Дело №2-4693/2023

УИД: 22RS0065-02-2023-004289-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 13 октября 2023 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Танской Е.А.,

при секретаре Обыскаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование требований указано на то, что ФИО2 является собственником квартиры *** дома №93 по ул. Малахова в г. Барнауле. В период с мая по июнь 2023 года проводилось общее собрание собственников помещений дома №93 в очно-заочной форме, на котором решались вопросы по смене владельца специального счета с НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на ООО «УК Алтайский теремок»; утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт; выбор кредитной организации, в котором будет открыт спецсчет; уполномочить ООО «УК Алтайский теремок» действовать от имени собственников помещений в МКД по вопросам осуществления начислений взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника; обязать владельца спецсчета НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» перечислить остаток средств, накопленных на спецсчете, на новый спецсчет, открытый ООО «УК Алтайский теремок» и т.д. как следует из оспариваемого протокола, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - из 2768 «За» по вопросам 2-7 проголосовали 2768, при этом площадь всех собственников в МКД составляет 4523,85 кв.м. Однако, кто из собственников принимал участие в голосовании и как производился подсчет голосов оспариваемого протокола не усматривается. Кроме того, подписи собственников жилых помещений спорного МКД бюллетенях голосования сфальсифицированы. Никакого собрания в указанные сроки в доме не проводилось, собственники не уведомлялись о дате и месте проведения собрания, его форме, повестке дня собрания, бланки для голосования не вручались. Как стало известно председатель общего собрания ФИО1 не принимала участие в голосовании на общем собрании и не подписывала протокол от 14.06.2023 №2. ДД.ММ.ГГГГ по данному факту ФИО1 обратилась в ОП по Индустриальному району УМВД России по г. Барнаулу с заявлением о привлечении к установленной законом ответственности лиц, сфальсифицировавших подпись в протоколе от 14.06.2023 №2. Учитывая изложенное, собрание является недействительным, т.к. нарушена процедура созыва собрания, на собрании отсутствовал кворум, итоги голосования до сведения собственников помещений доведены не были. Кроме того, председатель ФИО1, которая согласно вопросу повестки дня наделена полномочиями по подсчету голосов и подписи протокола общего собрания, фактически не подписывала протокол общего собрания, не принимала участия в подсчете голосов. При таких обстоятельствах решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 14.06.2023 №2, является недействительным. Оспариваемым протоколом нарушаются законные права и интересы истца, допущенные нарушения свидетельствуют о недобросовестном поведении, злоупотреблении правом. На основании изложенного, ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 181.3-181.5 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 44-44.1, 45, 48 Жилищного кодекса РФ, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №93 по ул. Малахова в г. Барнауле, оформленное протоколом от 14.06.2023 №2.

Истец ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание после перерыва не явился, извещен надлежаще. Ранее участвуя при рассмотрении дела, на удовлетворении требований настаивал, указывал на наличие существенных нарушений, отсутствии кворума на общем собрании.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена надлежаще, представила письменное заявление о признании исковых требований, указывала на то, что ДД.ММ.ГГГГ по почте получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ *** НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», из содержания которого следовало, что на основании протокола общего собрания собственников МКД №93 по ул. Малахова в г. Барнауле принято решение о замене владельца специального счета ч НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на ООО «УК «Алтайский теремок». В этот же день она обратилась в ОП по Индустриальному району УМВД России г. Барнаула с заявлением о привлечении к установленной законом ответственности лиц, сфальсифицировавших ее подпись в протоколе общего собрания собственников №2 от 14.06.2023, согласно которому она является инициатором и председателем общего собрания собственников МКД, содержащему ее подпись. Вместе с тем, протокол общего собрания №2 от 14.06.2023 ею не подписывался, фактически она не принимала участие в организации общего собрания, не уведомляла собственников о проведении общего собрания и не участвовала в нем. Кроме того, на сайте ГИС ЖКХ обнаружен бюллетень голосования на ее имя, в котором также содержится ее подпись. При этом ранее данный бюллетень ей не вручался, имеющаяся в нем подпись, ей не принадлежит, участие в голосовании она не принимала, не знала о нем. Информация о проведении общего собрания не доводилась до собственников МКД. Просила принять признание иска, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №93 по ул. Малахова в г. Барнауле, оформленное протоколом от 14.06.2023 №2.

Заявление ФИО5 о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

Третьи лица ООО «УК «Алтайский теремок», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик, который в протоколе общего собрания от 14.06.2023 №2 указан инициатором собрания, признал, что фактически оспариваемое собрание не проводилось, протокол в качестве председателя не подписывала.

Свидетели, допрошенные в ходе судебного разбирательства, также оспаривали факт участия в оспариваемом собрании и указывали на фальсификацию их подписи в бюллетенях голосования.

В данном случае суд, исходя из характера рассматриваемого спора, добровольного волеизъявления ответчика, полагает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать недействительными решения общего собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, оформленные протоколом от 14.06.2023 №2.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении спора истец не заявлял о возмещении судебных расходов за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №2 от 14 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Е.А. Танская

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023.