Дело № 2-827/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 07 ноября 2022 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Тарановой Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что в 2003 году он построил гараж с СПГК «Сигнал». В ДД.ММ.ГГГГ году он обращался за выделением земельного участка, как члену гаражного массива Сигнал. О том, что нужны были дополнительные разрешения он не знал, в связи с чем в настоящее время не может оформить гараж в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований ФИО1.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из смысла указанных норм, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.
Согласно архивной копии постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4,5 га из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» был изъят и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка Бачатский. Также был передан земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский», что также подтверждается актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.25,22-24).
Из выписки из ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 50+/-12 кв.м. с кадастровым номером № ; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гараже и автостоянок. Сведения о правах отсутствуют (л.д.15).
Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес>Б, СПГК «Сигнал», расположено нежилое здание - гараж №, общей площадью 42,3 кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют. Данные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12,17).
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района <адрес> установлено, что сведения о гараже №, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.14).
Постановления администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка площадью 50 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес> –Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес> Б, СПГК «Сигнал», земельный участок № (л.д.18).
Свидетели В, А в судебном заседании пояснили суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 построил гараж в гаражном массиве Сигнал и с этого времени пользуется данным гаражом. ФИО1 пользуется им как хозяин, следит за его состоянием и сохранностью, ставит машину. Никем его право собственности никогда не оспаривалось.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке невозможно, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 8, 11, 12, частью 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право о собственности на гараж, общей площадью 42,3 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его составления мотивированного решения.
Судья: /подпись/ Е.В. Метелица
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №, УИД 42 RS 0№-58 Гурьевского городского суда <адрес>