земельном участке мерою 34 кв.м, по адресу: --. Гараж расположен в ряду гаражного массива. С 1999 года его мать пользовалась указанным гаражом как своим собственным. По закону он является единственным наследником первой очереди.

После смерти -- и до настоящего времени он пользуется данным гаражом, несёт бремя его содержания, открыто и непрерывно владеет им, использует для размещения личного автотранспорта и другого бытового имущества, производит текущие ремонты.

Истец считал, что указанный гараж документально оформлен на --, так как есть разрешение на строительство индивидуального гаража в района Северного городка -- от --, когда он обратился в СГ ЗЭС ДРСК для подключения электроэнергии, предоставил эти документы, на что ему ответили, что необходимы документы на право собственности на гараж. Далее он обратился за консультацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, где ему был дан ответ, о том, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, он не может поставить объект на учет и получить свидетельство о праве собственности. После этого он обратился к кадастровому инженеру и оформил межевой план на земельный участок и технический план на гараж. Межевой план земельного участка невозможно поставить на кадастровый учет, так как нет справки от нотариуса том, что он является наследником. Была дана рекомендация обратиться к нотариусу, для того чтобы он выдал справку о том, что он является наследником своей матери. Истец обратился к нотариусу для выдачи наследства по закону на указанный гараж, но в выдаче данного свидетельства и справке ему было отказано, так как разрешение на строительство индивидуальна гаража в районе Северного городка -- от -- не является правоустанавливающим документом и пропущен срок для принятия наследства по закону 6 месяцев. При этом выдали справку о том, наследственное дело не заводилось. Истец не может без судебного вмешательства оформить право собственности на гараж.

На основании изложенного просил суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершей --, на гараж общей площадью 31,2 кв.м, 1999 года постройки, расположенный на земельном участке мерою 34 кв.м, по адресу: --; признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей --, право собственности на гараж общей площадью 31,2 кв.м, 1999 года постройки, расположенный на земельном участке мерою 34 кв.м, по адресу: --, с координатами местоположения:

--

--

--

--

--

--

--

--

Стороны в судебное заседание не явились, истец, его представитель ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель ответчика Администрации г. Свободного, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение заявленного требования на усмотрение суда, представитель третьего лица Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, о причинах своей неявки суд не уведомил, свою позицию относительно заявленного требования, в адрес суда не направил.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из статьи 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

В силу п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 и 35 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из пункта 36 указанного Постановления №9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из представленных материалов дела, на основании решения --&9 от -- ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе Северного городка -- от --.

В 1999 году ФИО1 построила, гараж общей площадью 31,2 кв.м., что подтверждается техническим планом на гараж, от --, выполненным кадастровым инженером ФИО4 расположенный на земельном участке мерою 34 кв.м, по адресу: --. Гараж расположен в ряду гаражного массива.

-- ФИО1 умерла, ФИО2 является единственным -- ФИО5, что следует из сведений органов ЗАГС.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после смерти -- и до настоящего времени ФИО2 пользуется данным гаражом, несёт бремя его содержания, открыто и непрерывно владеет им, использует для размещения личного автотранспорта и другого бытового имущества, производит текущие ремонты.

Из представленных ответов нотариусами --, следует, что наследственные дела к имуществу умершей ФИО1, в их производстве отсутствуют.

Из письменных пояснений ФИО2, следует, что он обратился к нотариусу для выдачи наследства по закону на указанный гараж, но в выдаче данного свидетельства и справке ему было отказано, так как разрешение на строительство индивидуальна гаража в районе Северного городка -- от --, не является правоустанавливающим документом и пропущен срок для принятия наследства по закону.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3 - 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из названных положений закона, ФИО1 вправе была зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.

В настоящее время регистрация ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможным ввиду её смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что на день смерти ФИО1 ей принадлежало недвижимое имущество в виде гаража общей площадью 31,2 кв.м, 1999 года постройки, расположенного на земельном участке мерою 34 кв.м, по адресу: --, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж подлежит включению в наследственную массу после её смерти.

Принимая во внимание, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти своей матери, обратился за принятием наследства после смерти ФИО1, однако за пределами установленного законом срока, фактически принял в качестве наследства спорный гараж, о чем свидетельствует оформление технического плана, межевого плана в отношении земельного участка под гаражом, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически принял наследство, начав им фактически пользоваться и обеспечивая сохранность нежилого помещения (гаража), после смерти матери.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж общей площадью 31,2 кв.м, 1999 года постройки, расположенный на земельном участке мерою 34 кв.м, по адресу: -- порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Свободного об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершей --, на гараж общей площадью 31,2 кв.м, 1999 года постройки, расположенный на земельном участке мерою 34 кв.м, по адресу: --.

Признать за ФИО2, -- года рождения, после смерти ФИО1, умершей --, право собственности на гараж общей площадью 31,2 кв.м, 1999 года постройки, расположенный на земельном участке мерою 34 кв.м, по адресу: --, в порядке наследования с координатами местоположения:

--

--

--

--

--

--

--

--

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Д. Свойкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2025 года.