РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2023 года <адрес> Республика
Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующего судьи Мовлаева Р.Н.,
при секретаре судебного заседания Мукаевой М.Д.,
с участием представителя истца КФХ «<данные изъяты>» ФИО1,
представителя ответчика мэрии <адрес> ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КФХ «<данные изъяты>» к мэрии <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установил:
Представитель КФХ «<данные изъяты>» ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Свои требования мотивировал тем, что решением главы администрации <адрес> №-р от 10 июня 1998 года было зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство «<данные изъяты>», созданное на базе как правопреемник частного малого предприятия «<данные изъяты>», зарегистрированного решением исполкома Аргунского городского Совета народных депутатов № от 13 сентября 1991 года, о чем было выдано Регистрационное свидетельство.
В соответствии с действующим Гражданским Кодексом Российской Федерации, Управлением Федеральной налоговой службой России по Чеченской Республике указанное Крестьянско-фермерское хозяйство «<данные изъяты>» (далее - КФХ «<данные изъяты>») зарегистрировано в форме Крестьянско-фермерского хозяйства «<данные изъяты>», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись о государственной регистрации.
Однако, при регистрации КФХ «<данные изъяты>» как юридического лица в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ, заявитель, как и подавляющее большинство юридических лиц на территории Чеченской Республики, не имея юридических знаний, без просчета правовых последствий, вместо перерегистрации ранее зарегистрированного юридического лица, ошибочно выбрал путь новой регистрации, в связи с чем, регистрирующим органом в Едином государственном реестре юридических лиц произведена запись как о вновь созданном юридическом лице.
В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о том, что произошло преобразование КФХ «<данные изъяты>» и, что КФХ «<данные изъяты>» является правопреемником ранее созданного КФХ «<данные изъяты>».
При этом территория (земельный участок) и границы фактического расположения КФХ «<данные изъяты>» не изменились.
С момента создания и по настоящее время КФХ «<данные изъяты>» постоянно, непрерывно, открыто и по целевому назначению как единственный правопреемник пользуется недвижимым имуществом своего правопредшественника КФХ «<данные изъяты>» - Частного малого предприятия «<данные изъяты>», земельным участком из категории земель населенных пунктов, площадью 26429 кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО5.
Единственным учредителем Частного малого предприятия «<данные изъяты>» и его правопреемником КФХ «<данные изъяты>» по настоящее время является Мулаев ФИО8, однако он не является собственником, но фактически владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Вместе с тем, действия учредителя КФХ «<данные изъяты>» были направлены не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на его реорганизацию Частного малого предприятия «<данные изъяты>» путем преобразования его в КФХ «<данные изъяты>».
Кроме того, в учредительных документах общества указано, что КФХ «<данные изъяты>» является правопреемником всех прав и обязанностей частного малого предприятия «<данные изъяты>», зарегистрированного решением исполкома Аргунского городского совета народных депутатов № 13 сентября 1991 года.
На основании вышеизложенного истец просит признать право постоянного (бессрочного) пользования КФХ «<данные изъяты>» земельным участком из категории земель населенных пунктов, площадью 26429 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – мэрии <адрес> Республики ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, требования истца признал.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Чеченской Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено в судебном заседании, земельный участок принадлежит КФХ «<данные изъяты>», из земель населенных пунктов на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения фермерского хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со свидетельством № от 29.03.1998 г., Мулаеву М.Д. предоставлен земельный участок, решением Аргунской администрации от 25.05.1998 №-р для ведения фермерского хозяйства, общей площадью 3,1 га.
Из письма министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26429 кв.м., в реестре государственного имущества Чеченской Республики не значится.
Право собственности истца никем не оспаривается.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон 218-ФЗ) государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
Частями 1 и 6 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество устанавливается в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В частности, в силу п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования, то есть 30.10.2001.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, а также тот факт, что ответчик признает исковые требования, суд считает, что исковые требования истца о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление КФХ «<данные изъяты>» к мэрии <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – удовлетворить.
Признать Крестьянско-фермерское хозяйство «<данные изъяты>» ОГРН №, ИНН № правопреемником всех прав и обязанностей ранее созданного малого предприятия «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право постоянного (бессрочного) пользования КФХ «<данные изъяты>» на земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 26429 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации земельного участка в управлении Росреестра по Чеченской Республике.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Шалинский городской суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись Р.Н. Мовлаев
Копия верна:
Судья Р.Н. Мовлаев