Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2025г.
Дело №
50RSRS№58
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
09 октября 2025 года Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при помощнике ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, Администрации г.о.Подольск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании жилого дома домом блокированной застройки, о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д. Федюково, <адрес>, жилым домом блокированной застройки; о разделе указанного жилого дома; признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 116,7 кв.м. (с учетом внутренних перегородок), площадь всех частей здания 109,2 кв.м., общей площадью 105,8 кв.м., из которой жилая площадь - 50,6 кв.м., подсобная площадь - 55,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, состоящий из: кухни, площадью 21,5 кв.м.; жилой комнаты, площадью 19,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 30,8 кв.м., санузла, площадью 9,8 кв.м., прихожей, площадью 23,9 кв.м., холодной пристройки, площадью 3,4 кв.м.
Свои требования мотивируют тем, что ей принадлежит 58/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом, общей площадью 185,3кв.м.. другом сособственником является – ФИО3, 42/100 долей в праве собственности. Между ними сложился определенный порядок пользования имуществом, они занимают обособленные части жилого дома, земельный участок при доме также принадлежит им на праве собственности, однако соглашение о выделе ее доли в натуре не достигнуто, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании ФИО3 заявлен встречный иск, также просит признать жилой дом с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки; сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и произвести реальный раздел жилого дома; признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 153,1кв.м. (с учетом внутренних перегородок), площадь всех частей здания 140,4 кв.м.. общей площадью 136,7 кв.м., из которой жилая площадь - 79,5 кв.м., подсобная площадь - 57,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, состоящий из: помещение № - кухня, площадью всех частей здания 8,7 кв.м., в том числе общей площадью 8,7 кв.м., из нее подсобной площадью 8,7 кв.м. - Лит. А; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 16,4 кв.м., в том числе общей площадью 16,4 кв.м., из нее жилой площадью 16,4 кв.м. - Лит. А; помещение № - кухня, площадью всех частей здания 7,2 кв.м., в том числе общей площадью 7,2 кв.м., из нее подсобной площадью 7,2 кв.м. - Лит. А2; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 18,4 кв.м., в том числе общей площадью 18,4 кв.м., из нее жилой площадью 18,4 кв.м. - Лит. А2; помещение № - холодная пристройка, площадью всех частей здания, 1,4 кв.м. - Лит.а1; помещение № - коридор, площадью всех частей здания 13,3 кв.м., в том числе общей площадью 13,3 кв.м., из нее подсобной площадью 13,3 кв.м. - Лит. А4; помещение № - холодная пристройка, площадью всех частей здания, 2,3 кв.м. - Лит.а2; помещение № - столовая, площадью всех частей здания 16,5 кв.м., в том числе общей площадью 16,5 кв.м., из нее подсобной площадью 16,5 кв.м. - Лит. А5; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 17,5 кв.м., в том числе общей площадью 17,5 кв.м., из нее жилой площадью 17,5 кв.м. - Лит. А6; помещение № - коридор, площадью всех частей здания 11,5 кв.м., в том числе общей площадью 11,5 кв.м., из нее подсобной площадью 11,5 кв.м. - Лит. А6; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 27,2 кв.м., в том числе общей площадью 27,2 кв.м., из нее жилой площадью 27,2 кв.м. - Лит. А7.
Свои требования мотивируют тем, что является собственником указанного жилого дома в размере 42/100 долей в праве собственности. Ею произведены работы по реконструкции используемой части жилого дома, в результате которых изменилась общая площадь жилого дома за счет вновь возведенных помещений. Указанные работы по реконструкции дома произведены без получения соответствующей разрешительной документации. В настоящее время намерена выделить свою долю в праве собственности на жилой дом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
Истец – ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против удовлетворения заявленного встречного иска.
Ответчик – ФИО3, в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – Администрация г.о. Подольск, представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась.
Третье лицо – УФРС России по МО, представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит 58/100 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 185,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д. Федюково, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.36).
ФИО3 принадлежит 42/100 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 185,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д. Федюково, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.48).
Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО2 признано право собственности на 58/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д. Федюково, <адрес>; за ФИО3 признано право собственности на 42/100 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 185,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д. Федюково, <адрес> (л.д.44).
К материалам дела приобщен технический паспорт на жилой дом (л.д.27-35).
По ходатайству сторон по делу проведена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению ГБУ МО «СтройЭксперт» от 11.08.2025г. № (л.д.90-133), экспертом проведено визуально-инструментальное исследование объекта экспертизы (поэтажный план жилого дома по фактическому пользованию представлен на рис.1) и анализ представленных в материалах гражданского дела документов (поэтажный план жилого дома до проведения реконструкции, л.д.29), экспертом установлено, что в части жилого дома (пом.№) проведено переоборудование помещений лит.А3, а в части жилого дома (пом.№) проведена реконструкция, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 57.2 кв.м (242.5 кв.м по фактическому пользованию - 185.3 кв.м по выписке из ЕГРН).
Переоборудование части жилого дома (пом.№) в пользовании ФИО2 заключалась в устройстве перегородки и установки сантехнического оборудования в помещении прихожей лит.А3. В результате чего, образовалось два помещения – санузел и прихожая
Реконструкция части жилого дома (пом. №) в пользовании ФИО3 заключалась в следующем:
- проведена деревянная обшивка существующих крылец, в результате чего образованы холодные пристройки лит.а1, а2;
- вместо чердачного пространства оборудован мансардный этаж лит. А6 с организацией в нем жилого помещения и коридора. При этом конфигурация крыши не изменялась;
- над лит.А5 возведен 2-й этаж лит.А7.
Инженерные коммуникации исследуемого жилого дома (автономные для каждой части):
- газоснабжение – центральное;
- отопление - от АГВ ;
- водоснабжение – колодец с насосом;
- канализация – септик на участке для части жилого дома (пом.№) для части жилого дома (пом.№) уборная на участке;
- электроснабжение – от городских сетей, установлены индивидуальные счетчики потребления электроэнергии.
Экспертом не рассматривается на соответствие проведения переоборудования части жилого дома (пом.№), т.к работы проведены во внутреннем пространстве помещения, при этом габариты лит.А3 не изменялись. При проведении перепланировки не затрагивались конструктивные элементы части жилого дома иного сособственника.
Однако, при устройстве канализационного колодца для санузла, оборудованного в части жилого дома (пом.№) нарушены нормативные требования в части его расположения на расстоянии 1.0м от здания. В соответствии с нормативными требования (п.6.8 СП 53.13330.2019) расстояние от стен жилого дома до канализационных колодцев должно быть не менее 8м. Следовательно, необходимо существующий канализационный колодец оборудовать в соответствии с нормативно-техническими требования (т.е. расположить его на расстоянии не менее 8м от стен жилого дома).
На основании визуального исследования объекта экспертизы, анализа представленных документов и табл.2, экспертом установлено, что реконструкция, проведенная в части жилого <адрес> соответствует градостроительным, строительно-техническим, конструктивным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и иным нормам и правилам, за исключением отсутствия разрешения на проведение реконструкции жилого дома.
Пояснения эксперта по несоответствию нормативным требованиям:
1. Отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (основанием служит разъяснения п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «о некоторых вопросах. Возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Объект может быть принят в эксплуатацию по решению суда, если он не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законных интересов 3-х лиц.
2. Крышу 2-го этажа лит.А7 необходимо оборудовать организованной водосточной системой и снегозадержателями.
При ответе на вопрос об угрозе жизни и здоровья, эксперт руководствуется требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно требования: Механическая безопасность.
Для определения соответствия требованиям механической безопасности, было проведено исследование строительных конструкций объекта исследования. Осмотр проводился в соответствии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
По результатам проведенного обследования объектов категория технического состояния обследуемого объекта капитального строительства, экспертом оценивается, как исправное и характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Исследуемый объект отвечает требованиям механической безопасности. Техническое состояние исследуемого объекта не представляет угрозу жизни и здоровью гражданам, находящимся внутри и снаружи жилого дома.
Пожарная безопасность
Анализ соответствия требованиям пожарной безопасности представлен в табл.2. Исходя из проведенного исследования установлено, что объект исследования в реконструированном состоянии соответствует требованиям пожарной безопасности и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Безопасность для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях. Безопасность для пользователей зданиями и сооружениями и Энергетическая эффективность зданий и сооружений
Проведя анализ соответствия части жилого дома (пом.№) с нормативно техническими и иными обязательными требованиями экспертом установлено, что объект исследования соответствует всем вышеуказанным строительно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей и иных лиц, не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.
Объект исследования на момент осмотра соответствует требованиям энергетической эффективности. Исследуемая часть жилого дома (пом.№) оборудовано системой отопления от АГВ, установленного в помещении кухни.
Безопасный уровень воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.
Исследуемая часть жилого дома (пом. №) используется для проживания одной семьи. В процессе эксплуатации объекта исследования не возникает угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду, объект не является производственным, сброс загрязняющих веществ в водную среду, почву и атмосферу не происходит. Объект исследования оборудован индивидуальной системой водоснабжения – колодец с насосом и канализацией – септик на участке.
Произведенная реконструкция части жилого дома (пом.№) по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Федюково, <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
05.06.2025г. экспертом ФИО7 в присутствии сторон было проведено визуально-инструментальное исследование жилого дома по адресу: <адрес>, г.о Подольск, д.Федюково, <адрес>. На момент проведения обследования исследуемый жилой -2-х этажный, состоит из 2-х изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Поэтажный план жилого дома по фактическому пользованию представлен на рисунке 1. Экспликация к поэтажному плану жилого дома представлена в табл.1
В пользовании ФИО2 находится часть жилого дома (пом.№) на плане обозначена желтым цветом;
В пользовании ФИО3 находится часть жилого дома (пом.№) на плане обозначено зеленым цветом.
При проведении обследования жилого дома экспертом определялись линейные размеры помещений для определения их соответствия данным, представленным в Техническом паспорте на жилой дом от 01.08.2003г. (л.д.27-35). Литировка и наименование вновь образуемых (переоборудованных/реконструированных) помещений экспертом принимается условно, в таблице представлено красным цветом.
Технико-экономические показатели жилого дома на дату обследования (с учетом переоборудования/реконструкции жилого дома:
Площадь всех частей – 249.6 кв.м
<адрес> – 242.5 кв.м;
<адрес> – 130.1 кв.м;
<адрес> – 112.4 кв.м
После проведения переустройства помещений и реконструкции жилого дома меняются его технико-экономические показатели. Экспертом в таблице 3 произведен перерасчет долей сторон в праве собственности на жилой дом с учетом проведенной реконструкции. Пересчет долей сторон в праве собственности производится по общей площади частей жилого дома, без учета холодных пристроек.
Перерасчет долей сторон в праве собственности на жилой дом
с учетом проведенной реконструкции Табл.3
Сособственник
Доля в праве до реконструкции
Площадь жилого дома после реконструкции
Пересчитаннаядоля
ФИО2
58/100
105.8
44/100
ФИО3
42/100
136.7
56/100
1
242.5
1
После проведения переустройства помещений и реконструкции жилого дома доли сторон перераспределяются следующим образом:
ФИО2 – 44/100 доли в праве;
ФИО3 – 56/100 доли в праве.
На день обследования объект экспертизы – жилой дом по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Федюково, <адрес>:
- состоит из двух изолированных частей
- каждая изолированная часть жилого дома имеет не более двух надземных этажей (часть <адрес> – одноэтажная, часть <адрес> - двухэтажная);
- каждая часть дома имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям;
- каждая часть дома не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками;
- между изолированными частями жилого дома имеется общие стены без проемов;
- каждая изолированная часть дома имеет отдельный выход на обособленный земельный участок.
Таким образом, объект исследования – жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Федюково, <адрес>, состоит из 2-х автономных изолированных частей, которые по своим конструктивным, планировочным и иным характеристикам является домом блокированной застройки, а его части – автономными жилыми блоками.
Жилой дом является делимой вещью, если в результате реального раздела, выделенные части дома:
- являются изолированными (имеют самостоятельный (отдельный) выход либо в помещения общего пользования, либо на земельный участок, прилегающий к дому);
- сохраняют свое целевое назначение, т.е. являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
- сохраняют материальную ценность жилого помещения, в том числе удобство в пользовании (состоят не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованы необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.);
- являются самостоятельными объектами недвижимости.
При разделе (выделе) жилого дома могут образовываться либо несколько жилых домов; либо квартиры, при этом сам дом становится многоквартирным зданием; либо жилой дом делится на автономные жилые дома блокированной застройки.
После раздела жилого дома на автономные части, имеющие самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющие общих с соседними блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, дом сохраняет не только целевое назначение здания (жилое), но и его наименование «жилой дом», так как, получаемое после раздела здание соответствует описанному в пп.2, п.1, ст.49 Градостроительного кодекса РФ понятию «жилого дома блокированной застройки».
На основании проведенного обследования жилого дома, учитывая его архитектурно-планировочную структуру и возможность организации автономных частей, отвечающих нормативным требованиям эксперт делает вывод, что возможно произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Федюково, <адрес>, на 2 автономных жилых дома блокированной застройки (по фактическому пользованию).
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и отсутствие споров между сторонами по занимаемым площадям, экспертом рассматривается 1 вариант раздела жилого дома лишь по фактическому пользованию с учетом проведенной реконструкции. При этом жилой дом становится жилым домом блокированной застройки, состоящий из 2-х автономных блоков. Поэтажный план раздела жилого дома представлен на рисунке 1, что соответствует фактическому пользованию.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений. При этом следует учитывать, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что стороны являются сособственниками спорного жилого дома, между ними сложился определенный порядок пользования домовладением и земельным участком, выделяемые помещения в собственность каждой из сторон изолированы, оборудованы отдельным входом, что подтверждается экспертным заключением.
Не доверять вышеизложенным выводам эксперта у суда оснований не имеется, поскольку вопросы, поставленные эксперту, находятся в его компетенции, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ; доказательств порочности указанного заключения не представлено, в связи с чем считает возможным положить указанное заключение в основу решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Федюково, <адрес>, в реконструированном состоянии и признать жилым домом блокированной застройки.
Одновременно, учитывая вышеуказанное экспертное заключение, отсутствие спора между сособственниками дома относительно сложившегося порядка пользования домом, а также отсутствие претензий материального характера в связи с реальным разделом дома, суд считает возможным произвести реальный раздел спорного жилого дома по сложившемуся порядку пользования, выделив сторонам вышеуказанные помещения согласно заключению эксперта и исковым заявлениям.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 116,7 кв.м. (с учетом внутренних перегородок), площадь всех частей здания 109,2 кв.м.. общей площадью 105,8 кв.м., из которой жилая площадь - 50,6 кв.м., подсобная площадь - 55,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №51, состоящий из: кухни, площадью 21,5 кв.м.; жилой комнаты, площадью 19,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 30,8 кв.м., санузла, площадью 9,8 кв.м., прихожей, площадью 23,9 кв.м., холодной пристройки, площадью 3,4 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 153,1кв.м. (с учетом внутренних перегородок), площадь всех частей здания 140,4 кв.м.. общей площадью 136,7 кв.м., из которой жилая площадь - 79,5 кв.м., подсобная площадь - 57,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, состоящий из: помещение № - кухня, площадью всех частей здания 8,7 кв.м., в том числе общей площадью 8,7 кв.м., из нее подсобной площадью 8,7 кв.м. - Лит. А; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 16,4 кв.м., в том числе общей площадью 16,4 кв.м., из нее жилой площадью 16,4 кв.м. - Лит. А; помещение № - кухня, площадью всех частей здания 7,2 кв.м., в том числе общей площадью 7,2 кв.м., из нее подсобной площадью 7,2 кв.м. - Лит. А2; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 18,4 кв.м., в том числе общей площадью 18,4 кв.м., из нее жилой площадью 18,4 кв.м. - Лит. А2; помещение № - холодная пристройка, площадью всех частей здания, 1,4 кв.м. -Лит.а1; помещение № - коридор, площадью всех частей здания 13,3 кв.м., в том числе общей площадью 13,3 кв.м., из нее подсобной площадью 13,3 кв.м. - Лит. А4; помещение № - холодная пристройка, площадью всех частей здания, 2,3 кв.м. -Лит.а2; помещение № - столовая, площадью всех частей здания 16,5 кв.м., в том числе общей площадью 16,5 кв.м., из нее подсобной площадью 16,5 кв.м. - Лит. А5; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 17,5 кв.м., в том числе общей площадью 17,5 кв.м., из нее жилой площадью 17,5 кв.м. - Лит. А6; помещение № - коридор, площадью всех частей здания 11,5 кв.м., в том числе общей площадью 11,5 кв.м., из нее подсобной площадью 11,5 кв.м. - Лит. А6; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 27,2 кв.м., в том числе общей площадью 27,2 кв.м., из нее жилой площадью 27,2 кв.м. - Лит. А7.
Право общей долевой собственности сторон на жилой дом прекратить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, Администрации г.о.Подольск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании жилого дома домом блокированной застройки, о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности удовлетворить.
Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Федюково, <адрес>, в реконструированном состоянии.
Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Федюково, <адрес>, домом блокированной застройки и произвести его раздел.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 116,7 кв.м. (с учетом внутренних перегородок), площадь всех частей здания 109,2 кв.м.. общей площадью 105,8 кв.м., из которой жилая площадь - 50,6 кв.м., подсобная площадь - 55,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, состоящий из: кухни, площадью 21,5 кв.м.; жилой комнаты, площадью 19,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 30,8 кв.м., санузла, площадью 9,8 кв.м., прихожей, площадью 23,9 кв.м., холодной пристройки, площадью 3,4 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 153,1кв.м. (с учетом внутренних перегородок), площадь всех частей здания 140,4 кв.м.. общей площадью 136,7 кв.м., из которой жилая площадь - 79,5 кв.м., подсобная площадь - 57,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № состоящий из: помещение № - кухня, площадью всех частей здания 8,7 кв.м., в том числе общей площадью 8,7 кв.м., из нее подсобной площадью 8,7 кв.м. - Лит. А; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 16,4 кв.м., в том числе общей площадью 16,4 кв.м., из нее жилой площадью 16,4 кв.м. - Лит. А; помещение № - кухня, площадью всех частей здания 7,2 кв.м., в том числе общей площадью 7,2 кв.м., из нее подсобной площадью 7,2 кв.м. - Лит. А2; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 18,4 кв.м., в том числе общей площадью 18,4 кв.м., из нее жилой площадью 18,4 кв.м. - Лит. А2; помещение № - холодная пристройка, площадью всех частей здания, 1,4 кв.м. -Лит.а1; помещение № - коридор, площадью всех частей здания 13,3 кв.м., в том числе общей площадью 13,3 кв.м., из нее подсобной площадью 13,3 кв.м. - Лит. А4; помещение № - холодная пристройка, площадью всех частей здания, 2,3 кв.м. - Лит.а2; помещение № - столовая, площадью всех частей здания 16,5 кв.м., в том числе общей площадью 16,5 кв.м., из нее подсобной площадью 16,5 кв.м. - Лит. А5; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 17,5 кв.м., в том числе общей площадью 17,5 кв.м., из нее жилой площадью 17,5 кв.м. - Лит. А6; помещение № - коридор, площадью всех частей здания 11,5 кв.м., в том числе общей площадью 11,5 кв.м., из нее подсобной площадью 11,5 кв.м. - Лит. А6; помещение № - жилая комната, площадью всех частей здания 27,2 кв.м., в том числе общей площадью 27,2 кв.м., из нее жилой площадью 27,2 кв.м. - Лит. А7.
Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Федюково, <адрес>, ФИО2 и ФИО3 прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий подпись А.В. Волкова