Дело № 2-3739/2025 (УИД 53RS0022-01-2025-003510-26)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при секретаре Эйхнер С.В.,
с участием представителей истца ООО «ТК Новгородская» *** и ***, представителей ответчика Администрации Великого Новгорода ФИО14. и ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода, муниципальному образованию Крестецкий муниципальный округ в лице Администрации Крестецкого муниципального округа Новгородской области о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, задолженности по пеням,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее также – ООО «ТК Новгородская», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги в сумме 44 612 руб. 32 коп., задолженности по пеням в сумме 28 697 руб. 48 коп., в обоснование указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Поставку тепловой энергии в горячей воде потребителям, проживающим в вышеназванном многоквартирном доме, осуществляет Общество. На стороне ответчика сформировалась задолженность по внесению платы за отопление за период с января 2020 года по май 2023 года в сумме 44 612 руб. 32 коп. Размер начисленных ответчику пеней за нарушение срока оплаты коммунальной услуги составляет 28 697 руб. 48 коп.
Определением суда от 27 мая 2025 года по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика Администрацию Великого Новгорода (далее также – Администрация), ФИО2 освобождена от участия в деле в качестве ответчика.
Определением суда от 11 августа 2025 года к участию в деле привлечены Администрация Крестецкого муниципального округа Новгородской области в качестве ответчика, а также МКУ «Городское хозяйство» и ПАО «Совкомбанк» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании представитель истца ООО «ТК Новгородская» *** уточнила исковые требования и просила взыскать с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода задолженность по внесению платы за отопление за период с 01 марта 2023 года по 03 мая 2023 года в сумме 17 034 руб. 28 коп., задолженность по пеням в сумме 6 638 руб. 20 коп. Уточненные исковые требования представитель истца ООО «ТК Новгородская» *** в судебном заседании поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода ФИО15. в судебном заседании иск не признала, сославшись в объяснениях на доводы и обстоятельства, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №. суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что 15 июля 2020 года умер ***, со смертью которого отрылось наследство в том числе в виде жилого помещения с кадастровым номером 53:23:0000000:13744, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – квартира). Поскольку никто из наследников *** не принял данное наследство, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Великого Новгорода и Новгородского района Новгородской области выдано свидетельство <адрес>1 о праве муниципального образования городской округ Великий Новгород на наследство по закону в отношении указанного выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ).
Право собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород на вышеназванное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород на квартиру в связи с переходом права собственности на неё к ПАО «Совкомбанк».
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно разъяснениям, приведенным в п.п. 7, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, независимо от факта получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на наследственное имущество с 15 июля 2020 года по 02 мая 2023 года муниципальное образование городской округ Великий Новгород в лице уполномоченного органа местного самоуправления (Администрации) являлось носителем имущественных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включая обязанность по оплате оказанных Обществом коммунальных услуг.
Согласно представленной Обществом выписке из лицевого счета № <***>, за период с 01 марта 2022 года по 03 мая 2023 года на стороне собственника квартиры сформировалась задолженность по внесению платы за отопления в сумме 17 034 руб. 28 коп.
Произведенный истцом расчет размера задолженности соответствует закону, ответчиками не опровергнут, а потому принимается судом.
Возражая против удовлетворения иска, представитель Администрации в письменном отзыве на исковое заявление сослался на пропуск ООО «ТК Новгородская» срока исковой давности.
В силу положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 24, 26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В пункте 19 этого же постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации приведены разъяснения, согласно которым в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).
Следовательно, течение срока исковой давности по требованиям Общества к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Администрации о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги и пеней прекратилось с момента заявления представителем истца ходатайства о замене ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика Администрацию Великого Новгорода, то есть с 27 мая 2025 года.
Таким образом, принимая во внимание, что плата за оказанные Обществом коммунальные услуги подлежала внесению платежному агенту МУП «ИАЦ по ЖКХ» не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что, в частности, подтверждается представленными в материалы дела квитанцией на оплату коммунальных услуг по лицевому счету № <***> за май 2023 года и расчетом пеней, следует признать, что истцом ООО «ТК Новгородская» пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании с вышеназванного муниципального образования в лице Администрации задолженности по оплате отопления за март 2022 года в размере 1 146 руб. 98 коп. и пеней в размере 618 руб. 57 коп., начисленных на данную задолженность.
Пропуск истцом срока исковой давности, о применении последствий которого заявлено представителем ответчика Администрации в ходе судебного разбирательства, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных Обществом требований к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Администрации в указанной части.
В то же время поскольку в части требований о взыскании с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода задолженности по внесению платы за отопление за расчетные периоды с апреля 2022 года по апрель 2023 года в сумме 15 804 руб. 74 коп. и за период с 01 мая по 02 мая 2023 года в сумме 55 руб. 04 коп. (82 руб. 56 коп. (размер платы за отопление, начисленной за период с 01 мая по 03 мая 2023 года) : 3 х 2) срок исковой давности Обществом не пропущен, с названого муниципального образования в пользу ООО «ТК Новгородская» подлежит взысканию указанная задолженность в общей сумме 15 859 руб. 78 коп. (15 804 руб. 74 коп. + 55 руб. 04 коп.).
В этом отношении суд отмечает, что, вопреки доводам Администрации, приведенным в письменном отзыве на исковое заявление, заключение между Администрацией и МКУ «Городское хозяйство» договоров поручения, в соответствии с которым МКУ «Городское хозяйство» в юридически значимый применительно к рассматриваемому спору период времени наделялось полномочиями, действуя от имени и за счет доверителя Администрации, осуществлять оплату коммунальных услуг за пустующие жилые помещения, в том числе по решению суда, само по себе не освобождает оран местного самоуправления от ответственности за неисполнение возложенной на него в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанности по оплате находящегося в муниципальной собственности муниципального образования жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе поскольку по общему правилу, установленному ст. 403 ГК РФ, именно должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых им было возложено исполнение.
При этом ввиду того, что в период с 01 марта 2022 года по 03 мая 2023 года муниципальное образование Крестецкий муниципальный район Новгородской области не являлось собственником квартиры, в удовлетворении иска Общества к ответчику Администрации Крестецкого муниципального округа Новгородской области надлежит отказать.
Равным образом не подлежит удовлетворению требование Общества о взыскании с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Администрации платы за отопление за 03 мая 2023 года в размере 27 руб. 52 коп. и пеней, начисленных в связи с нарушением срока её внесения, так как 03 мая 2023 года право собственности данного муниципального образования на квартиру было прекращено ввиду перехода этого права к иному лицу (ПАО «Совкомбанк»).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В связи с нарушением срока внесения платы за отопление за расчетные периоды с 01 апреля 2022 года по 02 мая 2023 года Обществом начислены пени в сумме 6 013 руб. 35 коп. (6 000 руб. 80 коп. (пени за нарушение срока вынесения платы за отопление за периоды оказания услуг с апреля 2022 года по апрель 2023 года в соответствии с представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан арифметически верным) + 12 руб. 55 коп. (пени за нарушение срока внесения платы за отопление за период оказания услуг с 01 мая по 02 мая 2023 года: 1 руб. 05 коп. (55 руб. 04 коп. х 60 (количество дней в расчетном периоде с 31.07.2023 по 28.09.2023) х 1/300 х 9,5%) + 11 руб. 50 коп. (55 руб. 04 коп. х 286 (количество дней в расчетном периоде с 29.09.2023 по 10.07.2024) х 1/300 х 9,5%)).
Оснований для уменьшения пеней по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает в связи с их соразмерностью последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода в пользу Общества надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальной услуги в размере 15 859 руб. 78 коп. и пени в размере 6 013 руб. 35 коп.
При этом в удовлетворении исковых требований Общества в остальной части по приведенным выше основаниям следует отказать.
Так как решение суда в соответствующей части состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода в пользу Общества подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (ИНН <***>) к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода (ИНН <***>), муниципальному образованию Крестецкий муниципальный округ в лице Администрации Крестецкого муниципального округа Новгородской области (ИНН <***>) – удовлетворить частично.
Взыскать с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» задолженность по оплате коммунальной услуги в сумме 15 859 рублей 78 копеек, пени в сумме 6 013 рублей 35 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 14 ноября 2025 года.